LH đơn giản hóa quy trình mua đất xây dựng mới, tăng tốc độ cung cấp nhà ở cho khu vực đô thị

Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) sẽ đơn giản hóa quy trình để tăng tốc độ cung cấp nhà ở cho khu vực đô thị bằng cách mua đất xây dựng mới. Mục tiêu là mở rộng cung cấp nhà ở thuê thông qua việc sử dụng đất tư nhân mà không cần bản thiết kế chi tiết, chỉ cần nộp kế hoạch dự án đơn giản.

LH đã công bố vào ngày 25 rằng họ đã triển khai dự án "Đơn giản hóa tiếp nhận mua đất xây dựng mới và thẩm định vị trí trước" nhằm tăng cường việc mua đất xây dựng mới tại khu vực đô thị bằng cách tận dụng đất tư nhân.

Dự án này được thiết kế để giảm bớt gánh nặng về thời gian và thủ tục hành chính cho các cá nhân hoặc doanh nghiệp có ý định tham gia vào dự án mua đất xây dựng mới nhưng thiếu kinh nghiệm. Trước đây, việc phải chuẩn bị bản thiết kế trước khi xác định khả năng tham gia dự án đã tạo ra rào cản gia nhập do chi phí phát sinh.

Phương thức mới cho phép nộp đơn chỉ với kế hoạch dự án đơn giản mà không cần bản thiết kế. Các lô đất từ nhiều khu vực có thể được nộp đơn trực tuyến qua trang web. Nếu vượt qua thẩm định vị trí trước, các thủ tục kiểm tra hồ sơ sẽ được miễn, và trong các cuộc thẩm định mua sau này, các mục liên quan đến vị trí sẽ được chấm điểm tối đa.

Điều kiện nộp đơn là cá nhân hoặc doanh nghiệp có thể xây dựng từ 500 căn trở lên tại khu vực đô thị. Đối với các khu vực bị quản lý, có thể nộp đơn nếu có từ 200 căn trở lên, và có thể cộng dồn theo từng trường hợp.

Các lô đất đủ điều kiện bao gồm các khu đất dư thừa do sáp nhập văn phòng, di dời hoặc đóng cửa siêu thị và nhà máy, các khu đất do các quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản quản lý, và các khu đất dư thừa trong thành phố do cá nhân hoặc tổ chức sở hữu. Tuy nhiên, các tài sản đã được nộp trong 3 năm qua sẽ không được xem xét. LH cũng đã bổ sung yêu cầu về quyền sở hữu đất hoặc sự đồng ý đánh giá để nâng cao tính hiệu quả của dự án.

Kế hoạch dự án đơn giản chỉ cần được viết trong tối đa 5 trang A4. Các mục liên quan đến vị trí như khả năng tiếp cận giao thông công cộng, điều kiện giáo dục, khả năng tiếp cận các tiện ích sinh hoạt, và môi trường sống sẽ được tập trung vào trong kế hoạch.

LH sẽ thành lập một "Ủy ban thẩm định vị trí trước" để đánh giá tính phù hợp của vị trí dựa trên kế hoạch dự án. Các tài sản được ủy ban thông qua sẽ được miễn kiểm tra hồ sơ và nhận điểm tối đa cho các mục liên quan đến vị trí trong các cuộc thẩm định mua sau này.

Một quy trình nhanh chóng cũng sẽ được áp dụng để đảm bảo việc cung cấp nhanh chóng. LH dự kiến sẽ quản lý quy trình để đảm bảo rằng các tài sản đã nộp đơn sẽ ký hợp đồng trong năm nay. Các tài sản vượt qua thẩm định vị trí trước cần bổ sung bản thiết kế trong vòng 1 tháng để duy trì hiệu lực của thẩm định trước.

Thông báo có thể được kiểm tra trên trang web LH Chương trình Đăng ký, và việc nộp đơn sẽ được thực hiện trực tuyến qua trang web cho đến ngày 15 tháng sau.

Để quảng bá dự án và khuyến khích nộp đơn, LH sẽ tổ chức hội thảo giải thích dự án và tư vấn cá nhân 1-1. Hội thảo giải thích dự án sẽ được tổ chức vào ngày 1 tháng sau tại hội trường lớn tầng 1 của Văn phòng Khu vực Nam Gyeonggi LH ở Seongnam. Tư vấn cá nhân sẽ được tổ chức theo hình thức đặt chỗ cho đến ngày 14 tháng sau.

Trong bối cảnh chính phủ nhấn mạnh việc mở rộng cung cấp nhà ở công cộng tại các vị trí tốt trong thành phố, việc LH đơn giản hóa quy trình này có thể được xem như một phần trong nỗ lực tăng tốc độ chuyển đổi các lô đất dư thừa tư nhân thành nhà ở cho thuê.

Bà Jo Kyung-sook, Giám đốc Bộ phận Phúc lợi Nhà ở của LH, cho biết: "Chúng tôi đã giảm đáng kể rào cản tham gia dự án để có thể cung cấp nhanh chóng các căn hộ thuê chất lượng cao tại các vị trí tốt trong thành phố. Chúng tôi sẽ tích cực sử dụng các lô đất tốt do tư nhân sở hữu để giảm bớt gánh nặng cho các nhà đầu tư và cung cấp nhà ở nhanh chóng hơn cho người dân, nhằm đảm bảo ổn định chỗ ở cho công chúng."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #thuê mua
• #mua đất xây dựng
• #thẩm định vị trí trước