Nhu cầu nhà ở gia tăng tại Incheon: 'Doosan Weve The Central Dohwa' hoàn tất hợp đồng tất cả căn hộ

Doosan Construction thông báo rằng dự án 'Doosan Weve The Central Dohwa' tại khu vực Dohwa-dong, quận Michuhol, Incheon đã hoàn tất hợp đồng cho 412 căn hộ bán công khai.
 
Gần đây, khi gánh nặng chi phí nhà ở tại Seoul gia tăng, nhu cầu đã chuyển dịch sang các khu vực Gyeonggi và Incheon. Theo báo cáo của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 27 tháng 8, giá căn hộ tại Seoul đã tăng 0,29% trong tuần thứ tư của tháng 8. Mặc dù giá căn hộ tại Gangnam và Seocho giảm, nhưng các giao dịch giá cao vẫn tiếp tục diễn ra ở các khu vực ngoại ô.
 
Trong bối cảnh giá tăng, từ tháng 1 đến tháng 7 năm nay, số lượng căn hộ mà cư dân Seoul mua tại Gyeonggi và Incheon đã đạt tổng cộng 19.902 căn, tăng 45,1% so với cùng kỳ năm ngoái, chiếm tỷ lệ từ 11,9% lên 14,7% trong tổng số giao dịch.
 
Sự gia tăng lãi suất cũng đã ảnh hưởng đến xu hướng này. Khi lãi suất chuẩn tăng lên 3,0% mỗi năm, những người mua thực sự sử dụng khoản vay phải tính toán không chỉ giá bán mà còn cả chi phí lãi suất trong tương lai. Ngay cả khi sản phẩm có vị trí tương tự, giá càng cao thì vốn tự có và chi phí tài chính cũng tăng theo.
 
Một chuyên gia trong ngành cho biết: "Trong bối cảnh thị trường đang được tái cấu trúc theo hướng người mua thực, chỉ giảm giá không đủ để kích thích nhu cầu. Với việc lãi suất và gánh nặng vay mượn gia tăng, mức giá mà người mua thực có thể chấp nhận sẽ trở thành tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn nhà ở, cùng với vị trí và tính khả thi của sản phẩm."
 
Trong bầu không khí thị trường như vậy, dự án tiếp theo của Doosan Construction, 'Doosan Weve The Zenith Bucheon', cũng đang thu hút sự chú ý. Dự án này có vị trí thuận lợi gần ga tàu và quy mô lớn với hơn 2.000 căn hộ.
 
Dự án 'Doosan Weve The Zenith Bucheon', được phát triển bởi liên doanh Doosan Construction và Ssangyong Construction, sẽ được xây dựng tại khu vực Sosa-dong, quận Sosa, thành phố Bucheon, với quy mô 7 tòa nhà từ 8 tầng hầm đến 49 tầng cao nhất, bao gồm 1.728 căn hộ và 280 officetel, tổng cộng 2.008 căn.
 
Dự án này có vị trí đắc địa, chỉ cách ga Sosa, nơi giao nhau giữa tuyến tàu điện ngầm số 1 và tuyến Seohae, một khoảng đi bộ. Sử dụng tuyến số 1, cư dân có thể di chuyển đến các khu vực chính của Seoul như Guro, Sindorim, Yeongdeungpo, và Yongsan mà không cần chuyển tuyến. Ngoài ra, tuyến Seohae cũng kết nối đến các khu vực quan trọng của Seoul như sân bay Gimpo. Ga Bucheon Sports Complex, cách một ga từ tuyến Seohae, sẽ có tuyến GTX-B trong tương lai.
 
Một đại diện từ bộ phận phân phối cho biết: "Với việc giá nhà tại Seoul tăng và lãi suất gia tăng, người mua thực có xu hướng xem xét khả năng tiếp cận Seoul, tiện nghi sống thực tế và mức giá có thể chấp nhận khi lựa chọn nhà ở. Chúng tôi dự đoán rằng các căn hộ mới tại Gyeonggi có khả năng tiếp cận tốt đến Seoul, điều kiện sống thực tế và kế hoạch tài chính hợp lý sẽ ngày càng được chú trọng hơn."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tăng lãi suất
• #Doosan Construction
• #căn hộ Incheon