Dự kiến 6 đến 8 triệu tỷ đồng từ tổng hạn mức cho vay 30 triệu tỷ đồng sẽ được phân bổ cho vay thế chấp và vay tín chấp

Cuộc thảo luận về việc phân bổ tổng hạn mức cho vay hộ gia đình 30 triệu tỷ đồng trong nửa cuối năm đã gần như hoàn tất. Một khoản tiền đáng kể sẽ được phân bổ cho vay tập thể và cho vay chính sách, trong khi số tiền có thể được sử dụng cho vay thế chấp nhà và vay tín chấp ước tính từ 6 đến 8 triệu tỷ đồng.

Theo thông tin từ ngày 30 tháng 8, các cơ quan tài chính và các tổ chức tài chính đã gần như hoàn tất cuộc thảo luận về việc phân bổ hạn mức cho vay hộ gia đình mở rộng theo kế hoạch tổng thể bất động sản vào ngày 8 tháng 13. Sau khi điều chỉnh các mục tiêu chi tiết của từng tổ chức tài chính, số tiền cuối cùng sẽ được xác định trong thời gian tới.

Trong số 30 triệu tỷ đồng tăng thêm, khả năng sử dụng cho vay thế chấp nhà và vay tín chấp được ước tính ở mức từ 6 đến 8 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 20-27% tổng hạn mức bổ sung. Phần còn lại sẽ được phân bổ cho vay tập thể và tài chính chính sách, những lĩnh vực được khuyến khích cung cấp theo chính sách.

Dự kiến, vay thế chấp nhà và vay tín chấp sẽ nhận được khối lượng lớn nhất từ các ngân hàng. Điều này là do việc phân bổ thêm hạn mức dựa trên quy mô và tỷ trọng của các khoản vay hộ gia đình của các ngân hàng, tổ chức tài chính tương trợ, bảo hiểm, ngân hàng tiết kiệm và công ty tài chính. Mục tiêu tổng hợp của 5 ngân hàng lớn (KB Quốc Dân, Shinhan, Hana, Woori, NH Nonghyup) được dự đoán sẽ tăng khoảng 2 triệu 640 nghìn tỷ đồng, từ khoảng 4 triệu 340 nghìn tỷ đồng lên 6 triệu 980 nghìn tỷ đồng trong năm.

Tuy nhiên, nếu xem xét mức tăng tích lũy của các khoản vay hộ gia đình trước đó, ngay cả khi mục tiêu được điều chỉnh tăng, khả năng bổ sung vẫn được dự đoán sẽ chỉ tăng nhẹ. Tính đến ngày 27 tháng 8, số dư khoản vay hộ gia đình của 5 ngân hàng lớn (không bao gồm các khoản vay chính sách) là 651 triệu 6377 tỷ đồng, tăng 6 triệu 6677 tỷ đồng so với cuối năm ngoái (644 triệu 9700 tỷ đồng). Số dư bổ sung của mục tiêu mới chỉ khoảng 3000 tỷ đồng.

Các khoản vay tập thể liên quan trực tiếp đến cung cấp nhà ở như vay di chuyển, vay giữa kỳ và vay thanh toán cuối cùng sẽ được quản lý như là một phần dự trữ chính sách, không bị giới hạn bởi quy định tổng lượng của từng công ty. Các tổ chức tài chính có thể tiếp tục thực hiện các khoản vay tập thể ngay cả khi đã vượt mục tiêu hàng năm. Thực tế, 5 ngân hàng lớn đã mở rộng hạn mức cho vay thanh toán cuối cùng cho dự án 'D.H. Bangbae' từ 5000 tỷ đồng lên 1 triệu 5500 tỷ đồng, gấp ba lần.

Các khoản vay lãi suất trung bình cho người có tín dụng trung bình thấp cũng sẽ được mở rộng trong tỷ lệ không bị quản lý tổng lượng. Các ngân hàng sẽ được công nhận tỷ lệ này từ 30% lên 70%, trong khi các tổ chức tài chính thứ hai sẽ hoàn toàn không bị tính. Điều này nhằm đảm bảo rằng nguồn vốn có thể được cung cấp cho những người vay cần thiết theo chính sách, khác với các khoản vay hộ gia đình thông thường.

Sự gia tăng dự kiến của bảo lãnh cho vay thuê nhà đặc biệt cho thanh niên từ tháng 10 cũng sẽ được bao gồm trong phần dự trữ chính sách. Các cơ quan chức năng dự định mở rộng đối tượng hỗ trợ bảo lãnh cho vay thuê nhà đặc biệt cho thanh niên lên đến 39 tuổi, và hỗ trợ bảo lãnh cho các cặp vợ chồng mới cưới và gia đình có con lên đến 3 triệu đồng.

Các cơ quan tài chính sẽ tập trung theo dõi tình hình thực hiện các khoản vay tập thể trong tháng 8 và tháng 9, đồng thời chú ý đến tình hình thực tế. Họ tin rằng việc quản lý các khoản vay hộ gia đình trong hạn mức mới được cấp sẽ là đủ. Do đó, khả năng điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng tổng lượng nợ hộ gia đình năm nay từ 3% là không cao.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Ủy ban Tài chính
• #vay tín chấp
• #vay thế chấp nhà
• #vay tập thể