Thị trường bất động sản tại các tỉnh thành đang có những diễn biến trái ngược, trong khi các căn hộ lớn mang thương hiệu và quy mô lớn đang ghi nhận mức giá cao kỷ lục ở nhiều nơi. Khi sự không chắc chắn của thị trường gia tăng, người mua có xu hướng tìm đến những "khu vực đã được kiểm chứng" với độ ổn định tương đối cao.
Theo hệ thống công khai giá giao dịch của Bộ Giao thông và Xây dựng vào ngày 18, căn hộ có diện tích 99m² tại "Daeyun Hillstate Prugio" ở quận Nam, Busan đã được giao dịch với giá 11,05 tỷ won vào tháng 6, lập kỷ lục mới. So với giá giao dịch 8,9 tỷ won vào tháng 6 năm ngoái, mức giá này đã tăng hơn 2 tỷ won chỉ trong một năm.
Căn hộ 80m² tại "Doosan Weve Gwell City 2" ở thành phố Cheongju, tỉnh Chungcheongbuk cũng đã được giao dịch với giá 10,5 tỷ won vào tháng 7. Căn hộ 84m² tại "Suseong Beomeo W" ở quận Suseong, Daegu cũng đã giao dịch với giá 18,1 tỷ won trong cùng tháng, phá vỡ kỷ lục trước đó.
Vào tháng 5, căn hộ 100m² tại "Yongji I-Park" ở thành phố Changwon, tỉnh Gyeongsangnam đã được giao dịch với giá 12,3 tỷ won. Căn hộ 84m² tại "Saetdeum 10 Danji The Sharp Hillstate" ở thành phố Sejong cũng đã được giao dịch với giá 9,59 tỷ won, lập kỷ lục mới.
Ngành công nghiệp bất động sản cho rằng sự ưa chuộng các căn hộ lớn mang thương hiệu xuất phát từ sự hài lòng về nơi ở và tính an toàn của tài sản. Các khu căn hộ lớn thường thu hút một lượng lớn dân cư khi đi vào hoạt động, do đó, cơ sở hạ tầng như giao thông, giáo dục và thương mại thường được mở rộng đồng thời. Các yếu tố như cảnh quan và tiện ích cộng đồng được phản ánh trong giá trị thương hiệu cũng góp phần nâng cao sự tiện nghi cho người cư trú.
Về mặt giá trị tài sản, những lợi thế của các khu căn hộ lớn càng được thể hiện rõ. Dựa trên nhu cầu phong phú, trong thời kỳ tăng giá, chúng thường đóng vai trò dẫn dắt giá thị trường khu vực, và trong thời kỳ giảm giá, chúng thường có tính thanh khoản cao và khả năng phòng thủ giá tốt hơn.
Trong bối cảnh thị trường phân phối và giao dịch bất động sản tại các tỉnh thành đang có sự phân hóa rõ rệt, các căn hộ có quy mô lớn, thương hiệu và vị trí cạnh tranh đang có xu hướng vừa bảo vệ giá cả vừa kỳ vọng tăng giá.
Một đại diện trong ngành cho biết: "Khi sự không chắc chắn trong thị trường bất động sản gia tăng, người tiêu dùng có xu hướng ưa chuộng những lựa chọn ổn định hơn" và cho biết thêm: "Hiện nay, người mua không chỉ so sánh giá cả mà còn xem xét vị trí, thương hiệu, quy mô khu căn hộ cũng như khả năng tăng giá trị sau khi vào ở."
Dự báo trong nửa cuối năm, sự quan tâm đến việc cung cấp các khu căn hộ lớn mang thương hiệu sẽ tiếp tục. Tại thành phố Geoje, tỉnh Gyeongsangnam, dự án "Centrebill Asterium Geoje" sẽ được cung cấp. Dự án này có 3 tầng hầm và 29 tầng nổi, gồm 10 tòa nhà, với diện tích căn hộ từ 84 đến 99m², tổng cộng 1.307 căn hộ, sẽ bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 24 tháng này.
Tại thành phố Cheonan, tỉnh Chungcheongnam, Daewoo E&C dự kiến sẽ phân phối dự án "Dujeong Station Prugio Grand Peak" vào tháng 9. Dự án này có 2 tầng hầm và 35 tầng nổi, gồm 10 tòa nhà, với diện tích căn hộ từ 59 đến 114m², tổng cộng 1.438 căn hộ.
Tại thành phố Gwangju, một dự án lớn phát triển trên khu đất cũ của Jeonbang và Ilshin Textile mang tên "All New Champions City" sẽ có khu dân cư "Champions City 1" được phân phối vào tháng 9. Dự án này do Woomee Construction và Shin Young C&D thi công, có 3 tầng hầm và 49 tầng nổi, gồm 12 tòa nhà, với diện tích căn hộ từ 84 đến 214m², tổng cộng 3.216 căn hộ.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Hong Seung Woo
hongscoop@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.