Hàng trăm người đăng ký cho các khu đô thị mới giai đoạn 3… "Lần phát hành tiếp theo sẽ vào lúc nào?"

Hàng chục nghìn người đã đăng ký cho đợt phát hành chính của khu đô thị mới giai đoạn 3. Mặc dù giá bán tăng và một số người trúng tuyển trước đó không tham gia, tỷ lệ cạnh tranh vẫn ghi nhận ở mức ba chữ số, cho thấy nhu cầu của những người không có nhà tại khu vực đô thị vẫn rất cao. Vấn đề hiện tại là gì sẽ xảy ra tiếp theo. Sau khi công bố kết quả cho các khu S-3 và S-4 của Goyang Changnyeong, vẫn chưa có thông tin cụ thể về các đợt phát hành tiếp theo của khu đô thị mới giai đoạn 3.
Theo thông tin từ Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) vào ngày 18 tháng 8, khu S-3 sẽ công bố người trúng tuyển vào ngày hôm nay, và khu S-4 sẽ công bố vào ngày 19 tháng 8. Khu S-3 cung cấp 1.282 căn hộ theo hình thức chia sẻ lợi ích. Tỷ lệ cạnh tranh trong đợt phát hành chính đạt trung bình 23,1:1. Khu S-4, với quy mô 1.024 căn hộ, có tỷ lệ cạnh tranh trung bình lên đến 63:1.
Mặc dù có sự ra đi của một số người trúng tuyển trước đó, nhu cầu mới vẫn tăng cao, dẫn đến thành công trong việc thu hút người đăng ký. Đối với khu S-3, trong số 880 người trúng tuyển trước đó, có 626 người tham gia đợt phát hành chính, đạt tỷ lệ chuyển đổi 71,1%. Đối với khu S-4, trong số 779 người trúng tuyển trước đó, có 533 người tham gia, đạt tỷ lệ chuyển đổi 68,4%.
Hợp đồng cho khu S-3 sẽ được tiến hành từ ngày 26 tháng 11 đến ngày 1 tháng 12, trong khi khu S-4 sẽ được ký kết từ ngày 16 đến 19 tháng 11.
Trước đó, tại khu Namyangju Wangseok 2 cũng ghi nhận xu hướng tương tự. Khu A-3 đã có 20.671 người đăng ký cho 163 căn hộ được cung cấp, đạt tỷ lệ 126,8:1, trong khi khu A-1 có 22.525 người đăng ký cho 223 căn hộ, đạt tỷ lệ 105,5:1. Tổng cộng, chỉ với 386 căn hộ được cung cấp, đã có khoảng 44.000 người đăng ký.
Đặc biệt, khu A-3 với diện tích 59㎡A chỉ có 14 căn hộ, nhưng đã có 6.066 người đăng ký, dẫn đến tỷ lệ cạnh tranh lên đến 433,3:1. Khu S-1 của Goyang Changnyeong cũng ghi nhận 11.135 người đăng ký cho 182 căn hộ, với tỷ lệ trung bình là 61,2:1.
Mặc dù giá bán đã tăng cao hơn so với dự đoán trong đợt đăng ký trước, nhưng nhu cầu vẫn dày đặc tại các khu đất công có khả năng tiếp cận tốt với Seoul.
Một đại diện trong ngành cho biết: "Tỷ lệ cạnh tranh cao không đảm bảo rằng sẽ có hợp đồng thực tế, vì chính sách bất động sản của chính phủ đang thay đổi nhanh chóng, và người dân phải chấp nhận giá bán tăng cùng với điều kiện tài chính khó khăn."
Mọi ánh mắt giờ đây đều hướng về các đợt cung cấp tiếp theo. Chính phủ đã đặt mục tiêu khởi công hơn 50.000 căn hộ tại các khu đất công ở khu vực đô thị, bao gồm cả khu đô thị mới giai đoạn 3, và phân phối 29.000 căn hộ trong năm nay. Chính phủ cũng có kế hoạch giảm xung đột trong việc cấp phép cho các khu đất công và tăng tốc độ thực hiện dự án để đẩy nhanh việc cung cấp.
Đặc biệt, trong nửa cuối năm nay, quy mô khởi công cho các dự án nhà ở công cộng có sự tham gia của tư nhân dự kiến sẽ tăng lên, với khoảng 25 khu đất và 17.156 căn hộ đã hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư tư nhân và đang tiến hành các thủ tục cấp phép cần thiết.
Đại diện LH cho biết: "Sự kết hợp giữa công và tư sẽ giúp cung cấp nhà ở công cộng chất lượng cao một cách nhanh chóng cho người dân, đây là lợi thế của các dự án có sự tham gia của tư nhân. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng các thủ tục cần thiết như cấp phép sẽ được thực hiện một cách suôn sẻ để thực hiện kế hoạch khởi công hàng năm."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #khu đô thị mới giai đoạn 3
• #Goyang Changnyeong
• #phân phối công cộng