Cạnh tranh 'sản phẩm' trong phân phối công cộng: Cung cấp nhà khách và kho theo mùa

Các căn hộ phân phối công cộng đang nâng cao tính cạnh tranh không chỉ về giá mà còn về thiết kế, cảnh quan và các cơ sở cộng đồng, nhằm đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng.
 
Theo thông tin từ ngành bất động sản vào ngày 26, các khu chung cư phân phối công cộng gần đây đã bắt đầu đưa vào các tiện ích đặc biệt như nhà khách, kho theo mùa và trung tâm trẻ em, những điều này trước đây chủ yếu được giới thiệu tại các căn hộ tư nhân. Đặc biệt, có sự gia tăng trong việc nâng cao chất lượng cư trú, đặc biệt là trong các dự án nhà ở công cộng tham gia tư nhân, nơi các công ty xây dựng tư nhân tham gia vào thiết kế và thi công.
  Trước đây, phân phối công cộng được xem là có lợi thế cạnh tranh chủ yếu nhờ vào giá bán tương đối thấp. Gần đây, đã có nhiều trường hợp đa dạng hóa cấu trúc sản phẩm bằng cách thêm vào các thiết kế và cơ sở cộng đồng nhằm nâng cao tiện ích cho người cư trú.
 
Dự án "Yukgok District House Story" tại khu vực Yukgok, Bucheon, được cung cấp theo hình thức phân phối công cộng tham gia tư nhân bởi Nam Kwang Construction, đã áp dụng một sảnh trên tầng cao nhất. Khu vực này còn có một nhà thi đấu đa năng và nhà khách, cùng với các cơ sở liên quan đến trẻ em như nhà trẻ, khu vui chơi trong nhà, phòng chăm sóc trẻ em và trạm trẻ em.
Dự án Yukgok District House Story đã ghi nhận 5.608 hồ sơ đăng ký cho 570 căn hộ trong đợt đăng ký chính thức vào tháng 7, đạt tỷ lệ cạnh tranh trung bình là 9,8:1. Đối với diện tích sử dụng 55㎡A, đã có 2.513 hồ sơ đăng ký cho 165 căn hộ, cho thấy tỷ lệ cạnh tranh là 15,2:1.
 
Dự án "e-Pyeonhan Sesang Bundang First Village" tại khu vực Seongnam Naksaeng cũng đã đưa vào nhà khách, nhà trẻ công lập và trung tâm chăm sóc trẻ em. Ngoài ra, còn có các cơ sở thể thao như phòng tập golf trong nhà và phòng golf màn hình.
 
Gần đây, kho theo mùa cũng được đề cập như một cơ sở tiện ích gần gũi với cuộc sống, nhằm bổ sung cho không gian lưu trữ bên trong căn hộ. Đây là cách lưu trữ các vật dụng lớn hoặc chỉ sử dụng theo mùa như đồ cắm trại, thiết bị điện tử theo mùa và đồ thể thao tại một không gian riêng bên ngoài căn hộ.
 
Đặc biệt, trong các khu phân phối công cộng có tỷ lệ diện tích nhỏ, việc đảm bảo không gian lưu trữ riêng sẽ giúp tối ưu hóa không gian bên trong căn hộ, theo đánh giá của ngành.
 
Các cơ sở cộng đồng trong phân phối công cộng không chỉ đơn thuần là tăng cường các cơ sở thể thao và giải trí mà còn mở rộng theo hướng kết nối trực tiếp với cuộc sống của cư dân như chăm sóc trẻ em, lưu trữ và chỗ ở cho khách.
 
Một đại diện từ ngành bất động sản cho biết: "Phân phối công cộng có lợi thế chính là giá cả hợp lý, nhưng gần đây, người tiêu dùng thực sự đang xem xét các sản phẩm mà họ có thể trải nghiệm trong quá trình cư trú như thiết kế, cảnh quan và cộng đồng. Dự kiến, xu hướng đa dạng hóa cấu trúc sản phẩm sẽ tiếp tục diễn ra, đặc biệt là trong các dự án nhà ở công cộng tham gia tư nhân."
  Liên doanh LH và Nam Kwang Construction dự kiến sẽ cung cấp dự án "Bucheon Daejang House Story Descent" tại khu vực thành phố mới Bucheon Daejang vào ngày 3 tháng 10.
 
Dự án này là một khu phân phối công cộng tham gia tư nhân nằm trong khối A-2 của khu nhà ở công cộng Bucheon Daejang, với tổng quy mô 548 căn hộ. Diện tích sử dụng là 59, 74 và 84㎡, do liên doanh LH và Nam Kwang Construction thực hiện và thi công.
 
Khu vực này sẽ bao gồm nhà khách, kho theo mùa, trung tâm trẻ em và trạm trẻ em. Nhà khách sẽ được sử dụng cho việc lưu trú của khách đến thăm cư dân, trong khi kho theo mùa sẽ được sử dụng để lưu trữ các vật dụng theo mùa.
 
Về điều kiện giao thông, ga Daejang trên tuyến Daejang Hongdae dự kiến sẽ được xây dựng. Khu công nghiệp công nghệ cao Bucheon Daejang 1 gần đó sẽ bao gồm các cơ sở nghiên cứu và phát triển, cùng với các trường mẫu giáo và trường tiểu học, trung học dự kiến sẽ được xây dựng xung quanh.
 
Một đại diện phân phối cho biết: "Bucheon Daejang House Story Descent đã chuẩn bị nhiều cơ sở tiện ích có thể sử dụng trong cuộc sống hàng ngày như nhà khách, kho theo mùa và trung tâm trẻ em. Chúng tôi dự kiến sẽ giới thiệu dự án này không chỉ với giao thông thuận tiện, giáo dục và gần nơi làm việc mà còn chú trọng đến tiện nghi cư trú sau khi vào ở."
 
Ngoài ra, nhà mẫu của Bucheon Daejang House Story Descent sẽ được xây dựng gần ga Sam San Gymnasium trên tuyến số 7, tại khu vực 529-38, quận Wangmi, thành phố Bucheon, và dự kiến sẽ khai trương vào tháng 10 tới.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #phân phối công cộng
• #nhà ở công cộng tham gia tư nhân
• #cơ sở cộng đồng