Chủ tịch Song Seok-eon: "Cần vượt qua giới hạn phát triển hạ tầng... JDC mới sẽ tập trung vào công nghệ cao và quốc tế hóa tại Jeju"

"Mặc dù đã có các cơ sở và hệ thống như trường quốc tế và du lịch y tế, nhưng sự quốc tế hóa của Jeju vẫn chưa đạt được. Chúng ta cần thực hiện các dự án để khẳng định bản sắc của JDC, tách biệt với các dự án phát triển khác."
 
Chủ tịch Song Seok-eon của Trung tâm phát triển khu tự do quốc tế Jeju (JDC) đã phát biểu như vậy trong buổi họp báo diễn ra vào ngày 28 tại Khu công nghệ cao Jeju, khi giải thích về ý nghĩa của "JDC mới" mà ông đề xuất. Ông cho biết, JDC sẽ chuyển mình từ việc phát triển cơ sở hạ tầng lớn và thu hút vốn đầu tư nước ngoài sang việc nâng cao năng lực quốc tế của toàn bộ Jeju thông qua giáo dục và giao lưu quốc tế.
 
Ông cũng chia sẻ: "Gần đây, kết quả đánh giá quản lý mà chúng tôi nhận được thật đáng xấu hổ. Chúng tôi đã dành thời gian suy nghĩ sâu sắc về cách để JDC có thể đứng dậy một lần nữa." Trước đó, vào cuối tháng 6, ông đã công bố chính sách quản lý mang tên "Khởi đầu mới, JDC mới" dựa trên kết quả đánh giá quản lý gần đây.
 
JDC được thành lập vào năm 2002 như một doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, với nhiệm vụ phát triển khu tự do quốc tế Jeju. Mặc dù đã thực hiện các dự án nhằm quốc tế hóa như trường quốc tế và du lịch y tế, nhưng thực tế các dự án chủ yếu dựa vào phát triển và phân phối bất động sản quy mô lớn.
 
Chủ tịch Song cho rằng, chỉ dựa vào phương thức này sẽ khó duy trì vai trò của JDC. Ông nhấn mạnh: "Chỉ với các dự án phát triển hạ tầng, chúng tôi sẽ gặp giới hạn trong việc duy trì hoạt động. Để JDC có thể tồn tại lâu dài, chúng tôi cần suy nghĩ về các dự án có thể tiếp tục thực hiện trên các khu đất đã phát triển."
 
Nhiệm vụ đầu tiên của JDC mới là khôi phục các dự án phát triển hiện tại. Ông nhấn mạnh: "Trong thời gian tôi giữ chức vụ, tôi sẽ tập trung vào việc khôi phục hai dự án là khu nghỉ dưỡng Yerae và thị trấn chăm sóc sức khỏe."
 
Khu nghỉ dưỡng Yerae, nằm ở Yerae-dong, thành phố Seogwipo, tỉnh Jeju, đã bị đình chỉ trong thời gian dài do phán quyết của tòa án cho rằng thiếu tính công cộng cần thiết cho một khu vui chơi. Việc thu hồi đất và cấp phép cho dự án đã bị vô hiệu hóa.
 
JDC đang tiến hành mua lại đất đã được mua lại từ các chủ đất ban đầu để tái khởi động dự án. Hiện tại, khoảng 80% diện tích đất của dự án đã được tái xác lập. JDC cũng đang thảo luận với tỉnh Jeju về việc chuyển đổi sang dự án phát triển đô thị có thể thu hút đầu tư tư nhân thay vì phương thức khu vui chơi hiện tại. Ông cho biết: "Hướng đi cho phương thức dự án sẽ được cụ thể hóa vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau."
 
Thị trấn chăm sóc sức khỏe cũng đã bị đình chỉ giai đoạn hai do hạn chế đầu tư nước ngoài từ chính phủ Trung Quốc. JDC và tỉnh Jeju đang thảo luận với Tập đoàn Lộc Địa của Trung Quốc về các phương án khôi phục dự án, nhưng thời gian cụ thể để tái khởi động vẫn chưa được xác định.
 
