Giao dịch bất động sản thương mại giảm về số lượng nhưng tăng nhẹ về giá trị

Trong tháng 7 vừa qua, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại trên toàn quốc đã giảm so với tháng trước, nhưng giá trị giao dịch lại tăng nhẹ. Sự gia tăng giao dịch các tòa nhà lớn vừa trong khoảng 100 tỷ đến 300 tỷ won đã kéo theo sự tăng trưởng tổng giá trị giao dịch.
 
Theo báo cáo dữ liệu lớn được công bố vào ngày 2 tháng 9 bởi Real Estate Planet, tổng khối lượng giao dịch bất động sản thương mại trong tháng 7 đạt 1.025 giao dịch, giảm 3,4% so với 1.061 giao dịch của tháng trước. Đây là mức thấp thứ hai trong năm nay, chỉ sau tháng 2 với 913 giao dịch, và là tháng thứ tư liên tiếp giảm.
 
Ngược lại, giá trị giao dịch đạt 4,0545 triệu tỷ won, tăng 0,5% so với 4,0324 triệu tỷ won của tháng trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, khối lượng giao dịch giảm 13,1% và giá trị giao dịch giảm 3,7%.
 
Theo phân khúc giá, giao dịch các tòa nhà có giá trị từ 100 tỷ đến 300 tỷ won đạt 44 giao dịch, tăng 76,0% so với tháng trước. Trong khi đó, giao dịch trên 300 tỷ won chỉ có 12 giao dịch, giảm 40,0%. Các giao dịch trên 50 tỷ won chủ yếu tập trung tại Seoul.
 
Về khối lượng giao dịch theo khu vực, quận Jung-gu của Seoul dẫn đầu với 40 giao dịch. Về giá trị giao dịch, quận Gangnam của Seoul đứng đầu với 6.547 tỷ won. Giao dịch cao nhất trong tháng 7 là tòa nhà 'Gangnam 358 Tower' tại quận Yeoksam-dong, Seoul, với giá 4.450 tỷ won.
 
Mặc dù lãi suất cao và sự suy giảm kinh tế đã hạn chế việc phục hồi giao dịch, nhưng vẫn có xu hướng mua chọn lọc đối với các tòa nhà lớn vừa có vị trí và sức cạnh tranh về tài sản.
 
Ông Jeong Soo-min, Giám đốc Real Estate Planet, cho biết: "Thị trường giao dịch bất động sản thương mại trên toàn quốc trong tháng 7 đã giảm khối lượng giao dịch trong bốn tháng liên tiếp, trong khi giá trị giao dịch tăng trong hai tháng liên tiếp, cho thấy xu hướng khác nhau theo quy mô giao dịch. Giao dịch từ 100 tỷ đến 300 tỷ won tăng mạnh, và giao dịch trên 50 tỷ won chủ yếu tập trung tại Seoul. Các giao dịch tài sản lớn như văn phòng và siêu thị tại các khu vực chính vẫn tiếp tục diễn ra, cho thấy giao dịch được thực hiện một cách chọn lọc tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm tài sản."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #giao dịch mua bán
• #bất động sản thương mại
• #tòa nhà lớn vừa