Cung cấp 890.000 nhà ở công cộng và 240.000 nhà ở công cộng phân phối
Mở rộng mô hình nhà ở công cộng cho tầng lớp trung lưu với 190.000 căn
Hỗ trợ nhà ở cho thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới
Rút ngắn thời gian đăng ký nhà ở công cộng từ 150 ngày xuống 40 ngày
Chính phủ Hàn Quốc đã quyết định cung cấp 1,19 triệu căn nhà ở công cộng đến năm 2030 và mở rộng kho nhà ở cho thuê công cộng dài hạn lên hơn 2,5 triệu căn, chiếm khoảng 10% tổng số nhà ở. Đồng thời, chính phủ sẽ tăng cường hỗ trợ cho các nhóm như thanh niên, cặp vợ chồng mới cưới và người cao tuổi, cũng như giới thiệu mô hình "nhà ở công cộng phổ quát" dành cho tầng lớp trung lưu.
Cung cấp 890.000 nhà ở công cộng và 240.000 nhà ở công cộng phân phối
Vào ngày 21 tháng 9, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc đã công bố kế hoạch "Kế hoạch ổn định chỗ ở nhằm thực hiện phúc lợi nhà ở dày đặc và chặt chẽ".
Chính phủ dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 1,19 triệu căn nhà ở công cộng trong 5 năm tới, với khoảng 240.000 căn mỗi năm. 77% trong số này, tương đương 920.000 căn, sẽ tập trung tại vùng đô thị nơi có nhu cầu nhà ở cao. Số lượng 1,19 triệu căn này tương đương khoảng 13,6% trong tổng số 8.717.000 hộ gia đình thuê nhà vào năm 2024.
Từ quý 4 năm nay đến cuối năm sau, dự kiến sẽ có khoảng 150.000 căn nhà ở công cộng có thể đưa vào sử dụng trên toàn quốc, trong đó khoảng 100.000 căn sẽ nằm tại vùng đô thị.
Nhà ở công cộng sẽ được cung cấp thông qua 350.000 căn nhà cho thuê xây dựng trên đất công, 310.000 căn nhà cho thuê mua tại khu vực đô thị, và 230.000 căn nhà cho thuê từ các căn hộ tư nhân hiện có. Chính phủ dự kiến sẽ tăng số lượng nhà ở cho thuê công cộng dài hạn từ 1.931.000 căn vào năm 2024 lên hơn 2.500.000 căn vào năm 2030.
Để hỗ trợ những người không có nhà, chính phủ cũng sẽ cung cấp 240.000 căn nhà ở công cộng tại các khu đô thị mới. Trong số này, 210.000 căn sẽ nằm tại vùng đô thị. Các mô hình nhà ở công cộng như tích lũy vốn và chia sẻ lợi nhuận sẽ được giới thiệu để giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
Mô hình cho thuê tư nhân dài hạn có thể ở lại hơn 20 năm cũng sẽ được giới thiệu. Chính phủ sẽ tăng cường hỗ trợ tài chính và nới lỏng quy định về giá thuê, đồng thời dự kiến sẽ phát hành sản phẩm thế chấp dài hạn có bảo lãnh của Công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) vào nửa cuối năm nay sau khi thảo luận với các cơ quan liên quan.
Chính phủ dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 1,19 triệu căn nhà ở công cộng trong 5 năm tới, với khoảng 240.000 căn mỗi năm. 77% trong số này, tương đương 920.000 căn, sẽ tập trung tại vùng đô thị nơi có nhu cầu nhà ở cao. Số lượng 1,19 triệu căn này tương đương khoảng 13,6% trong tổng số 8.717.000 hộ gia đình thuê nhà vào năm 2024.
Từ quý 4 năm nay đến cuối năm sau, dự kiến sẽ có khoảng 150.000 căn nhà ở công cộng có thể đưa vào sử dụng trên toàn quốc, trong đó khoảng 100.000 căn sẽ nằm tại vùng đô thị.
Nhà ở công cộng sẽ được cung cấp thông qua 350.000 căn nhà cho thuê xây dựng trên đất công, 310.000 căn nhà cho thuê mua tại khu vực đô thị, và 230.000 căn nhà cho thuê từ các căn hộ tư nhân hiện có. Chính phủ dự kiến sẽ tăng số lượng nhà ở cho thuê công cộng dài hạn từ 1.931.000 căn vào năm 2024 lên hơn 2.500.000 căn vào năm 2030.
