Thị Trường Thanh Toán Tiền Thuê Nhà Bằng Thẻ Tăng 34% Trong Hai Năm Nhưng Chưa Được Phổ Biến

Giá thuê nhà trung bình tại Seoul lần đầu tiên vượt qua 1,6 triệu won, cho thấy thị trường thuê nhà đang phát triển. Tuy nhiên, thị trường thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ chưa mở rộng như mong đợi. Mặc dù số tiền sử dụng đã tăng lên cho đến năm ngoái, nhưng sự đồng ý của chủ nhà, yêu cầu nộp giấy tờ chứng minh và phí dịch vụ cao đã khiến sự tăng trưởng trong năm nay chững lại.

Ngày 22 tháng 9, theo dữ liệu từ văn phòng của nghị sĩ Kim Sang-hoon thuộc Đảng Quốc dân, tổng số tiền thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ của ba công ty Shinhan, Hyundai và Woori trong nửa đầu năm đạt 68 tỷ won, với tổng số giao dịch là 8.647. Nếu tính theo năm, con số này tương đương khoảng 136 tỷ won và 17.294 giao dịch, thấp hơn một chút so với kết quả năm ngoái.

Thị trường thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ đã có sự tăng trưởng cho đến năm ngoái. Tổng giá trị giao dịch của ba công ty này đã tăng 34% từ 106 tỷ won năm 2023 lên 142 tỷ won năm ngoái. Trong cùng thời gian, số lượng giao dịch cũng tăng từ 15.719 lên 18.721, tương đương tăng 19,1%.

Dịch vụ thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ cho phép người thuê nhà đăng ký dịch vụ và thanh toán tiền thuê bằng thẻ tín dụng thay vì tiền mặt hoặc chuyển khoản, nếu có sự đồng ý của chủ nhà. Dịch vụ này có thể sử dụng trong một giới hạn nhất định và áp dụng phí dịch vụ khoảng 1%.

Dịch vụ thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ đã được chỉ định là dịch vụ tài chính đổi mới từ năm 2019 và được vận hành chủ yếu bởi một số công ty thẻ. Sau khi Ủy ban Tài chính sửa đổi các quy định liên quan vào tháng 5 năm ngoái, các công ty thẻ có thể cung cấp dịch vụ thanh toán tiền thuê nhà mà không cần phải trải qua quy trình chỉ định hoặc gia hạn dịch vụ tài chính đổi mới, chỉ cần thay đổi điều khoản.

Tuy nhiên, mặc dù đã có sự cải cách quy định và tỷ lệ tiền thuê nhà trong thị trường cho thuê tăng lên, quy mô sử dụng thực tế vẫn không tăng đáng kể. Rào cản gia nhập về mặt thể chế đã giảm, nhưng các hạn chế trong quy trình sử dụng như sự đồng ý của chủ nhà, yêu cầu nộp giấy tờ chứng minh và phí dịch vụ vẫn còn tồn tại.

Hiện tại, để thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ tín dụng, người thuê nhà phải nộp giấy tờ như sổ hộ khẩu hoặc hợp đồng thuê để xác minh việc chuyển đến. Một số công ty thẻ còn yêu cầu giấy tờ bổ sung như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nếu người thuê là doanh nghiệp cá nhân thanh toán tiền thuê.

Sự công khai thu nhập từ cho thuê của chủ nhà cũng được coi là một rào cản trong việc mở rộng thị trường. Để thực hiện thanh toán bằng thẻ, cần có sự đồng ý của chủ nhà, nhưng nhiều chủ nhà cảm thấy không thoải mái khi thu nhập từ tiền thuê được công khai một cách minh bạch qua thanh toán bằng thẻ. Việc xác định ai sẽ chịu phí dịch vụ khoảng 1% giữa chủ nhà và người thuê cũng là một yếu tố hạn chế sự mở rộng sử dụng.

Vì lý do này, sự tham gia của các công ty thẻ khác vào thị trường cũng không đáng kể. Hiện tại, chỉ có ba công ty Shinhan, Hyundai và Woori đang cung cấp dịch vụ thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ. Samsung Card đã ngừng dịch vụ vào năm 2024 và các công ty thẻ khác cũng chưa có kế hoạch cụ thể cho việc gia nhập hoặc tái gia nhập thị trường.

Một đại diện trong ngành thẻ cho biết: "Do sự công khai thu nhập từ cho thuê của chủ nhà, sự đồng ý lẫn nhau giữa chủ nhà và người thuê, cũng như gánh nặng phí dịch vụ, nên việc mở rộng dịch vụ gặp nhiều khó khăn. Quy mô thị trường vẫn chưa lớn, nhưng chúng tôi vẫn cung cấp dịch vụ để nâng cao tiện ích cho khách hàng."