168 cơ quan công cộng tại khu vực đô thị… Liệu việc chuyển giao lần hai có dẫn đến cung cấp nhà ở trong đô thị?

Chính phủ Hàn Quốc đang tăng tốc chuyển giao lần hai các cơ quan công cộng ra khỏi khu vực đô thị, và sự chú ý đang đổ dồn vào việc liệu các trụ sở và địa điểm của các cơ quan công cộng còn lại tại khu vực đô thị có thể được sử dụng như nguồn cung cấp nhà ở mới hay không. Với 168 cơ quan công cộng có trụ sở tại khu vực đô thị, nếu các địa điểm chuyển giao được xác định, có thể sẽ có những thảo luận về việc sử dụng các khu đất trống tại các vị trí quan trọng ở Seoul và Gyeonggi để cung cấp nhà ở.
 
Theo thông tin từ Hệ thống công khai thông tin quản lý các cơ quan công cộng (ALIO) vào ngày 6 tháng 9, trong tổng số 355 cơ quan công cộng trên toàn quốc, có 168 cơ quan có trụ sở tại khu vực đô thị, chiếm 47,3% tổng số.
 
Cụ thể, có 130 cơ quan tại Seoul, 29 cơ quan tại Gyeonggi và 9 cơ quan tại Incheon. Tỷ lệ các cơ quan công cộng tại khu vực đô thị có trụ sở tại Seoul lên tới 77,4%.
 
Tại Seoul, có nhiều cơ quan công cộng như SR, Tổng công ty Sân bay Hàn Quốc, Cơ quan Bảo vệ Môi trường Biển, cùng với các tổ chức như Cơ quan Xúc tiến Thương mại và Đầu tư Hàn Quốc (KOTRA), Cơ quan Bảo hiểm Tiền gửi, Cơ quan Bảo hiểm Thương mại Hàn Quốc, Ngân hàng Công nghiệp Hàn Quốc, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Hàn Quốc.
 
Nguyên tắc chính trong việc chuyển giao lần hai các cơ quan công cộng, được công bố vào ngày 3 tháng 9, là "tối thiểu hóa sự tồn tại tại khu vực đô thị".
 
Chính phủ sẽ xem xét lại các tiêu chí tồn tại tại khu vực đô thị đã được áp dụng trong lần chuyển giao đầu tiên và sẽ chuyển các cơ quan không có lý do chính đáng để ở lại khu vực đô thị ra ngoài. Chính phủ dự kiến sẽ xác định kế hoạch chuyển giao trong quý 4 năm nay và bắt đầu chuyển giao các cơ quan tiên phong từ năm 2027.
 
Một trong những vấn đề được quan tâm là cách sử dụng các khu đất tại khu vực đô thị mà các cơ quan đã chuyển đi để lại.
 
Trong bối cảnh chính phủ đang thúc đẩy mở rộng cung cấp nhà ở tại khu vực đô thị như một nhiệm vụ chính sách, các khu đất của các cơ quan công cộng tại các khu vực gần ga tàu hoặc trong đô thị có thể trở thành ứng viên cung cấp nhà ở mà không cần phải thu hồi đất quy mô lớn. Đặc biệt, khi việc tìm kiếm đất mới tại Seoul trở nên khó khăn, việc phát triển kết hợp các trụ sở công cộng và khu đất trống được coi là một phương án để mở rộng cung cấp nhà ở trong đô thị.
 
Một quan chức chính phủ cho biết: "Nếu có khu đất có thể sử dụng sau khi chuyển giao các cơ quan công cộng, thì việc thảo luận về cung cấp nhà ở có thể được kết nối một cách hợp lý", nhưng cũng nhấn mạnh rằng "hiện tại vẫn chưa có thảo luận liên quan nào được tiến hành".
 
Cũng có tiền lệ trong vấn đề này. Vào ngày 29 tháng 1, chính phủ đã quyết định cung cấp 1.500 căn hộ tại địa điểm chuyển giao của Viện Nghiên cứu Quốc phòng Hàn Quốc và Trung tâm Triển lãm Phát triển Kinh tế Hàn Quốc tại quận Dongdaemun, Seoul, như một phần của kế hoạch mở rộng cung cấp nhà ở trong đô thị.
 
Ngoài ra, tại địa điểm chuyển giao của Viện Nghiên cứu Hành chính Hàn Quốc, Viện Công nghệ Môi trường Hàn Quốc, Viện Phát triển Giáo dục Bình đẳng Hàn Quốc và Viện Nghiên cứu Chính sách Phụ nữ Hàn Quốc tại quận Eunpyeong, Seoul, cũng sẽ cung cấp 1.300 căn hộ. Tổng cộng, sẽ có 2.800 căn hộ được cung cấp tại các địa điểm chuyển giao của các cơ quan công cộng.
 
Khi việc chuyển giao lần hai được thực hiện, có khả năng sẽ có thêm các khu đất có thể được sử dụng theo cách tương tự.
 
Một trong những ứng viên được đề cập là Viện Nghiên cứu Hàn Quốc tại quận Bundang, thành phố Seongnam, Gyeonggi. Với vị trí gần Khu công nghệ Pangyo và diện tích đất tương đối rộng, nếu được đưa vào danh sách chuyển giao, sẽ có những thảo luận về việc sử dụng khu đất trong tương lai.
 
Một quan chức trong ngành cho biết: "Không phải tất cả 168 cơ quan công cộng tại khu vực đô thị đều sẽ chuyển đi, và ngay cả khi có chuyển giao, không phải tất cả các khu đất đều có thể được sử dụng cho nhà ở", đồng thời nhấn mạnh rằng "các trụ sở cho thuê sẽ không tạo ra khu đất khả dụng, và khu đất hiện có cũng cần phải xem xét về quy mô, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng giao thông và giáo dục".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chuyển giao cơ quan công cộng
• #địa điểm khu vực đô thị
• #cung cấp nhà ở