Số lượng căn hộ bàn giao trên toàn quốc trong tháng 9 dự kiến sẽ giảm xuống còn khoảng 10.184 căn. Sự giảm sút ở số lượng căn hộ bàn giao tại các địa phương đã dẫn đến tổng số lượng giảm hơn 30% so với tháng trước.
Theo thông tin từ Zigbang vào ngày 24, số lượng căn hộ bàn giao trên toàn quốc trong tháng 9 được ghi nhận là 10.184 căn, giảm 30,7% so với 14.701 căn trong tháng 8 và giảm 18,2% so với 12.454 căn trong cùng tháng năm ngoái.
Theo từng khu vực, có 6.936 căn tại khu vực thủ đô và 3.248 căn tại các địa phương khác. So với tháng trước, số lượng căn hộ bàn giao tại khu vực thủ đô giảm 23,5%, trong khi tại các địa phương giảm 42,4%. Do đó, tỷ lệ số lượng căn hộ bàn giao tại khu vực thủ đô trong tổng số đã tăng từ 61,6% trong tháng 8 lên 68,1% trong tháng 9.
Sự giảm sút số lượng căn hộ bàn giao tại các địa phương cũng thể hiện rõ trong tiêu chí hàng năm. Dự kiến, số lượng căn hộ bàn giao tại các địa phương trong năm nay sẽ là 88.161 căn, giảm 31,3% so với 128.301 căn của năm ngoái. Đặc biệt, số lượng căn hộ bàn giao tại các địa phương trong tháng 9 sẽ đạt mức thấp nhất trong năm.
Cụ thể, tại Seoul sẽ có 3.478 căn được bàn giao. Trong đó, khu vực Bangbae-dong, quận Seocho sẽ có dự án "The Hich Bangbae" với 3.064 căn là lớn nhất. Tại Gyeonggi, thành phố Bucheon sẽ có dự án "Songnae Station Prugio Cent Bien" với 1.045 căn, và thành phố Uijeongbu sẽ có dự án "E-Pyeonhan Sesang Singok Signature View" với 815 căn.
Tại các địa phương, thành phố Changwon, tỉnh Gyeongnam sẽ có dự án "Changwon Central I-Park" với 1.509 căn là nhiều nhất. Tiếp theo là thành phố Chuncheon, tỉnh Gangwon với dự án "Chuncheon Atera The First" có 543 căn, và thành phố Asan, tỉnh Chungnam với dự án "Asan Sinchang 1st Kwangshin Progress" có 450 căn.
Mặc dù tháng 9 có sự bàn giao của các dự án lớn như The Hich Bangbae và Changwon Central I-Park, nhưng số lượng căn hộ tại các địa phương giảm mạnh đã dẫn đến tổng số lượng căn hộ bàn giao trên toàn quốc cũng giảm. Tuy nhiên, từ tháng 10 đến tháng 12, dự kiến sẽ có trung bình khoảng 14.700 căn được bàn giao mỗi tháng, cho thấy số lượng sẽ tăng trở lại sau tháng 9.
Tại các khu vực có sự tập trung bàn giao các dự án lớn, số lượng căn hộ cho thuê có thể tăng lên trong thời gian ngắn và ảnh hưởng đến thị trường xung quanh. Đặc biệt, dự án The Hich Bangbae không áp dụng nghĩa vụ cư trú đối với số lượng căn hộ bán ra và số lượng căn hộ cho thành viên cũng có thể cho thuê, do đó có khả năng số lượng căn hộ cho thuê sẽ tăng lên trước và sau khi bàn giao.
Trong khi số lượng căn hộ bàn giao giảm, sự bàn giao của các dự án lớn tại khu vực Gangnam vẫn được dự kiến, vì vậy thị trường cho thuê có thể có sự biến động khác nhau theo từng khu vực.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Hong Seung Woo
hongscoop@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.