Giá căn hộ ở Gangnam tăng vọt lên 6 tỷ đồng, giới trẻ 2030 phẫn nộ

[Ảnh: Yonhap News, chụp từ cộng đồng trực tuyến]

Giới trẻ thế hệ 2030 đang bày tỏ sự phẫn nộ khi so sánh giá căn hộ hiện tại với 10 năm trước thông qua các cộng đồng trực tuyến.

Ngày 25 tháng 8, nhiều bài viết với tiêu đề "Thống kê giao dịch thực tế căn hộ năm 2015 (theo tiêu chuẩn 24 mét vuông)" đã được đăng tải trên các cộng đồng trực tuyến.

Các hình ảnh được công bố cho thấy giá trung bình giao dịch thực tế của căn hộ 24 mét vuông (55-60㎡) ở Seoul vào năm 2015. Đặc biệt, giá ở quận Gangnam và Seocho là 6,8 tỷ đồng, quận Yongsan là 5,1 tỷ đồng, trong khi các quận Mapo, Seongdong và Gwangjin có giá khoảng 4,2 tỷ đồng. Các khu vực ngoại ô như Dobong (2,6 tỷ đồng) và Nowon (2,7 tỷ đồng) có giá khoảng 2 tỷ đồng, trong khi phần lớn các khu vực khác ở Gyeonggi cũng chỉ dao động từ 1 đến 3 tỷ đồng, trừ Gwacheon (5,7 tỷ đồng) và Seongnam (3,6 tỷ đồng).

Tuy nhiên, thực tế thị trường nhà ở hiện nay lại rất khắc nghiệt. Theo khảo sát của KB Real Estate và Real Estate R114, trong vòng một năm kể từ khi chính quyền Lee Jae-myung nhậm chức, giá căn hộ ở Seoul đã tăng khoảng 14,7% đến 15%. Giá thuê (6,77%) và giá thuê tháng (8,99%) cũng tăng theo, tạo ra hiện tượng "tăng ba" khiến gánh nặng chi phí sinh hoạt của giới trẻ và người lao động trở nên nặng nề hơn bao giờ hết. Đặc biệt, do các quy định đối với người sở hữu nhiều nhà, nhu cầu đổ dồn vào các khu vực cao cấp ở Seoul, dẫn đến sự gia tăng khoảng cách tài sản giữa nhà cao cấp và nhà giá rẻ (tỷ lệ 13,4 lần) đạt mức cao nhất từ trước đến nay.

Trên các diễn đàn của thế hệ 2030, nhiều người bày tỏ sự thất vọng về khoảng cách tài sản trong bất động sản và chỉ trích chính quyền. Trong các cộng đồng nữ, nhiều người cho rằng "10 năm trước còn có hy vọng", "thời điểm đó, nếu vay tiền mua nhà thì bị nhìn với ánh mắt kỳ lạ" và thể hiện sự tiếc nuối vì không thể mua căn hộ ở Seoul vào thời điểm đó.

Một số người dùng mạng cho biết khoảng cách tài sản giữa những người có thể nhận hỗ trợ từ cha mẹ để mua căn hộ ở Mapo, Gaepo và những người không có cơ hội này đã trở nên rất lớn. Họ cũng cho rằng "phải mua nhà vào thời điểm đó, dù có phải vay mượn" và chỉ trích các chính sách bất động sản của từng chính quyền.

Trong các cộng đồng nam, cũng có nhiều ý kiến chỉ trích các chính sách bất động sản như quy định đối với người sở hữu nhiều nhà và quy định giao dịch đất. Một số người cho rằng việc siết chặt quy định đối với người sở hữu nhiều nhà đã dẫn đến việc bán nhà và dồn nhu cầu vào các khu vực cao cấp ở Seoul, từ đó ảnh hưởng đến thị trường thuê và giá thuê. Họ cũng chỉ ra rằng khoảng cách giá nhà giữa các khu vực địa phương và Seoul đã gia tăng đáng kể so với trước đây.

Đa số người dùng mạng đều cho rằng "trước năm 2010, khoảng cách giữa các khu vực địa phương không quá lớn, nhưng giờ đây không thể so sánh được" và bày tỏ sự bất mãn với chính sách bất động sản và thuế hiện tại, cho rằng thế hệ trẻ khó có thể mua nhà ở Seoul chỉ bằng thu nhập từ lao động.

Cả hai cộng đồng đều có những phản ứng yêu cầu trách nhiệm chính trị đối với xu hướng giá nhà theo từng chính quyền.

Một số người dùng mạng đã chỉ trích các chính sách bất động sản trong thời kỳ chính quyền Moon Jae-in và cũng đề cập đến chính quyền Lee Jae-myung, bày tỏ sự bất mãn đối với toàn bộ chính sách bất động sản của Đảng Dân chủ.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Kang Min seon mingtung@ajunews.com