Bắt đầu hành trình sở hữu nhà với dịch vụ phân tích đấu giá căn hộ 'Alzza Gyeongmae' của Interdimension

㈜Interdimension đã công bố dịch vụ thông tin đấu giá căn hộ, phân tích dữ liệu từ 60 tòa án trên toàn quốc để cung cấp xếp hạng hấp dẫn và báo cáo giải thích.

Vào ngày 17 tháng 9, startup Proptech ㈜Interdimension đã chính thức ra mắt 'Alzza Gyeongmae', nhằm khuyến khích người mua thực sự phân tích quyền lợi thay vì chỉ tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn từ chênh lệch giá.

Alzza Gyeongmae là một nền tảng Proptech thu thập và phân tích 25 loại dữ liệu công cộng và tư nhân hàng ngày, bao gồm thông tin đấu giá từ Tòa án Tối cao (chi tiết tài sản, vụ án, điều tra hiện trạng, báo cáo định giá), giá giao dịch thực tế từ Bộ Giao thông Vận tải, sổ địa chính và thống kê kinh tế từ Ngân hàng Hàn Quốc. Tính đến tháng 8, số lượng tài sản đã thu thập lên tới 10.000, trong khi số lượng tài liệu tòa án và chính phủ đã được phân tích vượt qua 39.000.

Điểm cốt lõi của dịch vụ là 'thuật toán 100 điểm 6 mục (v18)', được thiết kế dựa trên 306 tài liệu chuyên môn, bao gồm 62 bài báo khoa học. Tài sản sẽ được đánh giá tổng hợp theo tiêu chí riêng trong vòng 7 ngày trước ngày bán, và được phân loại thành 5 cấp độ (S~D). Những tài sản bị đấu giá không thành công hơn 5 lần sẽ bị trừ điểm tối đa 25 điểm.

Các tiêu chí đánh giá bao gồm: △ Vị trí (gần ga tàu, khu học chánh, tiện ích, khả năng tiếp cận y tế) △ Độ an toàn phân tích quyền lợi (gánh nặng trách nhiệm, yếu tố rủi ro như quyền sở hữu và quyền sử dụng đất) △ Sự hấp dẫn giá so với giá thị trường (lợi nhuận kỳ vọng dựa trên giá giao dịch thực tế, chi phí thực tế) △ Giá trị tương lai (dự án cải tạo, tiềm năng giao thông, tỷ lệ cho thuê, sự ổn định quy mô khu dân cư) △ Giá tối thiểu so với giá định giá (mức giảm giá tối thiểu so với giá định giá) △ Thương hiệu (phí bảo hiểm giá và khả năng thanh khoản theo thương hiệu nhà thầu).

Dịch vụ cũng cung cấp chức năng giải thích tài liệu cho người mua mới. Các tài liệu như bảng thông số tài sản, báo cáo định giá và sổ địa chính được giải thích qua 9 bước dưới dạng thẻ. Người dùng có thể kiểm tra miễn phí tài sản đứng đầu tại 60 tòa án trên toàn quốc cùng với phân tích chi tiết. Xếp hạng tổng thể và báo cáo chi tiết có thể được đăng ký với mức phí 33.000 won mỗi tháng (bao gồm thuế giá trị gia tăng), trong khi việc phát hành và phân tích sổ địa chính có phí 1.500 won mỗi lần (bao gồm thuế giá trị gia tăng).

Theo thông báo từ Tòa án Tối cao, số lượng đơn xin đấu giá tại các tòa án trên toàn quốc trong năm ngoái là 121.261, ghi nhận mức cao nhất kể từ năm 2009. Tổng giá trị đấu giá căn hộ đạt 17.417,6 tỷ won, mức cao nhất từ trước đến nay. Trong tháng 7, có 11.300 đơn và tháng 8 có 9.684 đơn, cho thấy năm nay cũng ghi nhận khoảng 10.000 đơn mỗi tháng.

Giám đốc Kim Won-seok cho biết: "Alzza Gyeongmae không phải là nền tảng khuyến khích mua sắm một cách mù quáng, mà là công cụ phân tích giúp người mua thực sự giảm bớt rào cản từ các tài liệu công của tòa án, để họ có thể xem xét rủi ro dựa trên dữ liệu khách quan. Chúng tôi sẽ cập nhật tình hình từ 60 tòa án trên toàn quốc hàng ngày, nhằm giải quyết tình trạng thông tin không đối xứng và trở thành điểm khởi đầu hợp lý cho việc sở hữu nhà".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #dịch vụ thông tin đấu giá
• #Alzza Gyeongmae
• #Proptech