Chủ tịch Song cũng cho rằng, sự suy giảm doanh thu từ cửa hàng miễn thuế, nguồn tài chính chính của JDC, là một thách thức cần giải quyết. Doanh thu từ cửa hàng miễn thuế của JDC đã tăng lên khoảng 6.500 tỷ won trong thời kỳ COVID-19, nhưng đã giảm xuống còn khoảng 3.900 tỷ won vào năm ngoái.
 
Cửa hàng miễn thuế Jeju hiện chỉ giới hạn trong 16 loại mặt hàng và hạn chế mức mua tối đa là 800 đô la cho mỗi lần và 6 lần trong một năm. Ông nhấn mạnh rằng ngày càng có nhiều sản phẩm khó xác định theo hệ thống phân loại hiện tại, như kính thông minh, và JDC đang thảo luận với cơ quan quản lý để cải thiện quy định. Ông cũng cho biết: "Chúng tôi không thể chỉ tập trung vào kinh doanh miễn thuế" và đang xem xét các phương án đa dạng hóa cấu trúc kinh doanh để đảm bảo doanh thu từ nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm cả phát triển và đầu tư công nghệ cao.
 
Một trong những ứng cử viên cho các dự án doanh thu mới là trung tâm dữ liệu AI. Tỉnh Jeju và JDC đang xem xét việc xây dựng một trung tâm dữ liệu AI công cộng có công suất khoảng 40MW tại Khu công nghệ cao thứ hai. Mục tiêu không chỉ là phân phối đất cho khu công nghiệp mà còn xây dựng và vận hành trung tâm dữ liệu cùng với các doanh nghiệp tư nhân để đảm bảo doanh thu lâu dài. Hiện tại, SK và KT đang tìm hiểu khả năng tham gia vào dự án, theo thông tin từ Chủ tịch Song.
 
Ngoài ra, hiện tại cũng đang tiến hành nghiên cứu lập kế hoạch cho "Dự án chuyển đổi AX Jeju". Sau khi có kết quả nghiên cứu vào cuối năm, JDC dự định sẽ đề xuất dự án chính với chính phủ.
 
JDC cũng sẽ mở rộng đầu tư vào các startup. Số tiền đầu tư ban đầu mà JDC đã trực tiếp góp vào quỹ chính sách hiện khoảng 28 tỷ won. Sau khi được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải phê duyệt, nếu bổ sung thêm khoảng 15 tỷ won, quy mô đầu tư trực tiếp sẽ tăng lên khoảng 40 tỷ won.
 
Nếu JDC thiếu nguồn tài chính cần thiết cho các dự án quy mô lớn trong tương lai, họ cũng sẽ xem xét khả năng phát hành trái phiếu của cơ quan. Tuy nhiên, do việc quản lý nợ của các cơ quan công cộng đã trở nên nghiêm ngặt hơn, họ sẽ chỉ xem xét dựa trên khả năng sinh lợi và khả năng hoàn trả của dự án.
 
Một trụ cột khác của JDC mới là nâng cao năng lực quốc tế của người dân Jeju, thay vì chỉ tập trung vào các dự án phát triển. JDC đang xem xét mở rộng các chương trình giao lưu cho học sinh trung học và cao đẳng trong tỉnh, như các trại tiếng Anh và chương trình giao lưu với trường quốc tế, kết nối với cơ sở hạ tầng hiện có là trường quốc tế.
 
Chủ tịch Song nhấn mạnh: "Khi người nước ngoài hỏi đường, người dân địa phương có thể trả lời bằng tiếng Anh đơn giản, đó cũng là hình ảnh mà thành phố tự do quốc tế cần hướng tới" và khẳng định rằng cần mở rộng các dự án mềm như giáo dục và giao lưu, tách biệt với phát triển bất động sản.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #JDC mới
• #Khu tự do quốc tế Jeju
• #Trung tâm dữ liệu AI