80% giao dịch bất động sản không phải căn hộ dưới 85㎡ và 4 tỷ đồng

Khoảng 80% trong số 10 giao dịch bất động sản không phải căn hộ trên toàn quốc là các căn nhà có diện tích sử dụng dưới 85㎡ và giá dưới 4 tỷ đồng. Tại Seoul, tỷ lệ giao dịch này cũng chiếm khoảng 65%.

Nền tảng thông tin bất động sản Dabang cho biết, dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế từ Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng, đã phân tích khối lượng giao dịch nhà liên kế và officetel trên toàn quốc và tại Seoul trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2025 và 2026. Theo đó, trong tổng số 87.557 giao dịch bất động sản không phải căn hộ trên toàn quốc trong năm nay, có 69.936 giao dịch thuộc diện tích dưới 85㎡ và giá dưới 4 tỷ đồng, chiếm khoảng 80% tổng số giao dịch.

Cụ thể, tổng số giao dịch nhà liên kế trên toàn quốc là 62.013 giao dịch, trong đó có 48.954 giao dịch thuộc diện tích dưới 85㎡ và giá dưới 4 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, tổng số giao dịch đã tăng thêm 8.336 giao dịch, trong khi số giao dịch đáp ứng điều kiện này tăng thêm 4.278 giao dịch.

Ngược lại, tổng số giao dịch officetel trên toàn quốc là 25.544 giao dịch, tăng 1.008 giao dịch so với năm trước, nhưng số giao dịch thuộc diện tích dưới 85㎡ và giá dưới 4 tỷ đồng lại giảm xuống còn 20.982 giao dịch, giảm 513 giao dịch.

Tại Seoul, xu hướng giao dịch giữa nhà liên kế và officetel có sự trái ngược. Trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 7 năm nay, số lượng giao dịch nhà liên kế tại Seoul đạt 25.681 giao dịch, tăng 5.443 giao dịch so với năm trước, trong khi số giao dịch thuộc diện tích dưới 85㎡ và giá dưới 4 tỷ đồng cũng tăng lên 15.668 giao dịch, tăng 2.072 giao dịch. Ngược lại, tổng số giao dịch officetel tại Seoul là 7.858 giao dịch, giảm 206 giao dịch, và số giao dịch thuộc diện tích dưới 85㎡ và giá dưới 4 tỷ đồng cũng giảm xuống còn 6.027 giao dịch, giảm 813 giao dịch.

Ngoài ra, nếu chương trình cho vay nhà ở cho thanh niên được triển khai đúng kế hoạch, có khả năng sẽ có sự gia tăng rõ rệt trong nhu cầu thực đối với các nhà liên kế đáp ứng điều kiện về giá cả và diện tích.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Hong Seung Woo hongscoop@ajunews.com