Công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc đã quyết định mở rộng tỷ lệ bảo lãnh cho các dự án tài chính nhà ở (PF) lên tối đa 100% trong một thời gian nhất định nhằm hỗ trợ tài chính cho các dự án này.
Vào ngày 31 tháng 8, công ty cho biết đây là một phần trong các biện pháp tiếp theo sau khi chính phủ công bố "Kế hoạch tài chính tổng thể nhằm ổn định thị trường bất động sản" vào ngày 13 tháng 8.
Theo đó, tỷ lệ bảo lãnh cho bảo lãnh PF, bảo lãnh chi phí xây dựng cộng với bảo lãnh PF, và bảo lãnh vốn xây dựng sẽ được nâng từ mức 90-95% lên tối đa 100%. Việc bảo lãnh toàn bộ sẽ được áp dụng tạm thời đến cuối năm 2027. Mục đích là giảm thiểu rủi ro không được bảo lãnh mà các công ty tài chính phải gánh chịu, từ đó khuyến khích việc cung cấp vốn cho các dự án nhà ở và cải thiện điều kiện huy động vốn của các nhà đầu tư.
Tiêu chí bảo lãnh cho các dự án có nhà ở cao cấp hoặc có sự kết hợp giữa nhà ở và nhà ở bán kiên cố cũng sẽ được nới lỏng. Đối với các dự án có giá bán trên 12 tỷ won, chi phí đất và các chi phí khác sẽ được bảo lãnh toàn bộ mà không tính đến tỷ lệ nhà ở cao cấp.
Đối với các dự án xây dựng kết hợp giữa nhà ở và nhà ở bán kiên cố như officetel, cách tính toán bảo lãnh sẽ không chỉ dựa vào diện tích nhà ở mà sẽ tính cả diện tích của nhà ở và nhà ở bán kiên cố để xác định số tiền bảo lãnh.
Ngoài ra, mức giảm phí bảo lãnh nhằm giảm chi phí tài chính cho các nhà đầu tư cũng sẽ được mở rộng. Thời gian áp dụng mức giảm 30% sẽ được kéo dài từ tháng 4 năm 2027 đến cuối năm 2027, và các dự án khởi công sớm sẽ được giảm thêm 10%. Như vậy, tỷ lệ giảm phí bảo lãnh có thể lên tới 40%.
Các cải cách này sẽ được áp dụng cho các đơn xin bảo lãnh mới được tiếp nhận từ ngày hôm nay.
Giám đốc điều hành Kim Kyung-hwan của Công ty Tài chính Nhà ở cho biết: "Chúng tôi hy vọng rằng việc cải cách này sẽ cải thiện điều kiện huy động vốn cho các dự án xây dựng, từ đó hỗ trợ cung cấp nhà ở một cách thuận lợi. Chúng tôi sẽ tích cực chuẩn bị các biện pháp hỗ trợ tài chính cho việc cung cấp nhà ở dựa trên tình hình thị trường."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.