Áp Gu Jeong, Xây Dựng Tương Lai Một Lần Nữa: 50 Năm Áp Gu Jeong Hiện Đại

Căn hộ Apgujeong Hiện Đại, được hoàn thành vào năm 1976, đã kỷ niệm 50 năm thành lập vào năm nay. Nửa thế kỷ trước, Apgujeong Hiện Đại đã trở thành biểu tượng cho thời kỳ căn hộ tại Gangnam và văn hóa cư trú mới. Hiện nay, khu vực này đang chuẩn bị cho việc chuyển mình thành một thành phố cư trú tương lai của thế kỷ 21 thông qua tái xây dựng quy mô lớn. Tờ Aju Economy đã tập trung làm nổi bật lịch sử 50 năm của Apgujeong Hiện Đại, tình hình tiến triển tái xây dựng, chi phí dự án và đóng góp công cộng, cũng như các điều kiện của căn hộ tương lai.
 
Dọc bờ sông Hàn ở Apgujeong-dong, quận Gangnam, Seoul, những tòa nhà căn hộ thấp và dài nối tiếp nhau. Theo tiêu chuẩn ngày nay, chiều cao thấp và thiếu chỗ đậu xe, cùng với hệ thống ống nước cũ kỹ, là những điều dễ nhận thấy. Tuy nhiên, khoảng cách giữa các tòa nhà lại rộng rãi và những cây cổ thụ hàng chục năm tuổi đã tạo nên không gian xanh cho khu vực. Nơi đây, cách đây 50 năm, từng là không gian cư trú mới nhất tại Seoul. Căn hộ Apgujeong Hiện Đại giai đoạn 1 và 2, được hoàn thành vào năm 1976, đã kỷ niệm 50 năm.
 
Sự chuyển mình của Apgujeong bắt đầu cùng với sự phát triển của Gangnam. Khu vực Gangnam hiện tại đã được sáp nhập vào Seoul vào năm 1963, và từ giữa những năm 1960, việc lấp đất ven sông Hàn và phát triển khu vực Yeongdong đã được tiến hành. Thời điểm đó, trung tâm sinh hoạt của Seoul nằm ở phía Bắc. Khu vực Apgujeong gần như là vùng ngoại ô, xa trung tâm thành phố và thiếu thốn cơ sở hạ tầng giao thông và sinh hoạt. Tuy nhiên, với sự phát triển của mạng lưới giao thông, bao gồm cầu Hannam, cùng với chính sách phát triển Gangnam, nền tảng cho việc tạo ra các khu dân cư lớn ở phía Nam sông Hàn đã được hình thành.
 
Tập đoàn Hyundai đã bắt đầu dự án Apgujeong Hiện Đại giai đoạn 1 vào tháng 4 năm 1975. Giai đoạn 1 và 2 đã được hoàn thành vào năm sau. Chính phủ đã chỉ định khu vực Apgujeong-dong và Cheongdam-dong là khu vực căn hộ Apgujeong vào ngày 21 tháng 8 năm 1976, và phê duyệt kế hoạch phát triển cơ bản vào tháng 3 năm 1977. Công trình căn hộ đã được khởi công trước, và hệ thống quy hoạch đô thị đã theo sau để ổn định. Sau đó, công ty phát triển nhà ở chuyên nghiệp của Tập đoàn Hyundai, Korea Urban Development, đã tiếp tục mở rộng khu vực này. Korea Urban Development sau này đã trở thành Hyundai Industrial Development và hiện nay là IPARK Hyundai Industrial Development.
 
Apgujeong Hiện Đại không phải là một khu phức hợp được xây dựng một lần. Tùy theo thời gian thực hiện và phân phối, nó được chia thành các giai đoạn 1, 2 và 3. Bắt đầu từ giai đoạn 1 và 2 vào năm 1976, nhiều công trình đã được thực hiện và cho đến khi giai đoạn 14 được đưa vào sử dụng vào năm 1987, một khu căn hộ khổng lồ đã hình thành trong khoảng 10 năm. Hiện tại, các giai đoạn 1 đến 7, 10, 13 và 14 thuộc khu vực tái xây dựng 3, giai đoạn 9, 11 và 12 thuộc khu vực 2, và giai đoạn 8 thuộc khu vực 4 là những dấu tích còn lại.
 
Khởi đầu không hề suôn sẻ. Trong giai đoạn đầu, do thiếu thốn cơ sở hạ tầng giao thông và thương mại, đã xảy ra tình trạng căn hộ chưa bán. Tuy nhiên, với sự phát triển của Gangnam và sự mở rộng của trường học, đường xá và thương mại, tình hình đã thay đổi. Thiết kế rộng rãi, thang máy, hệ thống sưởi trung tâm, môi trường cư trú theo kiểu khu phức hợp, cùng với vị trí bên bờ sông Hàn đã mang đến cho cư dân Seoul một phong cách sống hoàn toàn mới mà họ chưa từng trải nghiệm. Khi các trung tâm thương mại như Hyundai Department Store và Galleria Department Store được xây dựng, Apgujeong đã trở thành trung tâm tiêu dùng và văn hóa, nâng cao vị thế của căn hộ.
 
Apgujeong Hiện Đại không chỉ đơn thuần là biểu tượng của những ngôi nhà đắt tiền. Căn hộ đã trở nên được ưa chuộng hơn nhà riêng, và trở thành biểu tượng cho một thời kỳ mà nơi ở thể hiện cả mức sống và giá trị tài sản. Sự thành công của phát triển Gangnam và những tranh cãi xung quanh việc phân phối ưu đãi, cùng với sự tập trung giáo dục và tài sản, đã cùng nhau tạo nên bức tranh của Apgujeong Hiện Đại trong 50 năm qua, phản ánh cả ánh sáng và bóng tối của lịch sử cư trú tại Seoul.
 
Căn hộ từng là tương lai cách đây nửa thế kỷ giờ đây đã trở thành nhà ở cũ kỹ. Tuy nhiên, Apgujeong đang đứng trước một sự thay đổi mới. Trong số 6 khu vực quy hoạch đặc biệt, khu vực 2 đến 5 đã chọn nhà thầu, và khu vực 2 đã được thông qua điều kiện phê duyệt tích hợp của thành phố Seoul. Nếu như vào năm 1976, Apgujeong đã mở ra "thời đại sống trong căn hộ", thì giờ đây, Apgujeong mới có thể trở thành một thành phố tương lai kết hợp trí tuệ nhân tạo (AI), robot, chăm sóc, năng lượng và tính công cộng của sông Hàn.