Tổng thống Lee Jae-myung: 'Chúng tôi sẽ nhanh chóng tăng cường cung cấp nhà ở để thoát khỏi tình trạng 'Cộng hòa bất động sản''

Tổng thống Lee Jae-myung đã tuyên bố rằng việc thoát khỏi tình trạng "Cộng hòa bất động sản" là nhiệm vụ chính của chính phủ, đồng thời cam kết sẽ tăng cường cung cấp nhà ở một cách nhanh chóng thông qua phát triển đất đai và tái xây dựng, tái phát triển.
 
Trong cuộc họp báo tại Nhà Xanh vào sáng ngày 18 tháng 9, Tổng thống Lee đã trả lời câu hỏi về việc giá nhà ở khu vực Gangnam đang có xu hướng giảm trong khi giá nhà ở khu vực phía Bắc lại tăng nhanh, gây áp lực lên tầng lớp trung lưu và người dân. Ông nhấn mạnh rằng "chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp tối đa có thể trong các lĩnh vực quy định, cung cấp và thuế, do đó thị trường bất động sản sẽ dần ổn định".
 
Tổng thống Lee chỉ ra rằng nguyên nhân cơ bản của sự bất ổn giá nhà là sự tập trung vào khu vực thủ đô. Ông cho rằng sức mạnh kinh tế, cơ sở hạ tầng, việc làm và điều kiện giáo dục, văn hóa đều tập trung tại Seoul, Gyeonggi và Incheon, trong khi nguồn cung nhà ở và đất đai lại hạn chế.
 
Ông nhấn mạnh rằng "nguyên nhân chính là câu trả lời" và khẳng định rằng chính phủ đang nỗ lực hết sức để thực hiện chính sách phát triển cân bằng lãnh thổ. Ông cho biết sẽ thuyết phục các doanh nghiệp đầu tư vào địa phương và phân bổ ngân sách nhiều hơn cho các vùng, đồng thời thúc đẩy nhanh chóng việc xây dựng thủ đô hành chính và chuyển các cơ quan trung ương cũng như doanh nghiệp nhà nước ra ngoài.
 
Tổng thống cũng chỉ ra rằng "huyền thoại bất động sản bất bại" đã hình thành lâu dài khi bất động sản trở thành phương tiện gia tăng tài sản, dẫn đến cảm giác thiếu thốn tương đối và lo ngại không thể sở hữu nhà của riêng mình, từ đó kích thích nhu cầu mua.
 
Ông đã chỉ trích các chính sách của chính phủ trước đây đã thúc đẩy xu hướng này, như chính sách "mua nhà bằng cách vay nợ" hay các biện pháp giảm thuế nhằm tăng nhu cầu nhà ở, đã làm gia tăng sự tập trung vào bất động sản.
 
Về ngắn hạn, ông cho rằng việc giảm cung cấp nhà ở và mở rộng cho vay là những yếu tố làm tăng giá nhà. Tổng thống Lee cho biết kể từ khi chính phủ Yoon Suk-yeol nhậm chức vào năm 2022, số lượng giấy phép xây dựng và khởi công đã giảm mạnh, đồng thời việc dỡ bỏ khu vực cấp phép giao dịch đất đã dẫn đến sự tăng giá đột biến ở một số khu vực.
 
Về xu hướng giá nhà trái ngược giữa khu vực Gangnam và các khu vực ngoại ô, ông nhận định rằng "giá nhà ở khu vực Gangnam đã bắt đầu giảm và lan rộng, trong khi giá nhà ở các khu vực ngoại ô đang tăng, nhưng có vẻ như đang diễn ra một quá trình bình ổn".
 
Tổng thống cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kiểm tra từng dự án nhằm mở rộng cung cấp nhà ở. Ông cho biết "Văn phòng Thủ tướng đang kiểm tra hàng ngày và tôi nhận báo cáo hàng tuần để xác định các địa điểm cụ thể và theo dõi tiến độ". Ông cho biết số lượng giấy phép xây dựng đang tăng và các tài liệu liên quan sẽ được công bố trong thời gian tới.
 
Về hỗ trợ tài chính cho việc cung cấp nhà ở, ông cho biết sẽ mở rộng nhưng vẫn duy trì chính sách cho vay hiện tại về phía cầu. Ông giải thích rằng trong khi thúc đẩy ổn định giá nhà, việc mở rộng tài chính là "chính sách chi tiết", và chính phủ đang cố gắng tối đa hóa tài chính trong các lĩnh vực có thể tăng cường cung cấp nhà ở.
 
Cuối cùng, Tổng thống cũng cho biết sẽ nhanh chóng thúc đẩy việc chuyển các doanh nghiệp nhà nước và các cơ quan nhà nước đến Sejong. Ông khẳng định rằng "mọi người đều đã cố gắng nhưng không thành công. Tuy nhiên, tôi có thể khẳng định rằng chính phủ này sẽ thực hiện" và nhấn mạnh quyết tâm ổn định thị trường bất động sản. Ông cũng cho biết đã có những chính sách cụ thể để hỗ trợ những người gặp khó khăn trong việc thuê nhà.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Gangnam
• #cung cấp
• #Lee Jae-myung
• #tổng thống
• #bất động sản
• #nhà ở
• #Nhà Xanh
• #giá nhà