Thị trưởng Shin Sang-jin của Seongnam tăng tỷ lệ nhà ở trong khu vực thương mại, thúc đẩy tái phát triển trung tâm thành phố

Thị trưởng Shin Sang-jin của thành phố Seongnam, tỉnh Gyeonggi, đã công bố kế hoạch nới lỏng tiêu chuẩn hệ số sử dụng đất để tăng tỷ lệ nhà ở trong các công trình nhà ở kết hợp thương mại tại khu vực thương mại, nhằm thúc đẩy tái phát triển trung tâm thành phố.
 
Biện pháp này nhằm nâng cao tính khả thi của các dự án cải tạo trung tâm thành phố mà thị trưởng đang thúc đẩy, đồng thời mở rộng cung cấp nhà ở và giảm thiểu vấn đề trống cửa hàng do cung cấp quá mức các cơ sở thương mại so với nhu cầu.
 
Trước đây, thành phố Seongnam đã áp dụng quy định giảm dần hệ số sử dụng đất khi tỷ lệ diện tích sàn nhà ở trong các công trình nhà ở kết hợp thương mại tăng lên.
 
Tuy nhiên, với sự gia tăng nhu cầu nhà ở tại các khu vực gần ga tàu và sự gia tăng tỷ lệ trống cửa hàng trong khu vực thương mại, thị trưởng cho rằng cần điều chỉnh các tiêu chuẩn hiện tại cho phù hợp với thực tế.
 
Theo đó, các dự án tái phát triển tại khu vực thương mại sẽ cho phép tỷ lệ diện tích sàn nhà ở tăng từ 60% lên 80%, với hệ số sử dụng đất tối đa là 500%.
 
Đối với các công trình nhà ở kết hợp thương mại không thuộc dự án cải tạo, tỷ lệ diện tích sàn nhà ở 80% cũng sẽ được áp dụng với hệ số sử dụng đất tối đa là 450%.
 
Thị trưởng Shin cho biết, thông qua việc cải cách này, ông mong muốn vừa mở rộng cung cấp nhà ở vừa cải thiện tính khả thi của các dự án tái phát triển trung tâm thành phố.
 
Đặc biệt, ông dự đoán rằng dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực trung tâm 2 sẽ được cải thiện tính khả thi nhờ vào việc tăng tỷ lệ nhà ở.
 
Thị trưởng cũng cho rằng việc nới lỏng tiêu chuẩn hệ số sử dụng đất sẽ giúp giảm thiểu tình trạng cung cấp quá mức các cơ sở thương mại thiếu nhu cầu, đồng thời mở rộng cung cấp nhà ở cần thiết và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
 
Trong cộng đồng cư dân và thương nhân, có những ý kiến cho rằng cần xem xét các vấn đề về giao thông, bãi đỗ xe và sự thay đổi của các khu thương mại hiện có khi tỷ lệ nhà ở tăng lên cùng với kỳ vọng về việc thúc đẩy dự án tái phát triển và mở rộng cung cấp nhà ở.
 
Thị trưởng Shin Sang-jin cho biết: "Chúng tôi đang cố gắng cải thiện các tiêu chuẩn sử dụng đất trong khu vực thương mại một cách hợp lý để phản ánh điều kiện đô thị đang thay đổi và nhu cầu nhà ở."
 
Ông cũng nhấn mạnh rằng sẽ tiếp tục xây dựng các kế hoạch đô thị hợp lý, cân nhắc đến đặc điểm địa phương và quyền sở hữu tài sản của công dân.
 
Ngoài ra, thị trưởng cho biết sẽ xem xét một cách tổng thể các đặc điểm khu vực, nhu cầu nhà ở và điều kiện thương mại để cải thiện các tiêu chuẩn quy hoạch đô thị một cách hợp lý trong tương lai.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Seongnam
• #hệ số sử dụng đất
• #nhà ở kết hợp thương mại