Huyện Muan đã chỉ định khu vực 347ha cho Khu công nghiệp năng lượng phân tán và sẽ tiến hành quản lý đất đai một cách có hệ thống nhằm ngăn chặn các giao dịch đầu cơ bất động sản.
Theo thông báo, huyện Muan đã chỉ định 3.171 thửa đất tại các khu vực Dongsan-ri, Oe-ban-ri thuộc Hyeonggyeong-myeon và Mokdong-ri, Piseo-ri thuộc Mangun-myeon, với tổng diện tích 347.1351ha theo Điều 10 của Luật báo cáo giao dịch bất động sản.
Thời gian chỉ định sẽ bắt đầu từ ngày 30 tháng 8 và kéo dài đến ngày 29 tháng 8 năm 2031, tức là trong vòng 5 năm.
Diện tích được chỉ định theo khu vực là 1,84km² tại Dongsan-ri và Oe-ban-ri, và 1,63km² tại Piseo-ri và Mokdong-ri, tổng cộng là 3,47km².
Động thái này nhằm quản lý giao dịch đất đai một cách có hệ thống tại khu vực dự kiến xây dựng Khu công nghiệp năng lượng phân tán và các khu vực lân cận, nhằm ngăn chặn các giao dịch đầu cơ và sự tăng giá đất đột ngột do kỳ vọng phát triển.
Khi khu vực được chỉ định là khu vực giao dịch đất đai, nếu giao dịch đất vượt quá một quy mô nhất định, bên bán và bên mua phải nhận được sự cho phép của cơ quan hành chính có thẩm quyền trước khi ký hợp đồng.
Diện tích cần xin phép trong khu vực đô thị là trên 60m² đối với các khu vực không có quy hoạch sử dụng đất, và trên 200m² đối với khu vực xanh.
Đối với các khu vực ngoài đô thị, diện tích đất nông nghiệp trên 500m², đất rừng trên 1.000m², và đất không phải nông nghiệp và đất rừng trên 250m² sẽ thuộc diện phải xin phép giao dịch.
Khi đơn xin phép giao dịch đất được tiếp nhận, huyện Muan sẽ xem xét và quyết định trong vòng 15 ngày về việc cấp phép. Đất được cấp phép sẽ phải được sử dụng theo mục đích đã được cấp phép trong thời gian từ 2 đến 5 năm.
Các bên muốn giao dịch đất trong khu vực được cấp phép phải thỏa thuận trước và nộp đơn xin phép cùng với kế hoạch tài chính và các tài liệu liên quan cho huyện Muan. Sau khi nhận được phép, họ có thể tiến hành ký hợp đồng giao dịch.
Nếu đơn xin phép không được chấp nhận, bên xin phép có thể khiếu nại trong vòng 1 tháng kể từ ngày nhận thông báo, và sau đó sẽ trải qua quy trình xem xét của hội đồng quy hoạch đô thị để nhận kết quả.
Huyện Muan đã công bố thông báo về việc chỉ định khu vực giao dịch đất và công khai các tài liệu liên quan cùng bản đồ địa hình để cư dân tham khảo.
Thời gian tham khảo là từ ngày 26 tháng 8 đến ngày 18 tháng 9, và cư dân có thể kiểm tra tài liệu tại phòng quản lý và địa chính huyện Muan cũng như tại tất cả các văn phòng xã, phường trong khu vực, bao gồm Namak và Oryong.
Lee Seung-myung, trưởng phòng quản lý và địa chính, cho biết: "Đây là biện pháp nhằm ngăn chặn các giao dịch đất đai đầu cơ lợi dụng kỳ vọng về việc xây dựng khu công nghiệp quốc gia và thiết lập trật tự giao dịch bất động sản lành mạnh, tập trung vào nhu cầu thực tế. Tôi mong rằng cư dân muốn giao dịch đất trong khu vực được cấp phép hãy kiểm tra kỹ lưỡng về quy trình và điều kiện cấp phép trước khi ký hợp đồng."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.