Để hỗ trợ những người không có nhà, chính phủ cũng sẽ cung cấp 240.000 căn nhà ở công cộng tại các khu đô thị mới. Trong số này, 210.000 căn sẽ nằm tại vùng đô thị. Các mô hình nhà ở công cộng như tích lũy vốn và chia sẻ lợi nhuận sẽ được giới thiệu để giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
Mô hình cho thuê tư nhân dài hạn có thể ở lại hơn 20 năm cũng sẽ được giới thiệu. Chính phủ sẽ tăng cường hỗ trợ tài chính và nới lỏng quy định về giá thuê, đồng thời dự kiến sẽ phát hành sản phẩm thế chấp dài hạn có bảo lãnh của Công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) vào nửa cuối năm nay sau khi thảo luận với các cơ quan liên quan.
Mở rộng mô hình nhà ở công cộng cho tầng lớp trung lưu với 190.000 căn
Mô hình "nhà ở công cộng phổ quát" sẽ được giới thiệu, mở rộng đối tượng thuê từ các nhóm dễ bị tổn thương. Mục tiêu là để nhiều tầng lớp khác nhau có thể sống lâu dài trong những căn nhà chất lượng tốt tại các vị trí ưa thích với mức giá thuê hợp lý.
Chính phủ dự kiến sẽ khởi công xây dựng 175.000 căn nhà ở công cộng phổ quát đến năm 2030, trong đó 180.000 căn sẽ được cung cấp dưới dạng mua lại, tổng cộng đạt 190.000 căn. Chính phủ cũng sẽ nâng cao chất lượng nhà ở công cộng hiện có bằng cách mở rộng diện tích và cải thiện cấu trúc cũng như vật liệu hoàn thiện.
Nhà ở công cộng mới sẽ có tỷ lệ căn hộ trung bình lớn hơn và áp dụng cấu trúc sàn giúp giảm tiếng ồn giữa các tầng. Các căn hộ cho hộ gia đình một người cũng sẽ được thiết kế với mặt bằng mở rộng. Các căn nhà công cộng cũ sẽ được cải tạo, nâng cấp và cải thiện cơ sở vật chất, đồng thời kết hợp các dịch vụ phúc lợi như khởi nghiệp, chăm sóc trẻ em và chăm sóc người già.
Đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp, chính phủ sẽ mở rộng đối tượng và phạm vi hỗ trợ chi phí nhà ở. Hiện tại, hỗ trợ chỉ giới hạn cho tiền thuê và sửa chữa nhà, sẽ có kế hoạch đưa phí quản lý chung vào trong phạm vi hỗ trợ sau khi thảo luận tại Quốc hội. Chính phủ cũng sẽ mở rộng chương trình hỗ trợ chuyển đổi từ nhà trọ hoặc ký túc xá sang nhà ở công cộng.
Chính phủ dự kiến sẽ khởi công xây dựng 175.000 căn nhà ở công cộng phổ quát đến năm 2030, trong đó 180.000 căn sẽ được cung cấp dưới dạng mua lại, tổng cộng đạt 190.000 căn. Chính phủ cũng sẽ nâng cao chất lượng nhà ở công cộng hiện có bằng cách mở rộng diện tích và cải thiện cấu trúc cũng như vật liệu hoàn thiện.
Nhà ở công cộng mới sẽ có tỷ lệ căn hộ trung bình lớn hơn và áp dụng cấu trúc sàn giúp giảm tiếng ồn giữa các tầng. Các căn hộ cho hộ gia đình một người cũng sẽ được thiết kế với mặt bằng mở rộng. Các căn nhà công cộng cũ sẽ được cải tạo, nâng cấp và cải thiện cơ sở vật chất, đồng thời kết hợp các dịch vụ phúc lợi như khởi nghiệp, chăm sóc trẻ em và chăm sóc người già.
Đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp, chính phủ sẽ mở rộng đối tượng và phạm vi hỗ trợ chi phí nhà ở. Hiện tại, hỗ trợ chỉ giới hạn cho tiền thuê và sửa chữa nhà, sẽ có kế hoạch đưa phí quản lý chung vào trong phạm vi hỗ trợ sau khi thảo luận tại Quốc hội. Chính phủ cũng sẽ mở rộng chương trình hỗ trợ chuyển đổi từ nhà trọ hoặc ký túc xá sang nhà ở công cộng.
Hỗ trợ nhà ở cho thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới
Chính phủ cũng sẽ mở rộng hỗ trợ nhà ở theo chu kỳ sống. Dành cho thanh niên chưa kết hôn, sẽ cung cấp 243.000 căn nhà ở công cộng và nới lỏng tiêu chí thu nhập và độ tuổi cho hỗ trợ tiền thuê nhà. Thời gian hỗ trợ tiền thuê cho thanh niên có thu nhập thấp sẽ tăng gấp đôi từ 24 tháng lên 48 tháng.
