Ngành bất động sản hoan nghênh chính sách cung cấp nhà ở ngày 13 tháng 8... "Cải thiện điều kiện cung cấp nhà ở tư nhân"

Hiệp hội Nhà ở Hàn Quốc, Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Hàn Quốc và Hiệp hội Phát triển Hàn Quốc đã hoan nghênh các biện pháp cung cấp và tài chính nhà ở được chính phủ công bố vào ngày 13 tháng 8, cho rằng đây là những giải pháp có thể thúc đẩy cung cấp nhà ở tư nhân và góp phần ổn định thị trường.
 
Ba hiệp hội đã bày tỏ sự hoan nghênh đối với các biện pháp "Cung cấp nhà ở nhanh chóng để ổn định thị trường cho thuê và mua bán" và "Kế hoạch tài chính tổng thể để ổn định thị trường bất động sản" mà chính phủ công bố, nhấn mạnh rằng đây là những biện pháp đã chẩn đoán chính xác thị trường nhà ở hiện tại và công nhận vai trò của khu vực tư nhân trong việc ổn định thị trường.
 
Liên quan đến các dự án tái phát triển và tái xây dựng nhà ở, họ đã đánh giá tích cực việc gia hạn đặc cách giới hạn bảo lãnh cho vay PF đến năm 2027 và việc nâng giá mua nhà ở cho thuê lên mức chi phí xây dựng cơ bản. Họ cũng cho rằng các biện pháp như quản lý riêng đối với các khoản vay thế chấp cho người mua thực sự có nhu cầu, đơn giản hóa quy trình lựa chọn thầu vật liệu xây dựng, mở rộng việc nộp bảo lãnh thầu, cải cách quy định về dự án ủy thác, và thành lập cơ quan trọng tài chuyên về dự án cải tạo sẽ giúp thúc đẩy cung cấp nhà ở trong đô thị.
 
Họ cũng đánh giá tích cực việc coi hỗ trợ tài chính cho cung cấp nhà ở là "tài chính sản xuất" và việc tạm thời miễn quy định tỷ lệ vốn chủ sở hữu cho các dự án nhà ở nhằm khuyến khích hỗ trợ tài chính tư nhân. Cùng với đó, việc nâng cao mục tiêu cung cấp bảo lãnh PF, mở rộng giảm phí bảo lãnh, và mở rộng các lý do ngoại lệ cho các nhà đầu tư kinh doanh mua bán và cho thuê nhà cũng được dự đoán sẽ cải thiện điều kiện huy động vốn xây dựng nhà ở và tăng cường động lực cho các dự án nhà ở tư nhân.
 
Họ cũng đã đưa ra đánh giá tích cực về các biện pháp cải thiện điều kiện cung cấp nhà không phải căn hộ. Việc mở rộng giới hạn diện tích xây dựng cho nhà nhiều hộ và nhà đa gia đình lên 1.000 m², nới lỏng áp dụng diện tích cơ sở cộng đồng trong việc tính toán hệ số sử dụng đất, cùng với việc mở rộng giới hạn hỗ trợ vốn xây dựng và giảm lãi suất được đánh giá cao. Ba hiệp hội cho rằng những biện pháp này có thể thực sự góp phần vào việc thúc đẩy cung cấp nhà không phải căn hộ, đóng vai trò như một cầu nối cho người dân có thu nhập thấp.
 
Họ cũng cho rằng việc dần dần nới lỏng tỷ lệ đóng góp cho các dự án xây dựng nhà ở liên quan đến việc cấp phép sớm, giảm tạm thời phí phát triển cơ sở hạ tầng cho các cơ sở nhà ở, và nới lỏng tỷ lệ diện tích không phải nhà ở trong các căn hộ hỗn hợp là những biện pháp cần thiết để mở rộng cung cấp nhà ở.
 
Tuy nhiên, họ nhấn mạnh rằng cần phải thông qua nhanh chóng các dự án luật liên quan đến cung cấp nhà ở đang chờ được thông qua tại Quốc hội. Các hiệp hội cho biết: "Để kỳ vọng của thị trường nhà ở đối với các biện pháp này trở thành hiện thực, cần có sự thực thi chính sách nhanh chóng, bao gồm cả việc sửa đổi các quy định liên quan."
 
Họ đã đề xuất thành lập một cơ quan thực hiện để thường xuyên kiểm tra tình hình thực hiện chính sách nhằm đảm bảo việc thực hiện chính sách diễn ra suôn sẻ, đồng thời đề nghị bổ sung các biện pháp giải quyết tình trạng nhà ở chưa bán tại các địa phương chưa được đề cập trong các biện pháp này.
Ba hiệp hội nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ tích cực hợp tác với chính phủ để cung cấp nhà ở ổn định theo mong muốn của người dân."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #vốn xây dựng
• #nhà không phải căn hộ
• #cung cấp nhà ở