Dự án phát triển khu phức hợp lớn Tân Thạnh của Lotte tại Hồ Chí Minh đã trở lại hoạt động. Sau lễ khởi công vào năm 2022, dự án đã không thể tiếp tục thi công theo kế hoạch, nhưng sẽ được khởi động lại vào tháng 10 tới đây thông qua sự hợp tác với Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60 nghìn tỷ đồng (khoảng 3,16 tỷ USD), với quy mô khu phức hợp cao nhất lên đến 60 tầng, bao gồm khách sạn, khu dân cư và các cơ sở thương mại.
Theo các phương tiện truyền thông địa phương như VnExpress, Công ty Phát Đạt đã thông báo rằng họ sẽ chính thức khởi công các khối 2-1 và 2-3 của dự án "Lotte Eco Smart City Tân Thạnh" vào ngày 23 tháng 10 tới. Hai khối này sẽ được thi công trong 36 tháng và dự kiến hoàn thành vào ngày 23 tháng 10 năm 2029.
Lotte Eco Smart City Tân Thạnh là một khu phức hợp quy mô lớn được xây dựng tại khu chức năng 2A của đô thị Tân Thạnh. Về mặt hành chính, khu vực này thuộc phường An Khánh, thành phố Hồ Chí Minh và tiếp giáp với quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.
Tổng diện tích đất khoảng 7,5 ha, được chia thành 6 lô từ 2-1 đến 2-6. Dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 60 nghìn tỷ đồng (khoảng 3,16 tỷ USD). Khu phức hợp sẽ có 5 tầng hầm và cao nhất 60 tầng, kết hợp giữa khách sạn, khu dân cư và các cơ sở thương mại, đồng thời áp dụng công nghệ thông minh.
Dự án sẽ được thực hiện bởi Lotte và Phát Đạt, mỗi bên sẽ đảm nhận các vai trò khác nhau. Phát Đạt sẽ cùng phát triển các khối 2-2, 2-4 và 2-6 trong lĩnh vực nhà ở, trong khi các khối 2-1 và 2-3 sẽ do Lotte phụ trách phát triển toàn bộ lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
Hai khối 2-1 và 2-3 sẽ bao gồm một podium thương mại và dịch vụ cao 4 tầng cùng với các tầng hầm. Tổng diện tích sàn của hai khối này khoảng 171.580 m². Phát Đạt đang tiến hành các chuẩn bị liên quan để có thể bắt đầu thi công đúng theo lịch trình đã định.
Công ty thực hiện dự án là Lotte Properties Hồ Chí Minh (Lotte Properties HCMC). Phát Đạt đã công bố vào ngày 31 tháng 7 rằng Lotte Properties HCMC đã hoàn thành tất cả nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trị giá 17.569 tỷ đồng (khoảng 926 triệu USD).
Tiếp theo, vào tháng 8, Phát Đạt đã thanh toán 7.666 tỷ đồng và mua 35% cổ phần của Lotte Properties HCMC. Sau giao dịch này, cơ cấu cổ phần của Lotte Properties HCMC là Lotte Shopping 30,59%, Hotel Lotte 22,94%, Lotte Construction 11,47%, và Phát Đạt 35%, với giá trị vốn chủ sở hữu khoảng 21.903 tỷ đồng.
Dự án Tân Thạnh của Lotte đã bị trì hoãn trong một thời gian dài do các vấn đề pháp lý và thanh toán đất đai. Ý tưởng ban đầu về dự án được hình thành vào năm 1997, và Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Trước đó, Lotte đã tổ chức lễ khởi công vào tháng 9 năm 2022, nhưng sau đó công trình không thể tiếp tục theo kế hoạch. Cấu trúc cổ phần giữa các công ty con, việc huy động vốn bên ngoài, quy mô thanh toán đất và thời gian thanh toán đã trở thành những trở ngại cho tiến trình dự án.
Điều kiện để dự án được khôi phục đã được thiết lập vào tháng 6 năm ngoái, khi thành phố Hồ Chí Minh xác định giá đất cho dự án này là trên 16.190 tỷ đồng, giúp Lotte có cơ sở để thanh toán tiền đất và tiếp tục dự án. Theo kế hoạch ban đầu, dự kiến sẽ xây dựng 11 tòa tháp cao nhất 50 tầng, tạo thành một khu phức hợp với các chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, khu dân cư và không gian công cộng. Tổng vốn đầu tư đã tăng từ 20.100 tỷ đồng lên 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần hình thành trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại và dịch vụ tại đô thị Tân Thạnh.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.