Công ty TNHH Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc (LH) đã bắt đầu phá dỡ khu phức hợp tại ga Banghak, quận Dobong, Seoul. Đây là trường hợp đầu tiên trong 5 năm kể từ khi dự án nhà ở công cộng đô thị được triển khai, nhanh hơn 8 năm so với tốc độ tái phát triển tư nhân.
LH thông báo rằng khu phức hợp tại ga Banghak, khu vực có tốc độ triển khai nhanh nhất trong các dự án phức hợp đô thị, đã bắt đầu phá dỡ sau 5 năm được chỉ định là khu vực ứng cử.
Dự án phức hợp đô thị là chương trình cung cấp nhà ở do LH và các cơ quan công cộng thực hiện tại các khu đô thị cũ, nơi việc tái phát triển tư nhân gặp khó khăn. Dự án này nhằm tăng tính khả thi thông qua các ưu đãi về hệ số sử dụng đất và giảm thiểu các thủ tục cấp phép phức tạp để cung cấp nhà ở mới một cách nhanh chóng.
Khu vực ga Banghak và khu vực phía đông ga Ssangmun đã được triển khai vào năm 2021, và việc phân phối ưu tiên cho cư dân bản địa đã hoàn tất vào năm ngoái. Trong số đó, khu phức hợp tại ga Banghak là khu vực đầu tiên trong các dự án phức hợp đô thị tại Seoul bắt đầu phá dỡ.
LH cho biết, nếu xem xét rằng các dự án tái phát triển tư nhân tại Seoul thường mất trung bình 14 năm 6 tháng từ khi được chọn đến khi khởi công, thì dự án tại ga Banghak đang diễn ra nhanh hơn hơn 8 năm.
Dự án cung cấp nhà ở đô thị tại 6 khu vực phức hợp đô thị ở Seoul, với tổng số 7.755 căn hộ, cũng đã đi vào quỹ đạo. Khu vực ga Banghak và khu vực phía đông ga Ssangmun đã hoàn tất quy trình bồi thường, do đó sẽ tiến hành đồng thời việc di dời cư dân và phá dỡ trong năm nay, với kế hoạch khởi công vào nửa đầu năm 2027.
Hai khu vực tại ga Yeonsinnae và phía tây ga Ssangmun sẽ bắt đầu ký hợp đồng bồi thường vào tháng 10, trong khi khu vực Shin-gil 2 và khu vực Jeungsan 4 sẽ bắt đầu vào tháng 11. LH dự kiến sẽ khởi công cho 4 khu vực này vào năm 2028.
Quy mô cung cấp theo từng khu vực bao gồm: 420 căn tại ga Banghak, 639 căn tại phía đông ga Ssangmun, 392 căn tại ga Yeonsinnae, 1.404 căn tại phía tây ga Ssangmun, 1.332 căn tại khu vực Shin-gil 2, và 3.568 căn tại khu vực Jeungsan 4. Các nhà thầu xây dựng bao gồm Doosan Construction cho ga Banghak và phía đông ga Ssangmun, Kumho Construction cho ga Yeonsinnae, Daebo Construction cho phía tây ga Ssangmun, GS Construction và Posco E&C cho khu vực Shin-gil 2, và DL E&C và Samsung C&T cho khu vực Jeungsan 4.
Khu phức hợp tại ga Banghak sẽ được xây dựng trên diện tích 8.428,8 m² với 4 tầng hầm và 39 tầng nổi, cung cấp 420 căn hộ. Trong đó, 263 căn sẽ được bán công khai, 84 căn theo hình thức chia sẻ lợi nhuận, và 73 căn cho thuê công cộng. Diện tích sử dụng sẽ là 26, 46, 59 và 84 m², với tổng số chỗ đậu xe, bao gồm cả khu thương mại, là 601 chỗ.
LH đã bố trí tổng cộng 244 nhân viên chuyên trách tại Cục Quản lý Dự án Đô thị Vùng Thủ đô để tăng tốc độ triển khai dự án phức hợp đô thị. Họ sẽ sử dụng nhân viên có tay nghề từ trụ sở chính và các khu vực ngoài thủ đô, nhân viên mới tuyển dụng trong nửa đầu năm nay, cũng như nhân viên chuyên môn và có kinh nghiệm để tập trung vào các giai đoạn chính như cấp phép, bồi thường, di dời và phá dỡ.
LH đã tổ chức lễ khởi công phá dỡ đầu tiên cho dự án phức hợp đô thị tại khu vực ga Banghak. Sự kiện có sự tham gia của Chủ tịch LH Lee Seong-hoon, các nghị sĩ Oh Gi-hyeong, Kim Young-bae, Kim Nam-geun và khoảng 100 đại diện cư dân.
Sự xuất hiện của trường hợp phá dỡ đầu tiên trong dự án phức hợp đô thị sẽ là một phép thử để đánh giá xem các dự án do công cộng dẫn dắt có thể tăng tốc độ cung cấp nhà ở tại trung tâm Seoul hay không.
Chủ tịch LH Lee Seong-hoon cho biết: "Bắt đầu từ nửa đầu năm tới, các dự án phức hợp đô thị tại Seoul sẽ liên tiếp khởi công, và tôi hy vọng điều này sẽ dẫn đến hiệu quả cung cấp nhà ở mà người dân có thể cảm nhận được. Chúng tôi sẽ theo dõi sát sao tình hình từng khu vực và cố gắng đẩy nhanh tiến độ từng giai đoạn."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Hong Seung Woo
hongscoop@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.