Khu vực Sa-dang-dong sẽ được cải tạo thành khu dân cư 34 tầng với 970 căn hộ

Khu vực Sa-dang-dong 305-35, quận Dongjak, Seoul sẽ được cải tạo thành khu dân cư với quy mô tối đa 34 tầng và khoảng 970 căn hộ.
 
Vào ngày 26 tháng 8, thành phố Seoul đã xác nhận kế hoạch cải tạo nhanh chóng khu vực Sa-dang-dong 305-35. Khu vực này có diện tích 41.301,4 m², cách ga Namseong trên tuyến tàu điện ngầm số 7 khoảng 10 phút đi bộ. Khu vực sử dụng đất hiện tại là khu dân cư loại 2 sẽ được nâng cấp lên khu dân cư loại 3, với tỷ lệ sử dụng đất không vượt quá 280% và phát triển với chiều cao tối đa khoảng 34 tầng.
 
Kế hoạch này tập trung vào việc cải thiện giao thông và môi trường đi bộ để đối phó với sự gia tăng lưu lượng giao thông do các dự án phát triển xung quanh. Tại khu vực lân cận, các dự án kích thích khu vực gần ga và dự án nhà ở cho thuê dài hạn cũng đang được triển khai, dự kiến sẽ có sự thay đổi về giao thông và môi trường sống.
 
Đường vào chính của khu vực, đường Sa-dang 16, sẽ được mở rộng dần dần. Ban đầu, sẽ kết hợp với dự án kích thích khu vực gần ga phía bắc, mở rộng thành 14m với 3 làn đường và vỉa hè hai bên, và trong tương lai sẽ mở rộng phần vào thành 16m với 4 làn đường, kết hợp với dự án nhà ở cho thuê dài hạn phía tây. Hai lối vào cho xe sẽ được xây dựng.
 
Môi trường đi bộ cũng sẽ được cải thiện. Với đặc điểm của khu đất dài khoảng 430m theo hướng bắc-nam, sẽ có một lối đi công cộng theo hướng đông-tây. Tại khu vực có độ cao chênh lệch khoảng 8-9m giữa khu dân cư phía đông và phía tây, sẽ có không gian cảnh quan dạng bậc thang. Các bậc thang dốc sẽ được cải tạo và thang máy cũng sẽ được lắp đặt để nâng cao tiện nghi đi bộ.
 
Các cơ sở sinh hoạt trong khu vực cũng sẽ được mở rộng. Phòng đọc sách dành cho thanh thiếu niên của quận Sa-dang 4 sẽ được mở rộng và tái bố trí thành cơ sở đào tạo thanh thiếu niên, và tại đường Sa-dang 16, nơi có lưu lượng đi bộ cao, sẽ có các cơ sở sinh hoạt cộng đồng và tiện ích lân cận.
 
Chiều cao của các tòa nhà sẽ được điều chỉnh để hài hòa với các khu dân cư xung quanh. Tại phần vào phía bắc gần đường Sa-dang và dự án kích thích khu vực gần ga, sẽ bố trí tòa nhà chính cao tối đa 34 tầng, trong khi chiều cao của các tòa nhà sẽ giảm dần khi di chuyển về phía khu dân cư thấp tầng phía nam và trường trung học Namseong.
 
Thành phố Seoul sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh tính khả thi là 1.17 cùng với việc nâng cấp khu vực sử dụng đất để tăng tính khả thi của dự án. Theo đó, dự kiến sẽ hình thành khu dân cư khoảng 970 căn hộ, bao gồm cả nhà ở cho thuê công cộng. Tuy nhiên, số lượng cụ thể các căn hộ sẽ được xác định cuối cùng trong quá trình lập kế hoạch cải tạo.
 
Thành phố Seoul dự kiến sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo với mục tiêu chỉ định khu vực cải tạo vào tháng 6 năm sau. Với việc xác nhận kế hoạch này, trong số 311 dự án cải tạo nhanh chóng mà thành phố Seoul đang triển khai, 197 dự án đã hoàn thành kế hoạch.
 
Ông Kim Chang-kyu, Giám đốc Cục Không gian đô thị thành phố Seoul, cho biết: "Cần phải xem xét tổng thể những thay đổi do các dự án phát triển xung quanh để cải tạo hệ thống đường và đi bộ. Chúng tôi sẽ hỗ trợ để hình thành khu dân cư dẫn dắt sự thay đổi của khu vực, kết nối cơ sở hạ tầng xung quanh các tuyến đường sinh hoạt."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Cải tạo Sa-dang-dong
• #Kích thích khu vực gần ga
• #Khu dân cư