Tiêu chí thu nhập cho tài khoản tiết kiệm nhà ở thanh niên sẽ được nâng từ 50 triệu won lên 70 triệu won mỗi năm. Chính phủ cũng sẽ mở rộng cung cấp ký túc xá hạnh phúc, nhà ở chia sẻ cho thanh niên và nhà cho thuê mới.
Đối với các cặp vợ chồng mới cưới và hộ gia đình có trẻ nhỏ, sẽ cung cấp 328.000 căn nhà ở công cộng. Khi vào ở nhà công cộng, tiêu chí thu nhập cho cặp vợ chồng mới cưới sẽ được nới lỏng, cho phép gia hạn hợp đồng một lần nếu thu nhập và tài sản vượt quá tiêu chí. Các khoản vay chính sách như Đáy và Chống đỡ sẽ được cải thiện để chỉ cần một trong hai vợ chồng đáp ứng tiêu chí thu nhập chung là có thể sử dụng.
Đối với các hộ gia đình cao tuổi, sẽ cung cấp 54.000 căn nhà ở công cộng. Không chỉ nhà ở phúc lợi cho người cao tuổi mà còn mở rộng các loại hình nhà ở kết hợp dịch vụ chăm sóc như "Silver Stay" và các "Làng hưu trí" quy mô lớn.
Thủ tục đăng ký nhà ở công cộng cũng sẽ được rút ngắn đáng kể. Các thông báo tuyển dụng và quy trình xác minh tiêu chí do LH và các công ty địa phương điều hành sẽ được liên kết thành một hệ thống chờ duy nhất, giảm thời gian chọn người vào ở từ 150 ngày xuống 40 ngày. Chức năng gợi ý nhà ở cho thuê phù hợp với đặc điểm và điều kiện của hộ gia đình cũng sẽ được giới thiệu.
Chính phủ sẽ thống nhất các kênh tư vấn và hỗ trợ thông qua các trung tâm phúc lợi nhà ở địa phương, đồng thời mở rộng và bắt buộc thành lập các trung tâm này.
Ông Kim Yi-tak, Thứ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, cho biết: "Chúng tôi sẽ cung cấp nhiều nhà ở tốt hơn và hỗ trợ chặt chẽ hơn cho người dân, để mọi người có thể cảm nhận được sự ổn định chỗ ở mà không phân biệt thu nhập, độ tuổi hay khu vực cư trú."
Tiêu chí thu nhập cho tài khoản tiết kiệm nhà ở thanh niên sẽ được nâng từ 50 triệu won lên 70 triệu won mỗi năm. Chính phủ cũng sẽ mở rộng cung cấp ký túc xá hạnh phúc, nhà ở chia sẻ cho thanh niên và nhà cho thuê mới.
Đối với các cặp vợ chồng mới cưới và hộ gia đình có trẻ nhỏ, sẽ cung cấp 328.000 căn nhà ở công cộng. Khi vào ở nhà công cộng, tiêu chí thu nhập cho cặp vợ chồng mới cưới sẽ được nới lỏng, cho phép gia hạn hợp đồng một lần nếu thu nhập và tài sản vượt quá tiêu chí. Các khoản vay chính sách như Đáy và Chống đỡ sẽ được cải thiện để chỉ cần một trong hai vợ chồng đáp ứng tiêu chí thu nhập chung là có thể sử dụng.
Đối với các hộ gia đình cao tuổi, sẽ cung cấp 54.000 căn nhà ở công cộng. Không chỉ nhà ở phúc lợi cho người cao tuổi mà còn mở rộng các loại hình nhà ở kết hợp dịch vụ chăm sóc như "Silver Stay" và các "Làng hưu trí" quy mô lớn.
Thủ tục đăng ký nhà ở công cộng cũng sẽ được rút ngắn đáng kể. Các thông báo tuyển dụng và quy trình xác minh tiêu chí do LH và các công ty địa phương điều hành sẽ được liên kết thành một hệ thống chờ duy nhất, giảm thời gian chọn người vào ở từ 150 ngày xuống 40 ngày. Chức năng gợi ý nhà ở cho thuê phù hợp với đặc điểm và điều kiện của hộ gia đình cũng sẽ được giới thiệu.
Chính phủ sẽ thống nhất các kênh tư vấn và hỗ trợ thông qua các trung tâm phúc lợi nhà ở địa phương, đồng thời mở rộng và bắt buộc thành lập các trung tâm này.
Ông Kim Yi-tak, Thứ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, cho biết: "Chúng tôi sẽ cung cấp nhiều nhà ở tốt hơn và hỗ trợ chặt chẽ hơn cho người dân, để mọi người có thể cảm nhận được sự ổn định chỗ ở mà không phân biệt thu nhập, độ tuổi hay khu vực cư trú."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Jang Suna
sunrise@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.