Khi chu kỳ tăng lãi suất của Ngân hàng Hàn Quốc bắt đầu, sự chú ý đang đổ dồn vào gánh nặng lãi suất của các hộ gia đình và ảnh hưởng đến thị trường tài sản. Nếu lãi suất tiếp tục tăng, gánh nặng của người vay sẽ gia tăng, trong khi lãi suất tiền gửi cũng tăng lên, và giá tài sản như cổ phiếu và bất động sản có thể duy trì ở mức cao tùy thuộc vào tình hình kinh tế và cung cầu.
Theo thông tin từ lĩnh vực tài chính vào ngày 18, Ngân hàng Hàn Quốc sẽ tổ chức cuộc họp Ủy ban Chính sách Tiền tệ vào ngày 27 để quyết định điều chỉnh lãi suất cơ bản hiện đang ở mức 2,75% mỗi năm. Trước đó, vào ngày 16 tháng trước, ngân hàng đã tăng lãi suất cơ bản từ 2,50% lên 2,75%, tăng 0,25 điểm phần trăm. Thị trường đang mở ra khả năng có thêm 1-2 lần tăng lãi suất trong các cuộc họp còn lại của năm nay.
Sự thay đổi mà các hộ gia đình cảm nhận đầu tiên trong thời kỳ tăng lãi suất là lãi suất cho vay và tiền gửi. Thông thường, khi lãi suất cơ bản tăng, lãi suất thị trường cũng tăng, gây áp lực lên lãi suất cho vay và tiền gửi của ngân hàng. Tuy nhiên, mức độ và thời điểm phản ánh thực tế sẽ khác nhau tùy thuộc vào lãi suất tham chiếu của từng sản phẩm và điều kiện huy động vốn của ngân hàng.
Đặc biệt, những người vay tiền mua nhà hoặc vay tín chấp với lãi suất biến động sẽ cảm nhận sự tăng lãi suất nhanh hơn. Khi lãi suất cho vay tăng, gánh nặng lãi suất của những người vay cũ sẽ gia tăng, đồng thời khả năng vay của những người vay mới cũng giảm đi.
Ngược lại, lãi suất tiền gửi sẽ có tác động tích cực. Khi lãi suất huy động của ngân hàng tăng, thu nhập lãi từ tiền gửi sẽ tăng và sức hấp dẫn của việc tiết kiệm cũng tăng lên. Tuy nhiên, không phải mức tăng lãi suất cơ bản sẽ được phản ánh hoàn toàn vào lãi suất tiền gửi, vì vậy có thể có sự khác biệt giữa các ngân hàng và sản phẩm.
Sự tăng lãi suất cũng ảnh hưởng đến tiêu dùng và đầu tư. Khi gánh nặng trả nợ tăng lên, thu nhập khả dụng của các hộ gia đình sẽ giảm, và doanh nghiệp cũng có thể trì hoãn đầu tư do chi phí huy động vốn tăng. Khi tiêu dùng và đầu tư bị thu hẹp, điều này sẽ dẫn đến áp lực giảm giá trong một khoảng thời gian.
Thị trường tài sản như cổ phiếu và bất động sản thường chịu áp lực giảm. Khi lãi suất tăng, nhu cầu đầu tư qua vay mượn sẽ giảm. Tuy nhiên, lần này, sự phục hồi kinh tế và sự mất cân bằng cung cầu đang cùng diễn ra, nên có những phân tích cho rằng sự tăng lãi suất sẽ không ngay lập tức dẫn đến sự giảm giá tài sản.
Đặc biệt, bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi sự tăng lãi suất cho vay, làm giảm sức mua nhà, nhưng cũng chịu ảnh hưởng từ cung cầu, thu nhập và tâm lý mua sắm. Nếu các yếu tố này vẫn mạnh mẽ, giá nhà có thể duy trì ở mức cao hoặc thậm chí tăng thêm.
Sự tăng lãi suất cũng ảnh hưởng đến tỷ giá và giá cả. Khi lãi suất trong nước tăng, sức hấp dẫn đầu tư vào tài sản bằng đồng won sẽ tăng lên, tạo ra yếu tố làm đồng won mạnh lên, điều này có thể làm giảm giá nhập khẩu và giảm áp lực tăng giá. Tuy nhiên, tỷ giá cũng chịu ảnh hưởng từ chính sách tiền tệ của Mỹ và dòng chảy đồng đô la toàn cầu cùng nhiều biến số khác.
Giáo sư Kim Sang-bong từ Khoa Kinh tế, Đại học Hansung cho biết: "Thông thường, khi lãi suất tăng, giá tài sản sẽ chịu áp lực giảm, nhưng hiện tại, các yếu tố khác như kinh tế và giá cả đang tác động mạnh hơn, khiến giá tài sản duy trì hoặc tăng lên. Ông cũng cho biết thêm: "Sự tăng lãi suất có thể làm giảm tiêu dùng, nhưng ảnh hưởng này sẽ thể hiện rõ hơn ở các hộ gia đình có ít tài sản hoặc nhiều khoản vay, và trong tương lai, cần xem xét tổng thể tình hình việc làm, tăng trưởng và giá cả khi quyết định lãi suất."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.