Chủ tịch kinh tế Nhà Xanh dự kiến khởi công khoảng 1,5 triệu căn nhà trong nhiệm kỳ

Chủ tịch kinh tế Nhà Xanh Ha Jun-kyung dự đoán rằng chính phủ có thể khởi công khoảng 1,5 triệu căn nhà trong nhiệm kỳ của chính quyền Lee Jae-myung. Ông cũng nhấn mạnh rằng cần phải công khai phương án sử dụng công viên Yongsan và các khu đất trả lại xung quanh cho việc cung cấp nhà ở công cộng sau nhiều tranh cãi.
 
Trong cuộc phỏng vấn trên đài CBS vào ngày 13 tháng 8, ông Ha cho biết, nếu tổng hợp các biện pháp từ kế hoạch ngày 7 tháng 9 năm ngoái, kế hoạch ngày 29 tháng 1 năm nay và biện pháp cung cấp lần này, "chúng tôi có thể khởi công khoảng 1,5 triệu căn nhà trong nhiệm kỳ này".
 
Ông Ha cho biết quy mô cung cấp trong biện pháp lần này là hơn 230.000 căn, trong đó khoảng 100.000 căn là đất mới. Chính phủ đã công bố cụ thể 27.000 căn trong đợt này.
 
Ông cũng cho biết rằng các cuộc thảo luận với các cơ quan liên quan về các khu đất mới còn lại đã được tiến hành đáng kể và "có thể công bố thêm các căn nhà trong năm nay". Trong tổng số căn nhà cung cấp, có hơn 120.000 căn có thể khởi công tương đối nhanh chóng.
 
Ông đã đề xuất các biện pháp rút ngắn thời gian thực hiện dự án. Ông cho biết trước đây, một quy trình hành chính chỉ bắt đầu sau khi quy trình trước đó kết thúc, nhưng những quy trình không cần phải thực hiện theo thứ tự sẽ được tiến hành đồng thời.
 
Ngoài ra, ông cho biết sẽ giảm thời gian thẩm định đã được thiết lập quá dài, từ hơn 5 năm xuống khoảng 3 năm. Một nhóm đổi mới cung cấp nhanh chóng sẽ được thành lập với sự tham gia của các bộ liên quan và chính quyền địa phương để điều chỉnh các sự chậm trễ trong cấp phép và sự khác biệt giữa các cơ quan.
 
Tại các thành phố mới giai đoạn 2, dự kiến sẽ khởi công 28.000 căn nhà vào năm 2030. Trong năm 2026 và 2027, sẽ cung cấp 14.000 căn, và từ năm 2028 trở đi, sẽ phân phối trung bình hơn 3.000 căn mỗi năm trong suốt nhiệm kỳ của chính phủ hiện tại.
 
Mục tiêu khởi công của các thành phố mới giai đoạn 3 đến năm 2030 đã được mở rộng từ 177.000 căn lên 195.000 căn, tăng hơn 10%. Ông Ha cho biết sẽ cung cấp 17.000 căn trong năm 2026 và 2027, và từ năm 2028 trở đi, sẽ phân phối hơn 10.000 căn mỗi năm.
 
Ông cũng đề cập đến thời điểm cụ thể khởi công tại các khu vực chính của Seoul. Ông dự đoán rằng khu đất Taereung CC có thể khởi công vào tháng 9 năm 2029, sớm hơn so với dự kiến ban đầu là năm 2030. Khu đất trường đua ngựa dự kiến sẽ khởi công vào cuối năm 2029, trong khi khoảng 3.000 căn tại khu đất quân đội Gangseo sẽ được khởi công vào năm tới.
 
Ông Ha cũng đã nêu ra vấn đề sử dụng công viên Yongsan. Ông cho biết trong thời gian làm việc tại văn phòng của Tổng thống ở Yongsan, ông đã quan sát công viên này hàng ngày và nhận thấy rằng mặc dù khu đất rộng nhưng số lượng người sử dụng không nhiều.
 
Đặc biệt, ông nhấn mạnh rằng việc làm sạch ô nhiễm đất cần hàng nghìn tỷ đồng và chưa xác định rõ ai sẽ chịu chi phí, do đó cần phải "thảo luận xã hội về việc có nên để khu đất này trống hay không".
 
Ông Ha cho biết các khu đất đã được trả lại từ quân đội Mỹ, nơi có các nhà ở thấp tầng và văn phòng, có thể phát triển tương đối nhanh chóng. Ông đề xuất rằng thay vì bán cho tư nhân, có thể phát triển thành nhà ở công cộng để cung cấp cho giới trẻ.
 
Về việc Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon phản đối việc cung cấp nhà ở tại công viên Yongsan, ông cho biết các bộ liên quan đang phối hợp chặt chẽ với thành phố Seoul và sẽ điều chỉnh các phần có sự khác biệt.
 
Ông Ha nhấn mạnh rằng thành công của chính sách bất động sản nên được đánh giá dựa trên việc giảm bớt sự lo lắng và gánh nặng mà người dân gặp phải với vấn đề bất động sản. Ông giải thích rằng thay vì đặt mục tiêu chính sách vào một mức giá nhà cụ thể, hướng đi cơ bản của chính sách là chuyển dịch vốn và tài nguyên xã hội đang tập trung vào bất động sản sang các lĩnh vực sản xuất.
 
Đối với lo ngại rằng việc cải cách thuế gần đây có thể làm bất ổn thị trường cho thuê nhà cao cấp, ông cho biết sẽ theo dõi tình hình thị trường một cách cẩn thận và tìm kiếm các biện pháp ứng phó. Về thuế tài sản, ông nhấn mạnh rằng đây là khoản chi phí cho việc nâng cao giá trị nhà ở nhờ cơ sở hạ tầng và dịch vụ công, và cần nâng cao sự công bằng trong việc đánh thuế giữa thu nhập từ bất động sản và thu nhập từ lao động.
 
Cuối cùng, ông Ha cho biết về mục tiêu của chính sách bất động sản, "không nên coi giá thị trường là mục tiêu chính sách" và "mặc dù chúng tôi đang xem xét liệu giá có hợp lý so với thu nhập hay không, nhưng điều quan trọng cuối cùng là làm cho mọi người sống mà không phải lo lắng quá nhiều về bất động sản".