Ngưỡng vay ngân hàng ngày càng cao khi hạn mức cho vay đã cạn kiệt

Theo thông tin từ ngành tài chính, các ngân hàng lớn đã nhanh chóng tiêu thụ hạn mức cho vay mà họ đã tăng cường sau khi thảo luận với cơ quan quản lý tài chính, khiến ngưỡng vay ngân hàng dự kiến sẽ cao hơn vào cuối năm. Các khách hàng muốn vay vốn mua nhà sẽ cần cân nhắc không chỉ về hạn mức và lãi suất mà còn cả thời điểm thực hiện vay.

Tính đến ngày 28 tháng 9, tổng dư nợ cho vay hộ gia đình của năm ngân hàng lớn bao gồm KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori và NH Nonghyup đạt 780 triệu 4805 tỷ đồng, tăng 12 triệu 8024 tỷ đồng (1,7%) so với cuối năm ngoái là 767 triệu 6781 tỷ đồng. Trong số đó, chỉ riêng cho vay liên quan đến nhà ở đã tăng 9 triệu 2657 tỷ đồng.

Cuối tháng trước, năm ngân hàng đã thảo luận với cơ quan quản lý tài chính và điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng cho vay hộ gia đình năm nay từ khoảng 4 triệu 3300 tỷ đồng lên khoảng 7 triệu 1100 tỷ đồng. Tuy nhiên, lượng tăng trưởng cho vay hộ gia đình không bao gồm các khoản vay chính sách đã đạt 7 triệu 2918 tỷ đồng tính đến ngày 17 tháng 9, vượt qua mục tiêu mới được đặt ra, cho thấy tình hình hạn mức cho vay đang rất chặt chẽ.

Do đó, các ngân hàng dự kiến sẽ điều chỉnh tốc độ cấp phát cho vay hộ gia đình trong thời gian còn lại của năm để quản lý mức tăng trưởng. Một số ngân hàng đã giảm hạn mức cho vay mua nhà hoặc phân bổ hạn mức cho vay hộ gia đình theo từng chi nhánh, nhằm cân nhắc tổng lượng còn lại đến cuối năm. Điều này có thể dẫn đến tình trạng khách hàng có thu nhập và tài sản đảm bảo đủ vẫn không thể vay được số tiền cần thiết vào thời điểm mong muốn.

Nếu các ngân hàng giảm bớt mức lãi suất ưu đãi trong quá trình quản lý tổng lượng, lãi suất thực tế mà khách hàng phải trả có thể tăng lên. Mức lãi suất điều chỉnh trung bình cho các khoản vay mua nhà mới được cấp phát bởi năm ngân hàng trong tháng 7 là 1,73%, giảm 0,03 điểm phần trăm so với cuối năm ngoái.

Vì hạn mức cho vay giữa các ngân hàng có sự chênh lệch, hiện tượng dồn tụ nhu cầu vay vào các ngân hàng còn hạn mức cũng được dự báo sẽ xảy ra. Nếu có quá nhiều đơn xin vay tập trung vào một ngân hàng cụ thể, ngân hàng đó cũng có thể giới hạn số lượng tiếp nhận mới để cân nhắc tổng lượng còn lại đến cuối năm.

Khi ngưỡng vay ngân hàng tăng cao, hiện tượng "hiệu ứng bóng bay" khi nhu cầu chuyển sang các ngân hàng phi chính thức cũng có thể gia tăng. Theo cơ quan quản lý tài chính, lượng tăng trưởng cho vay hộ gia đình của các ngân hàng phi chính thức từ đầu năm đến tháng 8 đã đạt 13 triệu 5000 tỷ đồng, vượt xa mức tăng trưởng hàng năm của năm ngoái là 5 triệu 1000 tỷ đồng.

Một đại diện ngân hàng cho biết: "Việc ngừng cấp phát cho vay hộ gia đình vào cuối năm không còn là biến số mà đã trở thành hằng số, và người tiêu dùng cũng đã nhận thức được rằng việc vay vốn vào cuối năm có thể gặp khó khăn". Ông cũng nhấn mạnh rằng nhiều khách hàng hiện đang thực hiện vay mua nhà cũng đã nộp đơn vay từ tháng 6, vì vậy những khách hàng cần vay trong năm nay nên nhanh chóng tham khảo và nộp đơn.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #cho vay hộ gia đình
• #ngân hàng
• #hạn mức