Các ứng cử viên đảng phái chỉ trích quỹ đầu tư tư nhân về tình trạng thiếu nhà ở tại Mỹ
Từ lệnh hành pháp của Trump đến luật nhà ở thế kỷ 21
Theo Financial Times (FT) vào ngày 27 tháng 9 (giờ địa phương), ít nhất 24 ứng cử viên cho Hạ viện và Thượng viện ở các khu vực tranh cử quyết liệt đã đưa ra cam kết hạn chế việc mua hoặc sở hữu nhà của các nhà đầu tư tổ chức như quỹ đầu tư tư nhân và quỹ đầu cơ.
Cả đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa đều chỉ trích việc dòng vốn đầu tư lớn vào thị trường nhà ở đang làm khó khăn cho người mua nhà thực sự. Họ lo ngại rằng các nhà đầu tư tổ chức mua nhiều nhà bằng vốn lớn sẽ cạnh tranh với người mua cá nhân và có thể ảnh hưởng đến sự tăng giá thuê nhà.
Chris Pappas, một hạ nghị sĩ của đảng Dân chủ, người đã chiến thắng trong cuộc bầu cử sơ bộ của Thượng viện liên bang tại New Hampshire vào tháng trước, đã chỉ ra trường hợp một công ty đầu tư mua lại khu nhà di động và sau đó tăng giá thuê đất. Ông đang thúc đẩy một dự luật nhằm tạo điều kiện cho các chủ sở hữu khu nhà bán cho cư dân hoặc tổ chức phi lợi nhuận.
Từ phía đảng Cộng hòa, cũng có những quan điểm tương tự. Ứng cử viên Ashley Hinson của đảng Cộng hòa trong cuộc bầu cử Thượng viện bang Iowa cho biết: "Việc các nhà đầu tư tổ chức lớn tham gia vào thị trường nhà ở và cạnh tranh với các gia đình đang tìm mua nhà lần đầu chỉ làm gia tăng sự thất vọng của người mua nhà".
Các động thái nhằm quy định việc mua nhà của các nhà đầu tư tổ chức không chỉ dừng lại ở các cam kết trong chiến dịch bầu cử. Tổng thống Donald Trump đã ký một lệnh hành pháp vào tháng 1 yêu cầu các cơ quan liên bang xem xét việc hạn chế đầu tư vào nhà ở đơn lẻ của các nhà đầu tư tổ chức lớn và kiểm tra xem liệu quy trình mua nhà của họ có vi phạm luật chống độc quyền hay không.
Tiếp theo, vào tháng 7, luật "Luật nhà ở thế kỷ 21" đã được ban hành. Luật này hạn chế việc mua thêm nhà của các nhà đầu tư tổ chức lớn sở hữu hoặc kiểm soát hơn 350 căn nhà đơn lẻ, và điều khoản này sẽ có hiệu lực từ tháng 1 năm sau.
Tuy nhiên, ngành nhà ở cũng bày tỏ lo ngại rằng việc quy định các nhà đầu tư tổ chức có thể làm giảm nguồn cung nhà ở. Greg Brown, phó chủ tịch cao cấp của Hiệp hội Căn hộ Quốc gia, đại diện cho các chủ sở hữu và công ty quản lý nhà cho biết: "Để cung cấp đủ nhà ở ở mọi phân khúc giá tại Mỹ, chúng ta cần có sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức".
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Hwang Jin Hyun
jinhyun97@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.