Cư dân khu vực áp gujeong 3 yêu cầu thành phố Seoul kiểm tra đặc biệt

Các cư dân của hợp tác xã tái thiết khu vực áp gujeong 3 ở quận Gangnam, Seoul đã nộp đơn yêu cầu thành phố tiến hành kiểm tra đặc biệt về hoạt động của hợp tác xã. Với khoảng 4.000 cư dân và hàng trăm triệu won đầu tư vào dự án tái thiết, họ yêu cầu thành phố xác minh tính hợp lý trong các quyết định quan trọng và việc chi tiêu quỹ hợp tác xã.
Chúng tôi đang thực hiện một loạt bài viết về "50 năm chung cư Hyundai áp gujeong, xây dựng tương lai mới" nhân dịp kỷ niệm 50 năm hoàn thành chung cư này, nhằm xem xét quá trình thúc đẩy tái thiết và các vấn đề chính trong hoạt động của hợp tác xã. Sau khi bài viết được công bố, cư dân khu vực áp gujeong 3 đã yêu cầu thành phố tiến hành kiểm tra và giám sát trực tiếp về hoạt động của hợp tác xã. Dựa trên nội dung đơn yêu cầu và quan điểm của các cơ quan liên quan như thành phố Seoul và quận Gangnam, chúng tôi sẽ điểm qua các vấn đề chính mà cư dân đã nêu.
Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 22, những người nộp đơn (cư dân) đã thông qua sự tư vấn của quận Gangnam và nộp đơn "Yêu cầu kiểm tra và giám sát thực trạng hoạt động của hợp tác xã tái thiết khu vực áp gujeong 3" cho thành phố vào ngày 14. Quận Gangnam cho biết sẽ xác minh các sự thật và thực hiện các biện pháp hành chính cần thiết theo kết quả và chính sách của thành phố.
Trong đơn yêu cầu có 9 vấn đề được nêu ra, bao gồm: △Cuộc bầu cử ban lãnh đạo hợp tác xã năm 2024 và việc thành lập ủy ban bầu cử △Chi phí luật sư cho vụ án yêu cầu đình chỉ thực hiện nhiệm vụ của chủ tịch hợp tác xã △Tranh chấp hợp đồng với công ty kiểm toán Samjeong △Thay đổi điều lệ liên quan đến vụ án hình sự của chủ tịch hợp tác xã đang diễn ra △Lựa chọn nhà thiết kế năm 2023 và việc công bố lại △Hạn chế quyền ứng cử của ban lãnh đạo △Tăng chi phí xây dựng △Không thực hiện khảo sát bổ sung △Vụ kiện bồi thường thiệt hại đối với 4 cư dân hợp tác xã.
Vấn đề đầu tiên mà cư dân yêu cầu điều tra là quá trình lựa chọn nhà thiết kế năm 2023. Khi đó, thành phố Seoul đã cáo buộc một công ty kiến trúc vi phạm hướng dẫn công bố và đã báo cáo lên cảnh sát. Quận Gangnam cũng yêu cầu hợp tác xã xem xét lại nội dung cuộc họp lựa chọn nhà thiết kế, nhưng hợp tác xã vẫn tiến hành cuộc họp như đã dự kiến. Sau đó, thành phố Seoul không công nhận kết quả cuộc họp và yêu cầu công bố lại, dẫn đến việc hợp tác xã hủy bỏ lựa chọn trước đó và tiến hành quy trình lựa chọn mới.
Cư dân yêu cầu xác minh căn cứ cho việc tiến hành cuộc họp mặc dù có yêu cầu xem xét lại từ cơ quan hành chính, cũng như các chi phí phát sinh từ việc hủy bỏ lựa chọn và công bố lại, bao gồm chi phí cuộc họp, quảng cáo, dịch vụ và chi phí pháp lý.
Mối liên hệ giữa vụ án hình sự liên quan đến chủ tịch hợp tác xã và việc thay đổi điều lệ cũng là một vấn đề cần điều tra. Vào tháng 8 năm 2025, công tố viên đã yêu cầu xử phạt 700.000 won đối với vụ án vi phạm luật quản lý đô thị mà chủ tịch hợp tác xã là bị can. Trong quá trình sửa đổi điều lệ, các quy định liên quan đến việc đình chỉ nhiệm vụ và mất tư cách của ban lãnh đạo đã được nới lỏng, trong khi quyền ứng cử của những người bị sa thải hoặc từ chức giữa nhiệm kỳ đã được thắt chặt lại, cấm họ ứng cử trong vòng 3 năm.
Cư dân yêu cầu xác minh các chủ thể đã soạn thảo và đề xuất dự thảo sửa đổi điều lệ, nội dung xem xét pháp lý, cũng như việc vụ án hình sự của chủ tịch hợp tác xã có được xem xét trong quá trình sửa đổi hay không. Việc yêu cầu xử phạt không đồng nghĩa với việc đã xác định hình phạt.
Quá trình xác định chi phí xây dựng cũng là một vấn đề gây tranh cãi. Trong kế hoạch tái thiết, chi phí xây dựng được ước tính khoảng 4,2787 triệu won, nhưng một tháng sau, trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu, đề xuất chi phí xây dựng của Hyundai Construction đã tăng lên khoảng 5,5610 triệu won. Hợp tác xã giải thích rằng số tiền trong kế hoạch tái thiết chỉ là ước tính, và sau đó phạm vi dự án đã được mở rộng bao gồm diện tích xây dựng và không gian ngầm. Cư dân yêu cầu điều tra chi tiết về khoản tăng thêm 1,2823 triệu won và quy trình quyết định và phê duyệt liên quan đến việc thay đổi phạm vi dự án.
Vụ kiện bồi thường thiệt hại mà hợp tác xã và chủ tịch hợp tác xã đã khởi kiện đối với 4 cư dân vào năm 2026 cũng được đưa vào danh sách. Hợp tác xã yêu cầu tổng cộng 5 triệu won, trong khi chủ tịch hợp tác xã yêu cầu bồi thường riêng. Cư dân yêu cầu xác minh xem việc yêu cầu công khai thông tin và các đơn khiếu nại đến các cơ quan liên quan có được phân biệt rõ ràng với việc cản trở hợp pháp quyền lợi của cư dân hay không, cũng như việc chi phí kiện tụng của hợp tác xã và cá nhân chủ tịch có được tách biệt hay không.
Cư dân nhấn mạnh: "Đừng chỉ nhận giải thích từ hợp tác xã mà hãy kiểm tra trực tiếp các tài liệu gốc như biên bản cuộc họp, tài liệu phê duyệt, hợp đồng, báo cáo pháp lý, tài liệu kế toán, v.v. Chúng tôi yêu cầu kiểm tra đặc biệt ngay lập tức để xem liệu hoạt động của hợp tác xã có thực sự được cải thiện sau khi kiểm tra thực trạng của thành phố Seoul và quận Gangnam năm 2023 hay không."
Đối với vấn đề này, quận Gangnam cho biết sẽ tiến hành điều tra và các biện pháp hành chính cần thiết theo kết quả và chính sách của thành phố Seoul. Sự chú ý đang đổ dồn vào việc thành phố có thực hiện kiểm tra đặc biệt hay không và hướng xử lý cụ thể sẽ ra sao.