Miễn phí 5,5 triệu won phí bảo vệ không phận… Khu đô thị Magok 17, có thể chuyển nhượng quyền sở hữu trước khi thanh toán

Các nhà đầu tư tại Khu đô thị Magok 17 sẽ có thể chuyển nhượng quyền sở hữu và nhập cư mà không cần thanh toán toàn bộ số tiền còn lại. Những người đã thanh toán phí bảo vệ không phận 5,5 triệu won sẽ được hoàn lại số tiền này.
 
Công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Seoul (SH) đã thông báo vào ngày 31 rằng, theo yêu cầu của thành phố Seoul, họ đã thiết lập quy trình đặc biệt nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính và trì hoãn nhập cư của các nhà đầu tư tại Khu đô thị Magok 17, sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9.
 
Động thái này là bước tiếp theo sau thông báo của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vào ngày 25 tháng 8 về "Giải pháp áp dụng thế chấp dành riêng cho New Home". SH đã nhận thấy rằng việc thực hiện khoản vay liên quan đến miễn phí bảo vệ không phận có thể mất hơn một tháng sau khi thảo luận với Công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG). Do đó, họ đã đưa ra biện pháp nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư không thể thực hiện khoản vay trong thời gian nhập cư bắt đầu từ ngày 28 tháng 8.
 
Khu đô thị Magok 17 là một dự án nhà ở cho thuê đất, đã tiến hành đăng ký trước vào tháng 9 năm 2023, sau đó thông báo tuyển sinh vào tháng 2 năm nay và bắt đầu nhập cư từ tháng 8. Trong quá trình đăng ký chính thức, chính sách cho vay thế chấp đã thay đổi, khiến tỷ lệ cho vay thế chấp (LTV) giảm từ 80% xuống 60%, cùng với việc áp dụng khoản giảm 5,5 triệu won, gây khó khăn cho các nhà đầu tư trong việc chuẩn bị thanh toán số tiền còn lại.
 
Trong thời gian qua, SH đã đề xuất cải thiện chính sách cho vay thế chấp với Bộ Đất đai và tổ chức các cuộc họp chung với thành phố Seoul để tìm kiếm giải pháp. Các nhà đầu tư cũng đã yêu cầu được gia hạn thời gian thanh toán số tiền còn lại tương ứng với khoản phí bảo vệ, nhưng SH đã quyết định rằng việc gia hạn này sẽ khó khăn khi các tiêu chí cho vay chưa được xác định.
 
Trong khi đó, sau khi Bộ Đất đai xác nhận phương án miễn phí bảo vệ vào ngày 25 tháng 8, SH đã phối hợp với các cơ quan liên quan như thành phố Seoul và quận Gangseo để thiết lập quy trình cho phép nhập cư và chuyển nhượng quyền sở hữu trước khi thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.
 
Quy trình mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9. Đặc biệt, những nhà đầu tư đã thanh toán phí bảo vệ 5,5 triệu won từ ngày 28 đến 31 tháng 8 và đã nhập cư sẽ có thể ký kết hợp đồng đặc biệt để nhận lại số tiền đã thanh toán. SH đã bao gồm cả những người đã thanh toán trước đó vào danh sách hoàn trả để tránh bất lợi cho các nhà đầu tư tùy theo thời điểm áp dụng hợp đồng đặc biệt.
 
Các nhà đầu tư muốn sử dụng khoản vay Đáy Đáy có áp dụng miễn phí bảo vệ sẽ cần đến trụ sở SH để ký hợp đồng đặc biệt từ ngày 1 đến 18 tháng 9. Những người có lịch nhập cư từ ngày 28 tháng 8 đến 4 tháng 9 cũng có thể ký hợp đồng tại Trung tâm Hỗ trợ Nhập cư Khu đô thị Magok 17.
 
Giám đốc SH, ông Hwang Sang-ha, cho biết: "Chúng tôi đã thiết lập các quy trình tiếp theo với các cơ quan liên quan để đảm bảo rằng phương án 'Giải pháp áp dụng thế chấp dành riêng cho New Home' của Bộ Đất đai được phản ánh một cách suôn sẻ tại hiện trường nhập cư. Chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ và hướng dẫn các nhà đầu tư tại Khu đô thị Magok 17 để họ có thể nhập cư mà không gặp trở ngại nào."

Trong khi đó, Phó Chủ tịch Ủy ban Khẩn cấp cho thuê đất kiểu New Home, ông Bang Seung-hyun, cho biết: "Tôi rất vui mừng khi gia đình, cha mẹ và bạn bè đều có thể giải quyết vấn đề và nhập cư một cách an toàn, và không khí chúc mừng cũng đang lan tỏa xung quanh."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #New Home Mortgage
• #Khu đô thị Magok 17
• #Phí bảo vệ không phận