Thương thảo về công viên Yongsan: Cấp bách nhưng vẫn chưa có tiến triển

Thị trường bất động sản đang gặp khó khăn Công viên không nằm trong kế hoạch 8.13 Bộ trưởng Kim Yoon-deok vẫn đang tại vị

Hình ảnh từ Yonhap News — [Hình ảnh=Yonhap News]

Thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Việc sở hữu nhà cũng trở nên khó khăn. Các chính sách của chính phủ cũng không dễ dàng gì. Đó là lý do tại sao việc nhìn nhận bất động sản trở nên khó khăn.

Giá nhà không ngừng tăng, nhưng các cuộc thương thảo về cung cấp nhà ở lại ngừng lại.

Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Kim Yoon-deok và Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã gặp nhau vào ngày 20 tháng trước và tiếp tục gặp lại vào ngày 26 tháng trước. Họ đã gặp nhau chỉ sau sáu ngày để tìm kiếm đất xây nhà ở Seoul. Từ cuộc gặp thứ hai cho đến ngày 11, đã trôi qua hơn 16 ngày. Giá căn hộ ở Seoul đã tăng liên tiếp trong 83 tuần và có khả năng sẽ vượt qua 85 tuần của chính phủ Moon Jae-in. Tình hình cần phải thúc đẩy cung cấp nhà ở vẫn không thay đổi, nhưng các cuộc thương thảo đã dừng lại kể từ khi ứng cử viên bộ trưởng mới được chỉ định.

Công viên bị bỏ qua trong kế hoạch 8.13, nhưng đã được đưa ra lại vào buổi tối hôm đó

Chỉ một tháng trước, Nhà Xanh đã rất cấp bách. Mặc dù công viên Yongsan không được đưa vào kế hoạch cung cấp 8.13, nhưng vào buổi tối hôm đó, Chánh văn phòng Kinh tế Ha Jun-kyung đã xuất hiện trên đài CBS Radio trong chương trình "Park Jae-hong's One-on-One Debate" và đề xuất sử dụng đất công viên cho việc cung cấp nhà ở. Mục đích là để tạo ra không gian cho thanh niên sống, kết hôn và sinh con. Ông đã thể hiện quyết tâm mạnh mẽ đến mức phải trực tiếp thúc đẩy vấn đề này trên sóng truyền hình, mặc dù vẫn còn bất đồng với Seoul.

Sau đó, đã có lý do cho rằng nếu xây nhà trên một phần công viên, có thể di chuyển đất ô nhiễm ra ngoài để làm sạch. Bộ Đất đai cũng cho biết sẽ xem xét toàn bộ công viên, không chỉ riêng công viên trẻ em Yongsan. Họ đã thể hiện thái độ sẵn sàng tìm kiếm đất cung cấp mặc dù có những tranh cãi xung quanh việc sử dụng công viên.

Cuộc thương thảo bắt đầu dưới áp lực từ Nhà Xanh đã đưa ra một số giải pháp. Sau Camp Kim và các khu đất công lân cận, trung tâm tái chế nước Tancheon cũng đã được đề cập, và việc nới lỏng quy định về tái xây dựng và tái phát triển cũng đã trở thành một chủ đề thảo luận. Sau cuộc gặp thứ hai, Bộ trưởng Kim đã nói: "Không có yêu cầu rằng chỉ có công viên Yongsan mới có thể được sử dụng". Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cung cấp nhà ở cho thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới.

Nếu theo lời ông, thì đã đến lúc xem xét xem có thể xây nhà nhanh hơn ở đâu giữa công viên và các khu đất thay thế, và cần nới lỏng quy định nào. Mặc dù còn xa mới đạt được thỏa thuận, nhưng đã có nguyên liệu để tiếp tục thương thảo. Việc có quan điểm khác nhau về công viên Yongsan không có lý do gì để ngừng các cuộc thảo luận về cung cấp khác.

Yongsan không phải là nơi có thể xây nhà ngay khi xác định được đất. Theo báo cáo của Herald Economy dựa trên tài liệu của Bộ Quốc phòng về trường hợp Camp Kim, việc làm sạch đã kéo dài khoảng 5 năm do phải dừng lại để kiểm tra di sản văn hóa. Cần phải xem xét tình trạng ô nhiễm và thời gian, chi phí làm sạch cho từng khu đất. Nếu đất cần thời gian dài để làm sạch, thì cũng cần tìm kiếm các phương thức cung cấp khác. Còn nhiều việc phải làm, vì vậy cần phải thúc đẩy nhanh chóng.

