Có khả năng loại trừ khu vực xanh và công viên Yongsan khỏi các khu đất công mới ở Seoul

Chính phủ dự kiến sẽ loại trừ khu vực phát triển hạn chế ở Seoul và công viên Yongsan khỏi các khu đất công mới sẽ được công bố vào cuối tháng 9 hoặc đầu tháng 10, như một phần của các biện pháp cung cấp nhà ở được công bố vào ngày 13 tháng 8. Việc không đạt được thỏa thuận với thành phố Seoul đã làm tăng khả năng lựa chọn các khu đất bổ sung chủ yếu ở khu vực xanh gần Seoul như Hàn Nam và Goyang.

Theo thông tin từ chính phủ vào ngày 26, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải dự kiến sẽ công bố hơn 73.000 căn hộ công cộng mới vào cuối tháng tới hoặc đầu tháng sau. Ông Kim I-tak, Thứ trưởng Bộ Đất đai, đã phát biểu trên KTV vào ngày 24 rằng "không có số lượng khu vực xanh ở Seoul trong kế hoạch này". Công viên Yongsan cũng sẽ bị loại trừ do không đạt được sự đồng thuận với thành phố Seoul.

Trước đó, chính phủ đã công bố kế hoạch phát triển 27.200 căn hộ mới tại ba khu vực, bao gồm quận Gangseo ở Seoul và Nam Yangju, Gwangju vào ngày 13 tháng 8. Kế hoạch là sẽ chỉ định thêm hơn 73.000 căn hộ trong năm nay, nhằm đảm bảo tổng cộng hơn 100.000 căn hộ công cộng mới ở khu vực thủ đô.

Ban đầu, chính phủ đã xem xét việc đưa khu vực xanh ở Seoul vào danh sách các khu vực cần cấp phép giao dịch đất đai, dẫn đến suy đoán rằng khu vực xanh ở Seoul có thể được bao gồm trong các khu đất bổ sung. Một phương án sử dụng một phần công viên Yongsan để cung cấp nhà ở cho thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới cũng đã được đề xuất.

Tuy nhiên, thành phố Seoul đã phản đối cả việc phát triển khu vực xanh và công viên Yongsan. Họ cho rằng khu vực xanh cần được bảo tồn cho các thế hệ tương lai và công viên Yongsan cần được phát triển theo kế hoạch đã được phê duyệt là công viên quốc gia. Chính phủ cũng cho rằng khó có thể đưa các khu đất chưa đạt được thỏa thuận với thành phố Seoul vào danh sách cung cấp.

Do đó, các khu đất bổ sung dự kiến sẽ được công bố chủ yếu ở khu vực Gyeonggi. Chính phủ đã chỉ định khu vực xanh thành khu vực cần cấp phép giao dịch đất đai ở 10 thành phố Gyeonggi, bao gồm Seongnam, Uijeongbu, Anyang, Bucheon, Gwangmyeong, Goyang, Gwacheon, Guri, Hàn Nam và Kimpo, cùng với quận Gyeonggi ở Incheon.

Trong ngành, khu vực Gambuk ở Hàn Nam được coi là một trong những ứng cử viên tiềm năng. Khu vực Gambuk, giáp ranh với quận Songpa và Gangdong ở Seoul, đã được chỉ định là khu vực nhà ở với quy mô khoảng 20.000 căn hộ vào năm 2010, nhưng đã bị hủy bỏ vào năm 2015 do phản đối từ cư dân và sự chậm trễ trong dự án. Khu vực xung quanh ga Daekok ở Goyang, với điều kiện giao thông tốt, cũng được đề xuất là một ứng cử viên.

Thành phố Seoul đang đề xuất sử dụng các khu đất khác thay vì phát triển công viên Yongsan. Thị trưởng Oh Se-hoon đã đề xuất vào ngày 25 rằng sẽ di dời trung tâm xử lý nước thải Tancheon ở quận Gangnam và phát triển một "khu công nghiệp chuyên biệt cho thanh niên" kết hợp giữa nhà ở và cơ sở công nghiệp hiện đại tại đây. Thành phố Seoul cho rằng nếu sử dụng khoảng một nửa trong số 400.000 đến 500.000 mét vuông đất, có thể cung cấp từ 10.000 đến 13.000 căn hộ.

Mặc dù chính phủ và thành phố Seoul đều đồng thuận về sự cần thiết phải mở rộng cung cấp nhà ở trong nội thành, nhưng xung đột xung quanh các khu đất có giá trị bảo tồn cao vẫn tiếp tục, khiến tốc độ cung cấp thực tế phụ thuộc vào kết quả lựa chọn khu đất ở Gyeonggi và các cuộc thảo luận về khu đất thay thế.

Trong khi đó, Bộ trưởng Kim Yoon-deok và Thị trưởng Oh sẽ gặp nhau vào sáng nay để thảo luận về các khu đất mới và các phương án cung cấp nhà ở trong nội thành Seoul. Việc thu hẹp bất đồng xung quanh phát triển khu vực xanh ở Seoul và công viên Yongsan, cũng như việc chính phủ có chấp nhận các đề xuất khu đất thay thế của thành phố Seoul hay không sẽ là những vấn đề chính được bàn luận.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Hong Seung Woo hongscoop@ajunews.com