Giá căn hộ tại Seoul tăng 0,23%... Khu Gangnam giảm liên tiếp 3 tuần

Giá căn hộ tại Seoul đã có sự tăng trưởng nhẹ. Mặc dù khu vực Gangbuk tiếp tục duy trì xu hướng tăng, nhưng khu Gangnam đã giảm liên tiếp trong 3 tuần, cho thấy sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực.

Theo báo cáo thị trường căn hộ của KB vào ngày 3 tháng 9, giá căn hộ trên toàn quốc (tính đến ngày 31 tháng 8) đã tăng 0,10% so với tuần trước. Khu vực đô thị tăng 0,18%, trong khi giá căn hộ tại Seoul tăng 0,23%.

Tỷ lệ tăng giá căn hộ tại Seoul đã giảm từ 0,25% xuống 0,23% so với tuần trước. Trong đó, quận Nowon có mức tăng cao nhất với 0,63%, tiếp theo là quận Dobong với 0,45%, quận Seongbuk 0,42%, quận Guro 0,39%, và quận Jongno 0,35%.

Ngược lại, quận Yongsan đã giữ nguyên ở mức 0,00%, trong khi quận Gangnam ghi nhận mức giảm -0,04%, đánh dấu tuần giảm thứ ba liên tiếp. KB Bất động sản cho biết, tại Yongsan, nhu cầu mua giảm sau khi công bố kế hoạch cải cách thuế, dẫn đến không khí giao dịch khá ảm đạm. Tại Gangnam, tình trạng giao dịch ít diễn ra do người dân đang chờ đợi sự điều chỉnh trong kế hoạch cải cách thuế.

Giá căn hộ tại Gyeonggi đã tăng 0,20%. Theo khu vực, quận Anyang Dong-an có mức tăng cao nhất với 0,74%, tiếp theo là Gwangmyeong 0,60%, quận Suwon Yeongtong 0,52%, quận Hwaseong Dongtan 0,51%, quận Yongin Suji 0,47%, và quận Gunpo 0,46%. Ngược lại, Icheon giảm -0,20%, Ansung -0,14%, và Paju -0,08%.

Incheon ghi nhận mức tăng 0,01%, duy trì tỷ lệ tăng này trong 3 tuần liên tiếp. Quận Yeonsu có mức tăng cao nhất với 0,05%, trong khi quận Bupyeong và Seohae đều tăng 0,01%.

Giá thuê căn hộ cũng tiếp tục tăng. Giá thuê căn hộ trên toàn quốc tăng 0,09%, khu vực đô thị tăng 0,15%, và tại Seoul tăng 0,19%. Tại Seoul, quận Jongno có mức tăng 0,48%, quận Nowon 0,46%, quận Seongbuk 0,34%, và các quận Songpa, Jungnang đều tăng 0,32%. Trong khi đó, giá thuê tại quận Gangnam giảm -0,03%, đánh dấu tuần giảm thứ ba liên tiếp.

Chỉ số ưu thế mua tại Seoul giảm xuống 78,0, giảm 0,9 điểm so với tuần trước. Chỉ số ưu thế mua trên toàn quốc cũng giảm xuống 45,8, giảm 0,6 điểm. Tại Seoul, 14 quận ở khu vực Gangbuk có chỉ số 87,7, tăng 0,4 điểm so với tuần trước, trong khi 11 quận ở khu vực Gangnam giảm xuống 69,3, giảm 2,2 điểm. Chỉ số ưu thế mua tại khu vực Gangnam đã giảm liên tiếp trong 7 tuần.

Trong khi đó, thị trường căn hộ tại Seoul tiếp tục có xu hướng tăng tại các khu vực giá trung bình và các khu vực có kỳ vọng về dự án cải tạo, trong khi khu vực Gangnam lại chứng kiến sự giảm sút trong nhu cầu mua do sự không chắc chắn về cải cách thuế và quy định.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Hong Seung Woo hongscoop@ajunews.com