Kim Yoon-deok vẫn là bộ trưởng

Trong thời gian qua, chính phủ đã tỏ ra không mặn mà với việc nới lỏng quy định mà Seoul đã đề xuất, nhưng tại bàn thương thảo về công viên Yongsan, họ lại có vẻ sẵn sàng chấp nhận yêu cầu của Seoul. Họ đã thể hiện thái độ sẵn sàng chấp nhận yêu cầu của Seoul để đảm bảo đất cung cấp. Tuy nhiên, sau khi ứng cử viên Hong Ji-seon được chỉ định vào ngày 30 tháng trước, sự cấp bách đó đã biến mất như tuyết tan. Không có thông tin về việc khi nào sẽ gặp lại, hay đã xem xét đến đâu về các khu đất thay thế. Sự cấp bách khi gặp nhau sau sáu ngày đã đi đâu?

Chỉ có ứng cử viên được chỉ định, nhưng bộ trưởng vẫn chưa thay đổi. Người đang thương thảo với Seoul vẫn là Bộ trưởng Kim Yoon-deok. Nếu ông đã tự nói rằng việc cung cấp là cấp bách, thì trong thời gian còn lại của nhiệm kỳ, ông cần phải gặp gỡ trực tiếp để thu hẹp bất đồng và đưa ra kết luận về những điểm có thể đạt được thỏa thuận.

Bộ trưởng Kim cũng đã giải thích hướng đi của việc chuyển giao các cơ quan công vào ngày 3 tháng trước trong buổi họp báo chung tại trụ sở chính phủ Seoul. Tại đây, ông đã tuyên bố sẽ thúc đẩy "việc chuyển giao nhanh chóng". Ông vẫn là bộ trưởng đang yêu cầu tốc độ trong các chính sách khác. Liệu chỉ có thương thảo cung cấp mà ông đã nói là cấp bách lại trở thành việc của bộ trưởng tiếp theo?

Việc xác định đất cung cấp và điều chỉnh quy định có thể mất thời gian. Càng như vậy, các cuộc thương thảo tiếp theo cần phải tiếp tục. Chính phủ đã gặp nhau lần đầu tiên để xác nhận sự khác biệt và chỉ sau sáu ngày lại gặp nhau. Nếu giờ đây chỉ chờ đợi sự thay đổi bộ trưởng, thì cần phải tự hỏi tại sao lại cấp bách vào thời điểm đó.

Nhà Xanh, nơi thúc đẩy cung cấp, cũng cần phải chịu trách nhiệm sau khi bổ nhiệm

Nhà Xanh có trách nhiệm nặng nề hơn. Cả việc thúc đẩy sử dụng công viên bất chấp sự phản đối của Seoul, lẫn việc quyết định thay thế bộ trưởng đang thương thảo đều thuộc về Nhà Xanh. Nếu đã quyết định bổ nhiệm, thì cần phải đảm bảo rằng các cuộc thương thảo cung cấp đang diễn ra không bị gián đoạn. Nhu cầu cung cấp mà chánh văn phòng đã nhấn mạnh trên sóng truyền hình không thể chỉ phụ thuộc vào vị trí của một bộ trưởng.

Chính phủ đã yêu cầu người dân chờ đợi với thông báo sẽ cung cấp nhà ở. Nhưng nếu ngay từ giai đoạn thảo luận về đất đai đã bị chặn lại bởi việc bổ nhiệm bộ trưởng, thì làm thế nào có thể tin tưởng vào thời gian khởi công và nhập cư sẽ được đưa ra sau đó? Niềm tin vào lời hứa cung cấp đến từ thái độ tiếp tục công việc sau khi công bố, chứ không chỉ từ giọng nói khi công bố.

Nhà Xanh cần phải làm rõ liệu có duy trì chính sách sử dụng công viên Yongsan hay không. Nếu duy trì, thì cần phải thúc đẩy Bộ trưởng Kim tiếp tục thương thảo với Seoul. Nếu đã thay đổi, thì cần phải giải thích lý do và thúc đẩy các giải pháp thay thế. Seoul cũng cần cụ thể hóa quy mô cung cấp và thời điểm khả thi của các giải pháp đã đề xuất. Dù thế nào đi nữa, không thể chờ đợi bộ trưởng tiếp theo đến.

Việc tái khởi động thương thảo không có nghĩa là ngày mai sẽ có nhà. Nhưng cũng không có nghĩa là hôm nay có thể trì hoãn thương thảo. Thời gian cung cấp mà chính phủ đã hứa sẽ kéo dài từ những cuộc họp và quyết định như thế này.

Những thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới mà Nhà Xanh đã đưa ra lý do sử dụng công viên Yongsan vẫn đang tìm kiếm nhà ở. Trong khi chờ đợi bộ trưởng mới, thời hạn hợp đồng thuê nhà vẫn đến, và tiền thuê nhà vẫn phải trả hàng tháng. Bộ trưởng Kim Yoon-deok cần phải trở lại bàn thương thảo. Bộ trưởng có thể thay đổi, nhưng tình hình cấp bách mà ông đã đề cập vẫn chưa thay đổi.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Park Yong-jun yjunsay@ajunews.com