Mục tiêu tăng trưởng tổng lượng cho vay hộ gia đình đã được nâng gấp đôi so với trước, cho phép tăng trưởng cho vay hàng năm khoảng 30 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, dự báo rằng việc cho vay sẽ không thể trở lại bình thường ngay lập tức. Các hạn mức cung cấp cho từng ngân hàng vẫn chưa được xác định, và một phần lớn sẽ được sử dụng cho các khoản vay di chuyển, do đó tác động thực tế đến những người có nhu cầu mua nhà có thể bị hạn chế.
Theo thông tin từ ngành tài chính vào ngày 18, Ủy ban Tài chính và Cơ quan Giám sát Tài chính sẽ tổ chức cuộc họp thực tế vào ngày 19 để điều chỉnh mục tiêu tổng lượng cho vay hộ gia đình cho từng công ty tài chính. Các cơ quan tài chính sẽ thảo luận về cách phân bổ khoảng 30 triệu tỷ đồng tăng thêm cho các công ty tài chính.
Phần lớn khả năng tăng thêm sẽ được sử dụng cho các khoản vay như chi phí di chuyển, tiền đặt cọc và khoản vay cuối cùng nhằm thúc đẩy cung cấp nhà ở. Do đó, dự kiến rằng khó khăn trong việc vay vốn của những người có nhu cầu thực tế liên quan đến việc nhập cư và di chuyển sẽ được giảm bớt phần nào. Các cơ quan chức năng đã quyết định quản lý riêng các khoản vay liên quan đến cung cấp nhà ở trong mục tiêu quản lý tổng lượng của các công ty tài chính, từ đó tạo động lực cho ngành tài chính tích cực xử lý các khoản vay này.
Với việc mở rộng tổng lượng, khả năng cung cấp cho vay của ngành ngân hàng trong nửa cuối năm cũng sẽ tăng lên một phần. Dựa trên 5 ngân hàng lớn (KB Quốc dân, Shinhan, Hana, Woori, NH Nonghyup), dự kiến rằng trong thời gian còn lại, khả năng cung cấp cho vay thế chấp nhà sẽ đạt tối đa 7,5 triệu tỷ đồng. Mục tiêu tăng trưởng hàng năm đã được nâng từ 4 triệu 3363 tỷ đồng lên 8 triệu 6726 tỷ đồng, trong đó đã loại trừ 1 triệu 1175 tỷ đồng đã tăng thêm.
Tuy nhiên, trước khi việc phân bổ tổng lượng được xác định, các chi nhánh ngân hàng cũng khó có thể hướng dẫn một cách tích cực về hạn mức cho vay. Mỗi ngân hàng có thành tích tăng trưởng cho vay khác nhau và mức độ quản lý áp dụng khác nhau, do đó quy mô thực tế có thể xử lý thêm sẽ khác nhau. Mặc dù các cơ quan tài chính đã nới lỏng phương thức quản lý tổng lượng, nhưng vì khả năng cung cấp cụ thể của từng ngân hàng chưa được xác định, nên khả năng cao là việc cho vay sẽ tiếp tục thận trọng trong thời gian tới.
Việc mở rộng tổng lượng không có nghĩa là nới lỏng các quy định cho vay hiện tại. Sự nhầm lẫn xung quanh các tiêu chí kiểm tra chi tiết cũng vẫn tiếp tục. Liên quan đến việc hạn chế cho vay thế chấp đối với những người sở hữu một căn nhà không cư trú, đã có quyết định công nhận các lý do bất khả kháng như nuôi dưỡng cha mẹ hoặc di chuyển công việc, nhưng việc đánh giá các trường hợp cụ thể sẽ được giao cho Ủy ban thẩm định tín dụng của từng ngân hàng.
Có nhiều trường hợp thực tế đa dạng và ranh giới không rõ ràng, nên các ngân hàng cũng phải thận trọng trong việc thực hiện cho vay. Nếu cùng một lý do nhưng được đánh giá khác nhau bởi các công ty tài chính, sẽ gây ra sự nhầm lẫn lớn cho các khách hàng vay.
Các cơ quan tài chính cho biết, đối với những trường hợp khó đánh giá, nếu các công ty tài chính yêu cầu Ủy ban Tài chính đưa ra ý kiến chính thức, họ sẽ chia sẻ thông tin liên quan với ngành tài chính. Thay vì đưa ra hướng dẫn đồng nhất, mục tiêu là tích lũy các diễn giải về từng trường hợp cụ thể để bổ sung tiêu chí.
Các cơ quan tài chính dự định hoàn tất các cuộc thảo luận điều chỉnh tổng lượng cho từng ngân hàng trong tháng này và tăng tốc độ bình thường hóa cho vay. Một quan chức của cơ quan tài chính cho biết: "Trước tiên, vì tổng lượng cho vay đã được tăng gấp đôi, chúng tôi tin rằng các vấn đề như việc mở cửa cho vay sẽ được giải quyết, và chúng tôi sẽ hoàn tất các cuộc thảo luận trong tháng này để đảm bảo rằng tài chính cho nhu cầu thực tế diễn ra một cách suôn sẻ."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.