Giá căn hộ tại Seoul đã tăng liên tiếp trong 85 tuần, đánh dấu kỷ lục tăng trưởng dài nhất trong lịch sử. Mặc dù khu vực Gangnam 3 tiếp tục suy yếu, nhưng các khu vực trung bình và thấp đã hỗ trợ đà tăng giá của toàn bộ thị trường bất động sản Seoul.
Theo báo cáo của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc công bố vào ngày 24 tháng 9, giá căn hộ tại Seoul đã tăng 0,13% so với tuần trước.
Giá căn hộ tại Seoul đã tăng liên tiếp từ tuần đầu tháng 2 năm ngoái, đạt 85 tuần, ngang bằng với kỷ lục tăng trưởng trước đó từ tuần thứ hai tháng 6 năm 2020 đến tuần thứ ba tháng 1 năm 2022.
Tuy nhiên, mức tăng đã giảm trong 4 tuần liên tiếp kể từ tuần thứ năm tháng 8. Sự suy giảm của khu vực Gangnam 3 đã ảnh hưởng lớn đến điều này.
Quận Seocho giảm 0,37% so với tuần trước, trong khi quận Gangnam cũng giảm 0,42%, đánh dấu tuần giảm thứ bảy liên tiếp. Quận Songpa cũng giảm 0,14%, đánh dấu tuần giảm thứ ba.
Quận Yongsan tăng 0,02%, gần đạt mức ổn định, trong khi quận Mapo (0,06%) và quận Dongjak (0,11%) cũng ghi nhận mức tăng tương đối thấp.
Ngược lại, các khu vực trung bình và thấp tiếp tục tăng trưởng mạnh. Quận Seodaemun tăng 0,44%, trong khi các quận Dongdaemun và Seongbuk tăng lần lượt 0,39% và 0,37%. Các quận Nowon (0,36%) và Gangseo (0,33%) cũng ghi nhận mức tăng. Điều này được lý giải bởi sự gia tăng nhu cầu mua tại các khu vực có điều kiện sống tốt như gần ga tàu và các khu chung cư lớn.
Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc cho biết: "Mặc dù một số khu vực có giao dịch điều chỉnh giá, nhưng giá giao dịch tại các khu chung cư lớn và gần ga tàu vẫn tăng, dẫn đến sự tăng trưởng chung của toàn bộ thị trường bất động sản Seoul."
Giá căn hộ tại khu vực Gyeonggi tăng 0,23%, cao hơn so với mức tăng 0,18% của tuần trước. Quận Yeongtong ở Suwon tăng 1,09%, trong khi quận Gwonseon (0,66%), quận Giheung ở Yongin (0,48%) và quận Dongtan ở Hwaseong (0,45%) cũng ghi nhận mức tăng mạnh trong khu vực 'vành đai bán dẫn' phía Nam Gyeonggi.
Tại Incheon, giá tăng 0,01%, trong khi toàn bộ khu vực đô thị xung quanh Seoul tăng 0,17%. Giá căn hộ trung bình trên toàn quốc tăng 0,09%.
Thị trường cho thuê cũng tiếp tục tăng trưởng. Giá thuê căn hộ trên toàn quốc tăng 0,10% so với tuần trước, trong khi tại Seoul, giá tăng 0,19%. Mặc dù quận Seocho và Gangnam giảm lần lượt 0,19% và 0,15%, nhưng các quận Nowon (0,47%), Seongbuk (0,42%) và Gangbuk (0,42%) lại ghi nhận mức tăng mạnh, dẫn đến sự mở rộng của mức tăng tổng thể so với tuần trước.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.