Khu vực Hàn Nam 3 hoàn tất thủ tục phê duyệt sau 4 tháng rưỡi

Khu vực Hàn Nam 3, khu vực lớn nhất trong dự án Hàn Nam New Town, đã hoàn tất thủ tục phê duyệt tổng hợp của thành phố Seoul sau khoảng 4 tháng rưỡi kể từ khi nộp đơn. Việc tháo dỡ các công trình hiện có cũng đang ở giai đoạn cuối, và dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị cho việc thi công và cấp phép xây dựng cơ sở hạ tầng.

Theo thông tin từ thành phố Seoul vào ngày 17, khu vực tái phát triển Hàn Nam 3 đã được phê duyệt có điều kiện trong cuộc họp ủy ban phê duyệt dự án vào ngày 15 tháng 9. Đây là kết quả sau khoảng 4 tháng rưỡi kể từ khi nộp đơn vào cuối tháng 4.

Khu vực Hàn Nam 3 sẽ được xây dựng trên diện tích 38.6364,5 m² tại các khu vực Hàn Nam-dong và Bogwang-dong, quận Yongsan, với chiều cao tối đa 21 tầng, 123 tòa nhà và tổng cộng 5.970 căn hộ. Trong đó, có 1.020 căn hộ cho thuê công cộng, cùng với các cơ sở hạ tầng như trường tiểu học, công viên, cơ quan công cộng, cơ sở phúc lợi xã hội và bãi đỗ xe.

Hiện tại, tỷ lệ tháo dỡ các công trình hiện có đã đạt 99%, và việc tháo dỡ đang ở giai đoạn cuối. Ban quản lý dự án dự kiến sẽ hoàn thành công tác tháo dỡ trong năm nay và bắt đầu thi công các cơ sở hạ tầng như đường nội bộ. Công ty xây dựng Hyundai Construction đang tiến hành công tác tính toán chi phí xây dựng.

Thành phố Seoul có kế hoạch giảm thời gian cần thiết để bắt đầu thi công bằng cách đồng thời cấp phép thay đổi kế hoạch thực hiện dự án và thi công các cơ sở hạ tầng trong khu vực. Khu vực Hàn Nam 3 bao gồm 8 khối và 13 lô đất chung cư, do đó cần thiết phải xây dựng đường nội bộ và tạo lập đất trước khi tiến hành xây dựng căn hộ.

Ban quản lý dự án sẽ xem xét các yêu cầu từ thành phố Seoul ngay khi nhận được thông báo về các biện pháp phê duyệt tổng hợp và sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo. Mục tiêu là nhận được giấy phép thay đổi kế hoạch thực hiện dự án vào nửa đầu năm sau.

Một đại diện của ban quản lý khu vực Hàn Nam 3 cho biết: "Thành phố Seoul và quận Yongsan đang có xu hướng thúc đẩy nhanh chóng các dự án tái phát triển, vì vậy chúng tôi đã liên tục giao tiếp và phản ánh ý kiến của mình" và "Ban quản lý cũng đã xác nhận và chuẩn bị trước các yêu cầu cần thiết cho từng giai đoạn".

Hơn nữa, họ cho biết: "Sau khi nhận được giấy phép quản lý phân chia, việc di dời và tháo dỡ sẽ được thực hiện, và trong quá trình bắt đầu thi công, các dự án thông thường thường có thời gian trống giữa các giai đoạn. Tuy nhiên, khu vực Hàn Nam 3 đã chuẩn bị cho việc di dời và tháo dỡ đồng thời, do đó đã không để dự án bị gián đoạn, điều này đã góp phần tăng tốc độ thực hiện dự án".

Các khu vực khác trong Hàn Nam New Town cũng đang tiến hành các thủ tục tiếp theo. Khu vực Hàn Nam 2 hiện đang trong quá trình di dời và dự kiến sẽ bắt đầu thi công vào nửa cuối năm sau. Khu vực Hàn Nam 4 và 5 đang chuẩn bị nộp đơn xin giấy phép kế hoạch quản lý phân chia, trong khi khu vực Hàn Nam 1 đã được giải tỏa khỏi khu vực tái phát triển từ năm 2017 và đang trong giai đoạn chuẩn bị lập kế hoạch tổng hợp nhanh chóng.

Khu vực Hàn Nam 5 cũng có kế hoạch giảm thời gian thực hiện dự án bằng cách đồng thời thực hiện thay đổi thiết kế và các thủ tục tiếp theo. Chủ tịch ban quản lý khu vực Hàn Nam 5, Shin Sang-cheol, cho biết: "Chúng tôi đang xem xét việc đảm bảo quyền nhìn ra sông Hàn và tăng số tầng, đồng thời sẽ điều chỉnh thiết kế để phản ánh các điều kiện cấp phép như đánh giá tác động môi trường và quyền ánh sáng của trường học" và "Chúng tôi đang tiến hành các thủ tục như đăng ký bán, quản lý phân chia, di dời và tháo dỡ, đồng thời sẽ thực hiện các thủ tục thay đổi để mục tiêu bắt đầu thi công trước năm 2030".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #phát triển bất động sản
• #dự án tái phát triển
• #phê duyệt tổng hợp
• #khu vực Hàn Nam 3