Tín dụng nhà ở tăng mạnh trong khi tín dụng tiêu dùng giảm

Dòng chảy tín dụng liên quan đến nhà ở và tín dụng tiêu dùng đang có sự trái ngược lớn. Trong khi tín dụng tiêu dùng chuyển sang xu hướng giảm do sự thắt chặt quản lý tín dụng hộ gia đình từ các tổ chức tài chính và sự biến động của thị trường chứng khoán, tín dụng nhà ở lại tăng mạnh để hỗ trợ nguồn cung nhà ở.

Theo báo cáo "Xu hướng tín dụng hộ gia đình tháng 8 năm 2026 (dự kiến)" được công bố vào ngày 9 tháng 9 bởi Ủy ban Tài chính, tổng tín dụng hộ gia đình từ tất cả các tổ chức tài chính trong tháng trước đã tăng 2,6 triệu tỷ đồng so với tháng trước, giảm mạnh so với mức tăng 6,4 triệu tỷ đồng của tháng trước.

Cụ thể, tín dụng hộ gia đình của các ngân hàng đã tăng 3,4 triệu tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức tăng 5,5 triệu tỷ đồng của tháng trước. Trong khi đó, tín dụng của các tổ chức tài chính phi ngân hàng đã giảm 8000 tỷ đồng so với tháng trước, chuyển sang xu hướng giảm.

Tuy nhiên, tín dụng nhà ở lại có mức tăng mạnh. Trong tháng 8, tín dụng nhà ở đã tăng 4,3 triệu tỷ đồng, cao hơn 7000 tỷ đồng so với mức tăng 3,6 triệu tỷ đồng của tháng trước. Mức tăng tín dụng nhà ở của các ngân hàng đã tăng từ 3,5 triệu tỷ đồng lên 4 triệu tỷ đồng, trong khi của các tổ chức tài chính phi ngân hàng tăng từ 1000 tỷ đồng lên 3000 tỷ đồng.

Sự gia tăng tín dụng nhà ở được cho là do giao dịch nhà ở tăng lên, cùng với việc lượng nhà ở hoàn thành trong tháng 7 và tháng 8 tăng, dẫn đến việc thực hiện các khoản vay thanh toán cuối cùng tăng lên. Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, số lượng nhà ở hoàn thành trên toàn quốc đã tăng gấp đôi từ 16.000 căn vào tháng 6 lên 32.000 căn vào tháng 7.

Trong bối cảnh chính sách ngày 13 tháng 8 nhằm hỗ trợ nguồn cung nhà ở, các khoản vay nhóm như chi phí di chuyển, tiền đặt cọc và thanh toán cuối cùng được quản lý riêng, mức tăng của tín dụng nhóm cũng đã tăng lên. Mức tăng tín dụng nhóm của các ngân hàng đã tăng từ 9000 tỷ đồng vào tháng 7 lên 12.000 tỷ đồng vào tháng 8. Ngược lại, trong cùng thời gian, tín dụng nhà ở thông thường đã giảm từ 21.000 tỷ đồng xuống 20.000 tỷ đồng. Sự gia tăng tín dụng nhóm đã dẫn đến sự mở rộng mức tăng của tín dụng nhà ở từ các ngân hàng.

Ngược lại, trong tháng trước, các khoản vay khác đã giảm 17.000 tỷ đồng so với tháng trước, chuyển sang xu hướng giảm lần đầu tiên sau bốn tháng. Trong số đó, tín dụng tiêu dùng đã giảm mạnh từ mức tăng 21.000 tỷ đồng vào tháng 7 xuống còn 5000 tỷ đồng trong tháng trước. Một quan chức từ ngân hàng thương mại cho biết: "Các tổ chức tài chính đang tự giới hạn hạn mức tín dụng tiêu dùng, và gần đây sự biến động của thị trường chứng khoán đã khiến các nhà đầu tư rút vốn khỏi thị trường chứng khoán".

Ông Shin Jin-chang, Giám đốc Văn phòng Ủy ban Tài chính, cho biết: "Trong tương lai, xu hướng mở rộng tín dụng nhà ở có thể tiếp tục do nhu cầu vốn theo mùa trong mùa chuyển nhà vào mùa thu và việc quản lý riêng tín dụng nhóm theo chính sách ngày 13 tháng 8", đồng thời kêu gọi các tổ chức tài chính tiếp tục quản lý tín dụng hộ gia đình.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tín dụng hộ gia đình
• #tín dụng tiêu dùng
• #tín dụng nhà ở