Ông Ô Se-hoon kêu gọi nới lỏng quy định về dự án cải tạo, ông Lee Jae-myung cảnh báo không nên làm tăng giá nhà

 
Tổng thống Lee Jae-myung và Thị trưởng Seoul Ô Se-hoon đã có cuộc tranh luận trực tiếp về kế hoạch mở rộng cung cấp nhà ở tại Seoul. Ông Ô đã yêu cầu nới lỏng các quy định về tỷ lệ sử dụng đất và hạn chế chuyển nhượng quyền thành viên trong các dự án tái phát triển và tái xây dựng, nhưng Tổng thống Lee đã nhấn mạnh rằng việc nới lỏng quy định không được phép làm tăng giá nhà. Cuộc tranh cãi về phát biểu của ông Ô liên quan đến việc sử dụng khu đất Công viên Yongsan cũng đã diễn ra khi Văn phòng Tổng thống phủ nhận những tuyên bố của ông.
Trong cuộc họp nội các do Tổng thống Lee chủ trì tại Nhà Xanh, khi ông Ô yêu cầu nới lỏng các quy định về tỷ lệ sử dụng đất, hạn chế chuyển nhượng quyền thành viên và tỷ lệ nhà ở cho thuê, Tổng thống Lee đã nói: "Chúng ta cần tăng cung cấp, nhưng không được làm tăng khả năng giá nhà tăng vọt."
Tuy nhiên, Tổng thống Lee cũng cho biết: "Có thể có những điểm chung để tối đa hóa các khía cạnh tích cực và tối thiểu hóa các khía cạnh tiêu cực," và đã chỉ đạo Thủ tướng Han Seung-soo kiểm tra các ý kiến khác nhau để tìm ra giải pháp tăng cường cung cấp nhà ở. Ông đã yêu cầu xem xét các phương án thỏa hiệp nhằm duy trì hiệu quả cung cấp của các dự án cải tạo nhưng vẫn ngăn chặn việc gia tăng nhu cầu đầu cơ và kích thích giá nhà.
Sau cuộc họp nội các, ông Ô đã thông báo qua mạng xã hội (SNS) rằng: "Tôi đã yêu cầu nới lỏng các quy định đang cản trở tốc độ tái phát triển và tái xây dựng."
Thành phố Seoul từ lâu đã yêu cầu chính phủ nới lỏng quy định về cho vay chi phí di chuyển trong các dự án cải tạo, bãi bỏ hạn chế chuyển nhượng quyền thành viên, và thúc đẩy cung cấp nhà ở cho thuê tư nhân. Một số đề xuất của thành phố đã được phản ánh trong kế hoạch cung cấp ngày 13 tháng 8 của chính phủ, nhưng các quy định chính vẫn còn tồn tại.
Ông Ô nhấn mạnh: "Vẫn còn những quy định cần phải được nới lỏng như hạn chế chuyển nhượng quyền thành viên, tỷ lệ sử dụng đất và tỷ lệ nhà ở cho thuê." Thành phố Seoul cho rằng chỉ dựa vào cung cấp do nhà nước dẫn dắt là không đủ, vì vậy cần phải nâng cao tính khả thi của các dự án cải tạo tư nhân để tăng tốc độ cung cấp trong nội thành. Ông Ô đã từng nhấn mạnh rằng tái xây dựng có thể tăng thêm khoảng 40% và tái phát triển có thể tăng trung bình khoảng 25% số lượng nhà mới, nhấn mạnh hiệu quả cung cấp của các dự án cải tạo.
Về việc sử dụng khu đất Công viên Yongsan để cung cấp nhà ở, đã có sự khác biệt trong giải thích giữa Văn phòng Tổng thống và ông Ô.
Ông Ô đã tuyên bố trên SNS rằng: "Tôi đã rõ ràng bày tỏ ý kiến phản đối việc xây dựng căn hộ tại Công viên Yongsan với Tổng thống." Ông cho biết: "Nhà ở có thể được xây dựng ở nơi khác, nhưng một khi không gian xanh trong nội thành đã biến mất thì rất khó để phục hồi," và nhấn mạnh rằng "cần có nguyên tắc ngay cả trong sự cấp bách."
Tuy nhiên, Văn phòng Tổng thống đã phủ nhận tuyên bố của ông Ô rằng ông đã đề cập đến vấn đề Công viên Yongsan trong cuộc họp nội các. Người phát ngôn chính thức của Nhà Xanh, Kang Yoo-jung, cho biết: "Có vẻ như có những phần không đúng sự thật," và khẳng định: "Chúng tôi chưa nghe thấy điều gì về Công viên Yongsan."
Thành phố Seoul đồng ý về sự cần thiết phải mở rộng cung cấp nhà ở, nhưng cho rằng không nên sử dụng các không gian xanh có tính biểu tượng và công cộng lớn như Công viên Yongsan làm phương tiện cung cấp. Ông Ô trước đó đã bày tỏ rõ ràng rằng ông không thể đồng ý với khả năng cung cấp nhà ở tại khu đất Công viên Yongsan dành cho trẻ em, nói rằng: "Dù có gấp gáp đến đâu cũng không thể ăn hết hạt giống."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #dự án cải tạo tư nhân
• #quy định bất động sản
• #Công viên Yongsan