[8·13 Chính sách bất động sản] 27.000 căn hộ mới tại Seoul, Nam Yangju và Gwangju… 100.000 căn hộ mới +α trong năm nay

Chính phủ Hàn Quốc sẽ phát triển một khu nhà ở công cộng mới với quy mô khoảng 27.000 căn hộ tại ba khu vực: quận Gangseo ở Seoul, và các khu vực Nam Yangju và Gwangju thuộc tỉnh Gyeonggi. Thời gian từ khi công bố khu đất mới đến khi bắt đầu xây dựng sẽ được rút ngắn tối đa khoảng một nửa, dự kiến sẽ bắt đầu vào khoảng 3-4 năm tới. Chính phủ có kế hoạch đảm bảo 100.000 căn hộ mới +α tại vùng thủ đô trong năm nay, bắt đầu từ những khu vực này, nơi có nhu cầu cao từ người dân.
 
Theo thông báo của Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng vào ngày 13, các khu nhà ở công cộng mới sẽ bao gồm: 1.000 căn hộ tại khu vực Yeomchang-dong, quận Gangseo, Seoul; 21.700 căn hộ tại khu vực Wabu-eup, thành phố Nam Yangju; và 4.500 căn hộ tại khu vực Jangji-dong, thành phố Gwangju, tổng cộng là 27.200 căn hộ.
 
Tại Seoul, khu đất công viên Yeomchang đã được chọn làm khu đất mới. Khu vực rộng 5.100 m² này đã bị bỏ hoang trong khoảng 20 năm sau khi dự án phát triển tư nhân bị hủy bỏ vào năm 2006, sẽ cung cấp 1.000 căn hộ công cộng. Kế hoạch là sẽ tạo ra một không gian xanh mở liên kết với công viên Yeomchang hiện có và cung cấp nhà ở phù hợp với khả năng chi trả cho những người trẻ tuổi và những người không có nhà.
 
Quy trình thực hiện dự án sẽ được tiến hành bằng cách kết hợp việc chỉ định khu vực và lập kế hoạch khu vực, đồng thời đẩy nhanh việc bồi thường. Chính phủ đặt mục tiêu bắt đầu xây dựng vào năm 2029, chỉ 33 tháng sau khi công bố khu đất.
 
Khu vực lớn nhất là khu đô thị Nam Yangju. Tại khu vực Wabu-eup, thành phố Nam Yangju, sẽ cung cấp 21.700 căn hộ trên diện tích 2,28 triệu m². Khu vực này gần ga đô thị của tuyến Gyeongui-Jungang và nằm trong khu vực xanh có trang trại của Đại học Korea.
 
Chính phủ sẽ chủ động chuẩn bị các biện pháp giao thông công cộng liên kết với mạng lưới đường sắt hiện có và phát triển một cụm sinh học nông nghiệp để xây dựng một thành phố có chức năng tự cung tự cấp. Mục tiêu là hoàn tất việc chỉ định khu vực vào nửa cuối năm 2027, hoàn tất bồi thường vào nửa cuối năm 2029 và bắt đầu xây dựng vào nửa đầu năm 2030.
 
Tại khu vực Jangji-dong, thành phố Gwangju, sẽ có 4.500 căn hộ được xây dựng. Diện tích là 480.000 m², gần ga Gyeonggi Gwangju và khi tuyến Suwon-Gwangju dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động vào năm 2031, khả năng tiếp cận đến Seoul sẽ được cải thiện hơn nữa theo đánh giá của chính phủ.
 
Chính phủ cũng sẽ sử dụng mạng lưới công nghiệp kết nối giữa Khu công nghệ Pangyo và cụm bán dẫn Yongin để phát triển các khu dân cư đặc trưng cho giới trẻ. Giống như Nam Yangju, việc chỉ định khu vực sẽ được thực hiện vào nửa cuối năm 2027, bồi thường vào nửa cuối năm 2029 và bắt đầu xây dựng vào nửa đầu năm 2030.
 
Số lượng 27.000 căn hộ được công bố lần này chỉ là một phần trong kế hoạch khu đất mới của chính phủ. Bộ Đất đai dự kiến sẽ công bố thêm 73.000 căn hộ +α trong năm nay, nâng tổng số khu nhà ở công cộng mới lên 100.000 căn hộ +α.
 
Đặc biệt, 73.000 căn hộ chưa được công bố không chỉ ở giai đoạn xem xét mà thực tế đã được xác định vị trí, theo giải thích của chính phủ.
 
Bộ trưởng Kim Yun-deok cho biết: "Số lượng 73.000 căn hộ đã hoàn tất thỏa thuận với chính quyền địa phương" và "Thời điểm công bố chỉ bị trì hoãn do các thủ tục hành chính như thu thập ý kiến của cư dân".
 
Ông cũng gợi ý rằng có khả năng các khu đất chưa công bố sẽ bao gồm các khu vực bị hạn chế phát triển (greenbelt).

Bộ trưởng Kim nhấn mạnh: "Chúng tôi cần bảo tồn tốt các khu vực greenbelt", nhưng cũng cho biết: "Nếu có thể giải phóng greenbelt để xây dựng nhà, điều này sẽ giúp ổn định cung cấp nhà ở một cách đáng kể".
 
Ông cũng cho biết: "Chúng tôi sẽ tiến hành xây dựng tại những khu vực đã bị tổn hại nhiều, chủ yếu là các khu vực cấp 3-4" và bày tỏ kế hoạch sẽ tích cực chuẩn bị cho việc cung cấp thêm nhà ở thông qua hợp tác với thành phố Seoul và chính quyền địa phương.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà ở công cộng
• #bất động sản
• #vùng thủ đô
• #cung cấp nhanh chóng