Tổng cục Thuế Hàn Quốc thông báo về thuế bất động sản cho hộ gia đình có nhà chung

Tổng cục Thuế Hàn Quốc sẽ bắt đầu từ năm nay tính toán và thông báo trực tiếp về việc áp dụng các ưu đãi thuế bất động sản cho hộ gia đình có nhà chung. Đối với những người nộp thuế đã không biết về các ưu đãi trong quá khứ hoặc không thể tính toán đúng mức lợi và hại, Tổng cục Thuế sẽ tìm kiếm và hoàn trả số thuế đã nộp thừa.

Giám đốc Tổng cục Thuế Hàn Quốc, ông Im Kwang-hyun, đã thông báo vào ngày 13 tháng 9 qua mạng xã hội X (trước đây là Twitter) rằng: "Từ năm nay, Tổng cục Thuế sẽ lần đầu tiên tính toán và thông báo cho hộ gia đình có nhà chung về thuế bất động sản có lợi nhất cho họ" và "Chúng tôi sẽ hoàn trả số thuế bất động sản mà các hộ gia đình này đã nộp thừa do không biết".

Thời gian đăng ký ưu đãi thuế cho hộ gia đình có nhà chung sẽ diễn ra từ ngày 16 đến 30 tháng 9 hàng năm. Nếu hộ gia đình có nhà chung đăng ký ưu đãi, họ sẽ được trừ 12 tỷ won từ giá trị nhà công bố và nhận các khoản giảm thuế dựa trên độ tuổi và thời gian sở hữu.

Ngược lại, nếu không đăng ký ưu đãi, họ sẽ không được áp dụng giảm thuế theo độ tuổi và thời gian sở hữu, nhưng sẽ được tính thuế trên từng phần sở hữu của mỗi người trong gia đình, với tổng mức giảm tối đa là 18 tỷ won. Do đó, mức thuế phải nộp sẽ khác nhau tùy thuộc vào giá trị nhà và độ tuổi, thời gian sở hữu của người nộp thuế.

Ưu đãi thuế cho hộ gia đình có nhà chung đã được giới thiệu từ năm 2021. Thuế bất động sản đã được áp dụng theo phương pháp tính thuế tổng hợp theo hộ gia đình từ năm 2006, nhưng sau quyết định không hợp hiến của Tòa án Hiến pháp vào năm 2008, đã chuyển sang tính thuế theo từng cá nhân, dẫn đến việc hộ gia đình có nhà chung phải nộp thuế nhiều hơn so với hộ gia đình có nhà riêng lẻ.

Trước đây, người nộp thuế phải tự mình xác định phương pháp nào là có lợi nhất cho mình. Những người không quen thuộc với luật thuế phải truy cập vào hệ thống HomeTax để thực hiện tính toán mô phỏng trước khi quyết định đăng ký hoặc hủy bỏ ưu đãi, và việc xác minh kết quả tính toán cũng không dễ dàng. Đặc biệt, đối với những người nộp thuế cao tuổi không quen với môi trường Internet, quá trình này trở thành gánh nặng.

Năm nay, Tổng cục Thuế sẽ lần đầu tiên phân tích gánh nặng thuế của từng người nộp thuế và thông báo dự kiến về số thuế có lợi nhất cho họ. Theo Tổng cục Thuế, có khoảng 5.700 người nộp thuế sẽ được hưởng lợi từ việc đăng ký ưu đãi, trong khi khoảng 2.900 người trong số những người đã đăng ký ưu đãi trước đó sẽ có lợi hơn nếu hủy bỏ ưu đãi.

Tổng cục Thuế sẽ thông báo cho họ về số thuế dự kiến có lợi nhất qua điện thoại di động hoặc bưu điện. Người nộp thuế có thể tham khảo số thuế dự kiến này để đăng ký hoặc hủy bỏ ưu đãi từ ngày 16 đến 30 tháng 9. Sau đó, vào tháng 11, số thuế được tính toán theo phương pháp có lợi nhất sẽ được thông báo tự động.

Những người nộp thuế chưa quyết định trong thời gian đăng ký ưu đãi vào tháng 9 cũng có thể khai báo theo hướng có lợi trong thời gian khai báo thuế định kỳ vào tháng 12.

Ông Im Kwang-hyun cho biết: "Chúng tôi sẽ tìm kiếm những người đã không biết về ưu đãi trong quá khứ hoặc không thể tính toán đúng mức lợi và hại để hoàn trả số thuế đã nộp thừa" và "Chúng tôi sẽ mở rộng thông báo tùy chỉnh cho những lĩnh vực mà người nộp thuế khó tự mình đánh giá, nhằm giảm bớt sự bất tiện cho người nộp thuế và đảm bảo họ không bỏ lỡ các lợi ích".