Sử dụng AI để phát hiện các điều khoản bất hợp lý trong hợp đồng

Đã có đề xuất cần thiết lập một hệ thống đánh giá để phát hiện các điều khoản bất hợp lý trong hợp đồng thầu phụ bằng trí tuệ nhân tạo (AI), nhằm chuyển giao chi phí và trách nhiệm cho nhà thầu phụ. Với hơn 110.000 hợp đồng thầu phụ được ký kết hàng năm, việc kiểm tra từng hợp đồng bằng con người là rất khó khăn, do đó cần phân tích tài liệu hợp đồng bằng AI để phát hiện những hợp đồng có mức độ rủi ro cao trước tiên.

Theo thông tin từ Viện Nghiên cứu Chính sách Xây dựng Hàn Quốc vào ngày 24, theo số liệu từ Cổng thông tin thống kê quốc gia, trung bình hàng năm có khoảng 116.000 hợp đồng thầu phụ được ký kết. Mỗi hợp đồng có thể lên tới 30-50 trang bao gồm bìa, nội dung, điều khoản đặc biệt và bảng kê, vì vậy việc chỉ dựa vào nhân lực để phát hiện tất cả các điều khoản bất hợp lý là không khả thi.

Điều khoản bất hợp lý là những điều kiện trong hợp đồng mà nhà thầu chính lợi dụng vị thế ưu thế của mình để hạn chế lợi ích của nhà thầu phụ hoặc chuyển giao chi phí và trách nhiệm mà mình phải chịu. Những điều khoản này thường được thiết lập dưới nhiều hình thức khác nhau như tài liệu giải thích hiện trường, điều kiện đặc biệt, hợp đồng và thỏa thuận.

Một cuộc khảo sát do Viện Nghiên cứu Chính sách Xây dựng Hàn Quốc thực hiện vào năm 2022 cho thấy tỷ lệ thiết lập điều khoản bất hợp lý lên tới 73.6% trong các công ty xây dựng chuyên nghiệp. Tỷ lệ các loại điều khoản bất hợp lý được ghi nhận là 13.7% chuyển giao chi phí không được ghi trong hợp đồng, 12.7% chuyển giao chi phí cho công việc bổ sung, và 10.8% chuyển giao chi phí gia hạn thời gian.

Theo quyết định của Ủy ban Cạnh tranh, các điều kiện trong hợp đồng như việc thiết lập quỹ bảo trì trước khi kiểm tra hoàn thành hoặc yêu cầu nhà thầu phụ chịu toàn bộ chi phí bồi thường và chi phí khác khi xảy ra tai nạn lao động được coi là điều khoản bất hợp lý. Trường hợp nhà thầu chính giữ lại một phần thanh toán cho nhà thầu phụ cũng được công nhận là đã hạn chế lợi ích của nhà thầu phụ một cách không hợp lý.

Các biện pháp pháp lý đối với điều khoản bất hợp lý đang được tăng cường. Luật thầu phụ đã bổ sung quy định cấm điều khoản bất hợp lý từ năm 2013, và từ tháng 4 năm ngoái, đã được củng cố theo hướng vô hiệu hóa hiệu lực dân sự của một số điều khoản bất hợp lý. Tuy nhiên, thực tế tại hiện trường cho thấy nhà thầu phụ gặp khó khăn trong việc báo cáo do lo ngại về việc ngừng giao dịch và gánh nặng chứng minh, và việc kiểm tra thường chỉ được thực hiện sau khi sự việc xảy ra.

Một đại diện của viện nghiên cứu cho biết: "Để khắc phục những vấn đề này, cần thiết lập một hệ thống đánh giá trước sử dụng AI" và giải thích rằng: "Hệ thống này sẽ thu thập điện tử hợp đồng thầu phụ, điều kiện đặc biệt, tài liệu giải thích hiện trường và các thỏa thuận bổ sung, sau đó AI sẽ tìm ra các điều khoản nghi ngờ như chuyển giao chi phí, trách nhiệm và hạn chế quyền lợi, phân loại theo mức độ rủi ro cao, trung bình và thấp."

Đại diện này cũng cho biết: "Trong trường hợp được phân loại là hợp đồng có mức độ rủi ro cao, Ủy ban Cạnh tranh sẽ xem xét thêm nội dung hợp đồng và chứng minh của các bên để quyết định có điều tra hay không", đồng thời nhấn mạnh rằng AI không quyết định tính hợp pháp mà chỉ là công cụ hỗ trợ để thu hẹp đối tượng điều tra.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #điều khoản bất hợp lý
• #hợp đồng bất động sản
• #hợp đồng thầu phụ