Giá thuê căn hộ nhỏ tại Seoul tăng, giá thuê tháng giảm… Seocho và Yongsan đắt nhất

Giá thuê căn hộ nhỏ và căn hộ đa gia đình tại Seoul trong tháng 8 đã cho thấy sự tăng trưởng về giá thuê căn hộ và giảm giá thuê tháng.

Ngày 29 tháng 9, Dabang đã công bố báo cáo "Bản đồ giá thuê tháng 8" dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, phân tích giá thuê căn hộ nhỏ có diện tích dưới 33m² tại 25 quận của Seoul.

Theo phân tích, giá thuê căn hộ nhỏ trung bình tại Seoul trong tháng 8 đạt 2 tỷ 222 triệu đồng, tăng 293 triệu đồng (1,3%) so với tháng trước. Trong khi đó, giá thuê tháng trung bình là 67 triệu đồng, giảm 2 triệu đồng (2,4%) trong cùng thời gian.

Quận Seocho có giá thuê căn hộ trung bình cao nhất với 2 tỷ 863 triệu đồng, tương đương 129% mức trung bình của Seoul. Tiếp theo là quận Gangnam (120%), quận Jung-gu (119%), quận Gwangjin (107%), quận Yongsan (106%), quận Songpa (105%), quận Seongdong và Yeongdeungpo (103%), quận Mapo (100%) cho thấy mức giá tương đương hoặc cao hơn mức trung bình của Seoul.

Giá thuê tháng trung bình cao nhất thuộc về quận Yongsan với 116 triệu đồng, tương đương 173% mức trung bình của Seoul, tăng 32,5% so với tháng trước (87 triệu đồng). Dabang phân tích rằng sự gia tăng này là do các giao dịch căn hộ mới xây có giá cao tại quận Yongsan trong tháng 8.

Các khu vực có giá thuê tháng cao hơn mức trung bình của Seoul bao gồm quận Gangnam (131%), quận Seongdong (118%), quận Seocho (114%), quận Gangseo (111%), quận Jungnang (109%), quận Mapo (106%), quận Gwangjin và Seongbuk (105%), quận Yeongdeungpo (104%), quận Dongdaemun (101%).

Giá thuê tháng trung bình tại quận Seongbuk là 70 triệu đồng, tăng 35,1% so với tháng trước. Dabang cho rằng sự gia tăng này có thể do hiệu ứng cơ sở khi giá thuê tháng 7 giảm xuống 52 triệu đồng, thấp hơn so với tháng 6 là 65 triệu đồng.

Cuộc khảo sát này được thực hiện trên các căn hộ nhỏ có diện tích dưới 33m² được giao dịch tại Seoul trong tháng 8, trong đó giá thuê tháng được tính dựa trên mức đặt cọc 10 triệu đồng và giá thuê căn hộ được tổng hợp từ toàn bộ giao dịch.

Trước đó, Dabang đã thông báo rằng vào tháng 7, giá thuê căn hộ trung bình tại Seoul đã giảm nhẹ, trong khi giá thuê tháng tăng khoảng 6%, cho thấy sự khác biệt giữa giá thuê căn hộ và giá thuê tháng.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #căn hộ nhỏ Seoul
• #giá thuê tháng
• #giá thuê căn hộ