Seoul xác nhận nguyên tắc cư trú 20 năm tại nhà cho thuê dài hạn... "Không có nhà thay thế"

Chính quyền Seoul đã khẳng định rằng nguyên tắc là cư trú tại nhà cho thuê dài hạn sẽ kết thúc sau 20 năm, và họ đã bác bỏ khả năng gia hạn hợp đồng hoặc cung cấp nhà cho thuê thay thế.
 
Vào ngày 25 tháng 8, Seoul đã thông báo trên trang web của mình rằng "không có kế hoạch riêng để đảm bảo nhà cho thuê thay thế cho cư dân hết hạn hợp đồng 20 năm".

Điều này được đưa ra sau khi có thông tin vào ngày 16 tháng 7 rằng chính quyền Seoul đang xem xét các biện pháp để đảm bảo nhà cho thuê thay thế cho cư dân của các nhà cho thuê dài hạn hết hạn. Thông tin này đã được báo chí thị trường đưa tin rằng Seoul đã yêu cầu SH xem xét các biện pháp đảm bảo nhà cho thuê thay thế cho cư dân có hợp đồng hết hạn từ năm tới.

Chính quyền Seoul nhấn mạnh rằng khi thời gian thuê 20 năm của nhà cho thuê dài hạn kết thúc, việc ra khỏi nhà là nguyên tắc theo hợp đồng thuê đã ký kết và các quy định pháp luật liên quan. Họ cũng cho biết sẽ không cung cấp các hình thức gia hạn hợp đồng hoặc chuyển đổi thành sở hữu.

Nhà cho thuê dài hạn là một chương trình nhà ở công cộng cho phép công dân không có nhà ở trả tiền đặt cọc thấp hơn so với giá thị trường xung quanh và gia hạn hợp đồng mỗi 2 năm, với thời gian cư trú tối đa là 20 năm. Chương trình này được giới thiệu vào năm 2007 dưới thời Thị trưởng Oh Se-hoon, và từ năm tới, thời gian cư trú của các cư dân ban đầu sẽ lần lượt hết hạn. Trong 5 năm tới, khoảng 9.500 hộ gia đình sẽ đến thời hạn.
 
Mức đặt cọc thấp của nhà cho thuê dài hạn là một trong những đặc điểm chính của chương trình. Theo thông tin từ Seoul, mức đặt cọc trung bình cho nhà cho thuê dài hạn chỉ khoảng 54% so với giá thuê trung bình của căn hộ tại Seoul. Đặc biệt, mức đặt cọc của cư dân đầu tiên vào năm 2007 chỉ bằng khoảng 23% giá thuê trung bình hiện tại của căn hộ tại Seoul.
 
Chính quyền Seoul giải thích rằng nhà cho thuê dài hạn không chỉ là một phương tiện ổn định cho cư trú lâu dài mà còn đóng vai trò như một cầu nối để người dân có thể chuyển sang sở hữu nhà. Theo thông tin từ Seoul, trong số 14.902 hộ gia đình đã ra khỏi nhà cho thuê dài hạn, có 1.171 hộ gia đình đã mua được nhà riêng, chiếm 7,9%. Thời gian cư trú trung bình của họ là 9,92 năm.

Chính quyền Seoul cũng đã nêu rõ trong thông báo tuyển sinh cho cư dân nhà cho thuê dài hạn rằng đây là "nhà công cộng không chuyển đổi thành sở hữu", nhấn mạnh rằng đây không phải là nhà được cung cấp với điều kiện chuyển đổi thành sở hữu. Do đó, chính quyền Seoul khẳng định rằng ngay cả khi duy trì đủ điều kiện cư trú, sau thời gian cư trú tối đa là 20 năm, họ sẽ không thể gia hạn hợp đồng.

Một quan chức của Seoul cho biết: "Nội dung được nêu trong thông báo tuyển sinh là nguyên tắc" và "chúng tôi đang thông báo cho cư dân hiện tại về nguyên tắc ra khỏi nhà sau khi hết hạn".
 
Trong khi đó, với việc thời gian hết hạn của các cư dân ban đầu của nhà cho thuê dài hạn sẽ bắt đầu từ năm tới, có thể sẽ tiếp tục có những tranh cãi xung quanh vấn đề ra khỏi nhà.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #20 năm hết hạn
• #bất động sản
• #nhà cho thuê dài hạn
• #ra khỏi nhà