Thủ tướng Han Seung-sook: Mua lại nhà cho thuê mới giúp giảm rủi ro nhà không bán và hỗ trợ ngành xây dựng

Thủ tướng Han Seung-sook vào ngày 4 tháng 9 đã kiểm tra hiện trường nhà cho thuê mua lại mới và sau đó đã gặp gỡ các đại diện của ngành xây dựng và phát triển để thảo luận về các biện pháp thúc đẩy cung cấp nhà ở. Mục tiêu là đẩy nhanh số lượng nhà cho thuê mua lại mà chính phủ có thể cung cấp trong thời gian ngắn, đồng thời cải thiện điều kiện kinh doanh của khu vực tư nhân, nơi đảm nhận phần lớn cung cấp nhà ở trong đô thị, nhằm giải quyết tình trạng cung cấp nhà ở kém.
 
Trong cuộc họp chiều cùng ngày tại tư dinh của Thủ tướng ở quận Jongno, Seoul, Thủ tướng cho biết: "Phần lớn cung cấp nhà ở trong đô thị, thực tế là tuyệt đại đa số, do khu vực tư nhân đảm nhận" và "Tôi muốn lắng nghe ý kiến từ thực địa về cách tạo ra môi trường để năng lực cung cấp của khu vực tư nhân có thể phát huy tối đa".
 
Cuộc họp có sự tham gia của 13 đại diện từ các công ty xây dựng lớn và vừa như Giám đốc điều hành Kim Tae-jin của GS Construction, Giám đốc điều hành Park Sang-shin của DL E&C, Giám đốc điều hành Kim Woo-seok của Hanwha, Giám đốc điều hành Yoon Jin-oh của Dongbu Construction, và Giám đốc điều hành Kim Hae-geun của Jungheung Construction. Từ phía chính phủ, có sự tham gia của Phó Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng Kim I-tak và Phó Chủ tịch Ủy ban Tài chính Kwon Dae-young.
 
Thủ tướng nhận định: "Thị trường xây dựng nhà ở, chỉ số kinh tế của quốc gia, đã bị thu hẹp kể từ sự cố Legoland vào năm 2022, và đang gặp khó khăn do giá nguyên liệu tăng cao do chiến tranh Nga-Ukraine và nhiều điều kiện nội bộ và bên ngoài khác". Ông cũng cho biết: "Do đó, số liệu khởi công nhà ở đã giảm và thị trường bất động sản đang gặp khó khăn".
 
Thủ tướng cũng đề cập đến các biện pháp trong kế hoạch cung cấp nhà ở nhanh chóng mà chính phủ đã công bố vào ngày 13 tháng trước, bao gồm mở rộng bảo lãnh tài chính dự án (PF), giảm phí bảo lãnh và nới lỏng tỷ lệ đồng ý tái phát triển. Ông nói: "Chúng tôi sẽ trả lời những vấn đề mà chính phủ có thể ngay lập tức và sẽ xem xét những phần cần thiết khác để thảo luận lại" và yêu cầu: "Hãy cho chúng tôi biết những gì cần giải quyết để cải thiện tình hình hiện tại".
 
Trước đó, vào chiều cùng ngày, Thủ tướng đã đến thăm một dự án nhà cho thuê mua lại mới dành cho thanh niên tại quận Dongdaemun, Seoul để kiểm tra tình hình triển khai dự án. Đây là lần thứ ba ông đến thăm hiện trường cung cấp nhà ở kể từ khi công bố kế hoạch cung cấp nhà ở nhanh chóng.
 
Tại hiện trường, Thủ tướng đã yêu cầu Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) thiết lập một hệ thống công khai số lượng và lịch trình cung cấp nhà cho thuê mua lại theo từng khu vực cho người tiêu dùng.
 
Ông nhấn mạnh: "Việc dự đoán số lượng nhà sẽ được cung cấp tại mỗi khu vực và điều kiện cung cấp trong vòng một năm là rất quan trọng" và "Cần phải công khai thông tin có thể công khai và tạo ra một hệ thống để liên tục chia sẻ khi có sự thay đổi trong lịch trình".
 
Dự án nhà mà Thủ tướng đã thăm có quy mô 73 căn hộ, với 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Hợp đồng mua lại với LH đã được ký kết vào tháng 1 năm 2024 và hoàn thành vào tháng 10 năm ngoái, trong khi việc nhập cư bắt đầu từ cuối tháng 7 năm nay. Tất cả các hợp đồng nhập cư đã hoàn tất và hiện tại khoảng một nửa số căn hộ đã có người vào ở.
 
Trong đợt tuyển chọn cư dân dành cho sinh viên đại học, người chuẩn bị việc làm và thanh niên từ 19 đến 39 tuổi, số lượng đơn đăng ký đã lên tới 52 lần so với số lượng cung cấp. Điều kiện thuê là đặt cọc 1 triệu won và tiền thuê hàng tháng khoảng 400.000 won, tương đương khoảng 40% so với giá thị trường xung quanh, với mức đặt cọc 10 triệu won và tiền thuê hàng tháng khoảng 1 triệu won, theo thông tin từ LH.
 
Thủ tướng nhấn mạnh: "Tỷ lệ cạnh tranh cao cho thấy thực tế cấp bách của thanh niên trong việc tìm kiếm môi trường sống tốt" và "Nhà cho thuê mua lại mới là một cầu nối quan trọng để cung cấp nhanh chóng và giá rẻ cho những người cần nhà ở trong đô thị, vì vậy cần phải đẩy nhanh tiến độ hơn nữa".