Hong Ji-seon đồng ý với việc tăng thuế đối với nhà ở cao cấp và người sở hữu một nhà không cư trú

Ứng cử viên Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Hàn Quốc, Hong Ji-seon, đã chính thức đồng ý với hướng cải cách thuế của chính phủ nhằm tăng gánh nặng thuế đối với nhà ở cao cấp và những người sở hữu một nhà không cư trú. Ông cũng đã công bố kế hoạch tái cấu trúc thị trường nhà ở theo hướng phục vụ nhu cầu thực tế và nhanh chóng tăng cường cung cấp cho người có nhu cầu thực.
 
Theo tài liệu trả lời bằng văn bản được nộp cho Ủy ban Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Quốc hội vào ngày 14, ứng cử viên Hong đã cho biết về đề xuất cải cách thuế bất động sản của chính phủ: "Tôi đồng ý với hướng đi của cải cách thuế bất động sản nhằm hình thành một thị trường nhà ở tập trung vào người cư trú thực và bình thường hóa hệ thống thuế bất động sản."
 
Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng trong quá trình cải cách thuế, cần phải xem xét tác động đến thị trường. Ông giải thích: "Cải cách thuế bất động sản cần được xem xét một cách cẩn thận với nhiều khía cạnh như công bằng thuế, sự công bằng trong thuế và tác động đến thị trường nhà ở."
 
Về ưu tiên cung cấp nhà ở, ứng cử viên Hong nhấn mạnh tầm quan trọng của người có nhu cầu thực. Ông cho biết: "Nhà ở là nguồn tài nguyên có hạn, vì vậy cần phải ưu tiên cung cấp cho người có nhu cầu thực."
 
Ông cũng đã đề xuất cần thiết phải cải cách cấu trúc thị trường cho thuê. Ông cho biết: "Hiện tại, cấu trúc thị trường cho thuê đang phụ thuộc quá nhiều vào những người sở hữu nhiều nhà. Để đảm bảo ổn định chỗ ở cho người dân không có nhà, cần phải tiếp tục mở rộng cho thuê công cộng và hỗ trợ các doanh nghiệp cho thuê theo hình thức pháp nhân."
 
Điều này có thể được hiểu là ý định phân tán một phần cấu trúc cung cấp cho thuê từ những người sở hữu nhiều nhà tư nhân sang các hình thức cho thuê công cộng và pháp nhân.
 
Về việc nới lỏng quy định tái xây dựng và phát triển để mở rộng cung cấp nhà ở trong khu vực đô thị, ông đã thể hiện lập trường đồng ý có điều kiện. Ông cho biết: "Để mở rộng cung cấp nhà ở trong khu vực đô thị, cần phải nới lỏng các quy định quá mức hoặc không hợp lý đối với tái xây dựng và phát triển."
 
Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng cần phải điều chỉnh tốc độ để không kích thích sự bất ổn của thị trường. Ông nói: "Cần phải xem xét tác động của việc nới lỏng quy định đến thị trường nhà ở, để đảm bảo rằng việc mở rộng cung cấp và ổn định thị trường có thể đạt được sự hài hòa."
 
Ông đã đề xuất cải cách các quy định để giảm thiểu thời gian cung cấp. Ông cho biết: "Quản lý dự án chặt chẽ là yếu tố then chốt, bao gồm việc rút ngắn thời gian khởi công và cấp phép, cũng như thúc đẩy nhanh chóng các kế hoạch bồi thường."
 
Đặc biệt, ông nhấn mạnh sự cần thiết phải sửa đổi Luật đặc biệt về cung cấp nhà ở công cộng để tăng tốc độ cung cấp nhà ở công cộng. Ông cho biết: "Cần phải nhanh chóng thúc đẩy sửa đổi Luật đặc biệt về cung cấp nhà ở công cộng, cho phép công bố kế hoạch bồi thường khi khu vực được chỉ định trước khi hoàn thành khảo sát cơ bản, nhằm thực hiện mô hình khởi công ngắn hạn."
 
Trước đó, sau khi được chỉ định làm ứng cử viên bộ trưởng, ông đã tuyên bố rằng sẽ nhanh chóng cung cấp nhà ở chất lượng cao tại các vị trí ưu tiên, đồng thời sẽ hợp tác đầy đủ với thành phố Seoul để thực hiện chính sách cung cấp nhà ở. Chính phủ đã dự báo tốc độ cung cấp tại khu vực thủ đô sẽ tăng tốc sau các biện pháp cung cấp ngày 8 tháng 13, vì vậy việc đảm bảo các khu đất mới, điều chỉnh quy định về dự án tái cấu trúc và hợp tác với thành phố Seoul sẽ là những nhiệm vụ chính của ông.
 
Các câu trả lời của ứng cử viên Hong được hiểu là xác nhận hai trụ cột chính của chính sách nhà ở của chính phủ, đó là kiềm chế nhu cầu đầu cơ thông qua việc tăng cường thuế và tăng tốc độ cung cấp thông qua việc nới lỏng quy định về dự án tái cấu trúc và rút ngắn quy trình đất công.
 
Tuy nhiên, việc tăng gánh nặng thuế đối với những người sở hữu một nhà không cư trú và nới lỏng quy định về dự án tái cấu trúc đều là những vấn đề có tác động lớn đến thị trường. Dự kiến, tác động của việc tăng thuế đến thị trường cho thuê, khả năng nới lỏng quy định sẽ kích thích giá nhà tại Seoul, và sự phản đối của các chủ đất do rút ngắn quy trình bồi thường nhà ở công cộng sẽ trở thành những vấn đề chính trong quá trình điều trần và thực hiện chính sách trong tương lai.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #cải cách thuế bất động sản
• #tái xây dựng và phát triển
• #cung cấp nhà ở