Vào ngày 20 tháng 8, Bộ Tài chính đã tổ chức cuộc họp thứ 29 của Ủy ban Chính sách Tài sản Công dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Tài chính Ku Yun-cheol, và đã thông qua kế hoạch tổng thể về tài sản công cho năm 2027. Tính đến cuối năm ngoái, tài sản công có quy mô lên tới 1.403 triệu tỷ đồng. Chính phủ đặt mục tiêu nâng cao giá trị và khả năng sử dụng của tài sản công để tạo ra của cải quốc gia và trả lại thành quả cho người dân.
Bắt đầu từ năm 2027, chính phủ sẽ tiến hành phát triển khoảng 200 cơ sở công cũ tại các địa phương. Trong tổng số 7.547 cơ sở công, có 2.119 cơ sở đã vượt quá 30 năm tuổi, chiếm 28,1%. Chính phủ sẽ thay đổi phương thức phát triển từ việc tập trung vào quỹ quản lý tài sản công sang các hình thức phát triển ủy thác, tín thác và tham gia của tư nhân.
Chính phủ sẽ thúc đẩy phát triển hỗn hợp với các cơ sở công, bao gồm các cơ sở sinh hoạt cộng đồng hoặc cơ sở hạ tầng xã hội (SOC) dựa trên nhu cầu của từng khu vực. Một quan chức Bộ Tài chính cho biết trong buổi họp báo trước đó rằng sẽ phát triển các cơ sở cần thiết cho cộng đồng địa phương. Các dự án như nhà ở cho thanh niên hoặc thư viện cũng sẽ được xem xét dựa trên nhu cầu của khu vực.
Về nguồn vốn, chính phủ sẽ mở rộng phương thức so với trước đây. Chính phủ sẽ đầu tư vào Công ty Quản lý Tài sản Hàn Quốc (KAMCO) bằng cách góp vốn từ các cổ phần mà chính phủ nắm giữ, nhằm tăng cường khả năng tài chính và từ đó tiến hành phát triển bổ sung. Một quan chức Bộ Tài chính cho biết "khả năng của quỹ không đủ để phát triển tất cả các cơ sở công cũ cùng một lúc, vì vậy chúng tôi sẽ mở rộng không gian phát triển bằng cách sử dụng vốn tư nhân và công cộng."
Kế hoạch này cũng bao gồm phát triển cho thuê dài hạn cho tư nhân. Thay vì bán đất công có tính khả thi cao cho tư nhân, nhà nước sẽ giữ quyền sở hữu đất và cho thuê dài hạn, cho phép tư nhân phát triển bằng vốn và ý tưởng của họ. Chính phủ sẽ cho phép tư nhân thu lợi trong quá trình phát triển, nhưng sẽ điều chỉnh các dự án có tính công ích thấp hoặc lợi nhuận chỉ thuộc về tư nhân trong quá trình thảo luận kế hoạch dự án.
Một trong những địa điểm tiêu biểu là khu đất cũ của Cảnh sát Seoul tại quận Seongdong. Chính phủ đang xem xét phát triển khu đất này theo hình thức cho thuê dài hạn cho tư nhân, không chỉ cho nhà ở cho thanh niên mà còn cho văn phòng và các cơ sở sinh hoạt cộng đồng. Số lượng nhà ở cho thanh niên ban đầu được đề xuất là 400 căn có thể thay đổi trong quá trình lập kế hoạch dự án, hiện đang thảo luận về phương án phát triển hỗn hợp bao gồm 260 căn nhà ở cho thanh niên.
Chính phủ cũng sẽ tăng tốc cung cấp nhà ở bằng cách tận dụng đất công không sử dụng. Chính phủ đã quyết định rút ngắn quy trình hành chính như xem xét tính hợp lý của kế hoạch dự án và thiết kế, cấp phép để bắt đầu xây dựng 28.000 căn nhà công cho thanh niên và cặp đôi mới cưới từ năm 2027. Khoảng 2.000 căn ký túc xá cho thanh niên sẽ được cung cấp tại Seoul, Guro và Sejong, trong khi các khu nhà ở cho người cao tuổi sẽ được thử nghiệm cung cấp tại Busan.
Tài sản công cũng sẽ được sử dụng để tăng cường sức cạnh tranh ngành công nghiệp. Chính phủ sẽ hỗ trợ giảm phí sử dụng tài sản công và cho thuê dài hạn cho các ngành công nghiệp chiến lược quốc gia như trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn và năng lượng tái tạo. Ngược lại, các đặc quyền đối với các cơ quan công có khả năng tự chi trả sẽ được điều chỉnh thông qua đánh giá duy trì.
Phương thức vận hành quỹ quản lý tài sản công cũng sẽ được điều chỉnh. Chính phủ sẽ mở rộng tỷ lệ đầu tư cổ phiếu từ quỹ khoảng 3 triệu tỷ đồng và sử dụng các quỹ đầu tư hưu trí để cung cấp vốn dài hạn cho các ngành chiến lược như AI và bán dẫn. Chính phủ cũng đang xem xét việc đầu tư 20 triệu tỷ đồng từ cổ phần của các cơ quan nhà nước và cổ phiếu thanh toán vào quỹ tài sản quốc gia chiến lược Hàn Quốc.
Ngoài ra, chính phủ dự định ban hành Luật Tài sản Quốc gia, xây dựng cơ sở dữ liệu tích hợp về tài sản quốc gia và mô hình AI chuyên biệt cho quản lý và phát triển tài sản công. Chính phủ cũng sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ 5,9 triệu thửa đất trong ba năm từ 2026 đến 2028 và từ năm 2029 sẽ thực hiện kiểm tra hàng năm thay vì mỗi năm năm một lần. Chính phủ cũng đang xem xét tăng tỷ lệ tiền phạt đối với việc chiếm giữ trái phép từ 120% hiện tại lên tối đa 200%.
Phó Thủ tướng Ku cho biết: "Tài sản mà nhà nước nắm giữ là tài sản chiến lược hỗ trợ cho sự phát triển trong tương lai và cuộc sống của người dân, vì vậy cần được tận dụng một cách tích cực" và nhấn mạnh rằng chính phủ sẽ nỗ lực chính sách để nâng cao giá trị tài sản công, tạo ra của cải quốc gia và xây dựng cấu trúc tuần hoàn để trả lại thành quả cho người dân.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Yujin Kim
ujeans@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.