Khu phức hợp 651 căn hộ tại khu đất cũ của KT… Diện tích từ 114 đến 203㎡
Kết nối với ga Omokgyo và khu học đường Mokdong, giới thiệu mô hình nhà ở 'Hyper T'
Ngày 1 tháng 9, chúng tôi đã đến thăm nhà mẫu của dự án Mokdong Yunsul JAI do GS Construction tổ chức tại quận Yangcheon, Seoul. Tại tầng 1, có các video tương tác và mô hình dự án để khách tham quan có thể kiểm tra bố trí tổng thể và tầm nhìn. Tầng 3 cho phép khách tham quan các đơn vị thực tế. Điểm nổi bật là dự án này không chỉ có các căn hộ nhỏ mà còn có các diện tích lớn và kiểu căn hộ duplex.
Tại buổi họp báo dành cho giới truyền thông, đại diện dự án đã nhấn mạnh về điều kiện cho vay. Ông Kim Pil-moon, giám đốc phân phối của Mokdong Yunsul JAI, cho biết: "Vì được phân loại là căn hộ dịch vụ, nên LTV có thể lên đến 70%" và "Mặc dù tỷ lệ trả nợ trên thu nhập (DSR) khác nhau tùy từng cá nhân, nhưng về mặt cho vay, có những lợi thế tương đối."
Tuy nhiên, số tiền cho vay thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào tỷ lệ DSR, thu nhập và các khoản nợ hiện có của từng cá nhân. Việc LTV 70% không có nghĩa là có thể vay 70% giá bán. Cần lưu ý rằng căn hộ dịch vụ có sự khác biệt so với căn hộ về quy trình đăng ký, thuế và các chế độ tài chính, do đó người mua cần cân nhắc quy mô tài chính và gánh nặng của mình.
Khi xem xét các đơn vị trong nhà mẫu, không gian phòng khách và khu vực sinh hoạt được thiết kế rộng rãi. Căn hộ 114㎡ có bố trí phòng và phòng khách tương tự như căn hộ thông thường, trong khi căn hộ 203㎡AD có cấu trúc duplex để phân chia không gian. Ngoài ra, dự án còn sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp và nội thất tích hợp, đồng thời cung cấp các vật dụng chính mà không tính thêm phí, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua.
Vị trí của dự án nằm trong khu vực ga Omokgyo trên tuyến metro số 5, thuận tiện di chuyển đến các khu vực làm việc chính như Yeouido, và gần các cơ sở hạ tầng sống như trung tâm thương mại Hyundai Mokdong và khu học đường Mokdong. Với việc tái phát triển khu vực mới Mokdong, có khả năng sẽ phát sinh nhu cầu di chuyển và thuê nhà trong tương lai, điều này cũng được các nhà phân phối chú ý.
Tại các tầng cao, sẽ có các cơ sở cộng đồng cho cư dân. Tầng 47 của tòa nhà 102 sẽ được xây dựng thành một cộng đồng trên không với tầm nhìn ra khu vực Mokdong, cùng với các tiện ích như nhà hàng và nhà khách.
Thành công của đợt mở bán sẽ phụ thuộc vào giá cả và gánh nặng tài chính thực tế. Mặc dù căn hộ dịch vụ có sự linh hoạt hơn trong quy định cho vay so với căn hộ, nhưng không có nghĩa là có thể vay đúng mức LTV. Đặc biệt, với việc cấu trúc diện tích lớn từ 114㎡ trở lên, mức giá cuối cùng của dự án sẽ ảnh hưởng đến quyết định của người mua thực tế.
Nhà mẫu của Mokdong Yunsul JAI sẽ mở cửa vào ngày 3 tháng 9 và chính thức bắt đầu lịch trình mở bán.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
LEE EUNBYEOL
star@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.