Số lượng nhà ở công cộng cho thanh niên tăng, nhu cầu sửa chữa cũng tăng theo… 1.000 căn hộ tăng từ 387 lên 1.743 vụ

Số lượng nhà ở công cộng cho thanh niên, bao gồm nhà ở hạnh phúc và nhà ở công cộng tích hợp, đã tăng lên, trong khi nhu cầu sửa chữa cho mỗi căn hộ lại tăng cao hơn. Số vụ sửa chữa cho mỗi 10.000 căn hộ đã tăng từ 387 vụ vào năm 2021 lên 1.743 vụ vào năm ngoái, tức là tăng 4,5 lần.

Ngày 29 tháng 9, theo phân tích từ văn phòng của nghị sĩ Hwang Hee thuộc Ủy ban Giao thông và Đất đai Quốc hội, dựa trên báo cáo của Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) về "Tình hình quản lý sửa chữa nhà ở cho thanh niên LH", số lượng căn hộ tích lũy của nhà ở hạnh phúc và nhà ở công cộng tích hợp đã tăng từ 86.051 căn vào năm 2021 lên 176.795 căn vào năm ngoái, tương đương với mức tăng 105,5%. Trong cùng thời gian, số vụ sửa chữa đã tăng từ 3.332 vụ lên 30.813 vụ, tức là tăng 824,8%.

Số vụ sửa chữa theo từng năm cũng đã tăng lên mỗi năm. Từ 3.332 vụ vào năm 2021, con số này đã tăng lên 6.752 vụ vào năm 2022, 13.620 vụ vào năm 2023 và 20.690 vụ vào năm 2024, trước khi lần đầu tiên vượt qua 30.000 vụ vào năm ngoái. Khi quy đổi số vụ sửa chữa cho mỗi 10.000 căn hộ, con số này đã tăng từ 387 vụ vào năm 2021 lên 1.743 vụ vào năm 2025, tức là tăng 4,5 lần.

Tính đến tháng 8 năm nay, số vụ sửa chữa đã được xử lý là 26.892 vụ, trung bình khoảng 3.360 vụ mỗi tháng. Nếu xu hướng này tiếp tục đến cuối năm, số vụ xử lý trong năm nay sẽ khoảng 40.300 vụ, tăng khoảng 31% so với năm ngoái. Tuy nhiên, số vụ thực tế hàng năm có thể thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu sửa chữa theo mùa.

Cũng có những trường hợp đã đăng ký sửa chữa nhưng chưa được xử lý. Số vụ sửa chữa chưa xử lý là 2.059 vụ, trong đó có 617 vụ đã vượt quá thời gian xử lý 15 ngày mà LH quy định cho sửa chữa thường xuyên, chiếm 30%. Có 369 vụ chưa được xử lý sau 30 ngày, và 101 vụ đã bị trì hoãn hơn 90 ngày.

Thực tế, tại một nhà ở hạnh phúc, trong quá trình sửa chữa cửa chống cháy, việc đặt hàng vật liệu theo tiêu chuẩn và tìm kiếm kỹ thuật viên đã bị chậm trễ, dẫn đến thời gian từ khi tiếp nhận đến khi hoàn thành mất 131 ngày. Có những trường hợp mà người thuê đã báo cáo sự cố nhưng văn phòng quản lý không nhận biết hoặc bị bỏ sót trong quá trình chuyển giao cho văn phòng khu vực, dẫn đến việc sửa chữa bị chậm trễ.

Cũng có những trường hợp xảy ra sự cố lần nữa tại những cơ sở đã được sửa chữa. Số vụ sửa chữa lặp lại, tức là yêu cầu sửa chữa cho cùng một nhà ở hoặc cơ sở hơn một lần, đã tăng từ 29 vụ vào năm 2021 lên 235 vụ vào năm ngoái. Tính đến tháng 8 năm nay, đã có 266 vụ xảy ra, vượt qua số vụ của năm ngoái.

Theo từng loại công việc, số vụ tái phát nhiều nhất là trong lĩnh vực cơ khí, xây dựng, điện và viễn thông. Các loại sự cố thường gặp bao gồm sự cố hoạt động, rò rỉ và lỗi đèn.

Nghị sĩ Hwang cho biết: "Nhu cầu bảo trì đang tăng nhanh hơn nhiều so với số lượng căn hộ, vì vậy cần phải kiểm tra toàn diện khả năng quản lý hiện tại" và nhấn mạnh rằng cần phải phân tích nguyên nhân của việc sửa chữa lặp lại, kiểm tra phòng ngừa và tăng cường quản lý dữ liệu lịch sử sửa chữa.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà ở công cộng
• #sửa chữa cơ sở
• #LH