Tổng thống Lee Jae-myung: Bất động sản là 'quả bom hẹn giờ' đe dọa tương lai quốc gia

Tổng thống Lee Jae-myung đã định nghĩa vấn đề bất động sản là "quả bom hẹn giờ" đe dọa cuộc sống của người dân và tương lai của quốc gia, đồng thời chỉ đạo cần có những biện pháp cung cấp nhà ở mạnh mẽ và nhanh chóng.

Ông yêu cầu rút ngắn tối đa các thủ tục cấp phép và nếu việc cung cấp bị cản trở bởi các quy định hiện có, cần phải sửa đổi luật và quy định để đảm bảo đất đai.

Trong cuộc họp các cố vấn cấp cao tại Nhà Xanh, Tổng thống nhấn mạnh rằng "tài nguyên xã hội đã tập trung quá mức vào bất động sản trong thời gian dài, dẫn đến sự gia tăng phân hóa và bất bình đẳng, và tình trạng bong bóng bất động sản đã đến mức không thể tiếp tục bỏ qua".

Ông cảnh báo rằng "giá bất động sản của Hàn Quốc không chỉ cao trên toàn cầu mà nếu tình trạng này tiếp tục, chúng ta có thể đối mặt với hiện tượng '20 năm mất mát' hoặc '30 năm mất mát' như một số quốc gia khác".

Ông nhấn mạnh rằng "hầu như toàn bộ người dân đều có mối quan hệ trực tiếp hoặc gián tiếp với bất động sản, vì vậy cần phải phản ánh chính xác tình hình thị trường và mức độ quan tâm của người dân" và yêu cầu "cần phải tinh chỉnh toàn bộ chính sách cung cấp, thuế và tài chính để bình thường hóa thị trường và xây dựng một hệ thống ổn định cho cư trú".

Ông cũng nhấn mạnh rằng "sự kết hợp giữa cung cấp mạnh mẽ và nhanh chóng, hệ thống thuế công bằng và hợp lý, cùng với chính sách tài chính chi tiết và vững chắc là điều cần thiết nhất".

Đặc biệt, ông chỉ ra rằng từ năm 2022, số lượng cấp phép và khởi công đã giảm mạnh và yêu cầu tập trung năng lực chính sách vào việc mở rộng cung cấp. Ông cho biết "từ năm 2022 đến nay, số lượng cấp phép đã giảm rất nhiều và khởi công cũng giảm đáng kể, dẫn đến tình trạng thiếu hụt cung cấp" và nhấn mạnh rằng "cần có những nỗ lực đặc biệt để lấp đầy khoảng trống này".

Tổng thống cho biết "chính sách cung cấp gặp nhiều hạn chế thực tế và thời gian thực hiện cũng dài" và yêu cầu "cần phải có quyết tâm đặc biệt để tham gia vào cuộc chiến cung cấp toàn diện".

Ông cũng nhấn mạnh rằng "các thủ tục cấp phép cần phải được rút ngắn tối đa và không nên bị ràng buộc bởi các quy định hiện có" và yêu cầu "nếu cần thiết, cần phải sửa đổi luật và quy định để có thể đảm bảo cung cấp".

Tổng thống yêu cầu không coi các biện pháp của chính phủ là kết luận cuối cùng mà cần tiếp thu ý kiến từ người dân, các chuyên gia và đảng đối lập để bổ sung. Ông nhấn mạnh rằng cần phải thoát khỏi lo ngại rằng việc điều chỉnh chính sách có thể dẫn đến sự thiếu nhất quán hoặc bị đánh giá là không ổn định.

Ông nói rằng "các công chức không thể hoàn hảo 100%" và yêu cầu "cần phải nỗ lực hết mình để xây dựng các chính sách, nhưng cũng cần phải trình bày với người dân và chính trị, và nếu có những đề xuất hoặc điều chỉnh tốt, cần phải xem xét một cách hợp lý và thảo luận công khai để tạo ra các chính sách hoàn thiện hơn".

Ông cũng yêu cầu cần phải tìm kiếm và cải thiện tình trạng "hình phạt kết hôn", nơi mà những người kết hôn lại bị thiệt thòi trong các lĩnh vực như đăng ký và vay vốn. Ông cho biết "khi còn độc thân, nam nữ có cơ hội riêng, nhưng khi kết hợp lại thì cơ hội giảm đi là điều không hợp lý" và yêu cầu "cần phải tìm ra những điểm sai sót trong từng lĩnh vực để người dân không cảm thấy bất công".

Chính phủ đã công bố rằng sẽ xem xét điều kiện thu nhập của các cặp vợ chồng đăng ký vay vốn như Boongmaji Loan, Didimdol Loan và Butimok Loan dựa trên một trong hai người thay vì tổng thu nhập của cả hai. Họ cũng sẽ thúc đẩy "bộ ba hỗ trợ cư trú cho thanh niên" bao gồm cải cách bảo lãnh cho vay nhà ở và bảo lãnh cho thuê.

Tổng thống khẳng định rằng "việc cải thiện chính sách từ góc độ của người dân, thay vì từ góc độ của nhà cung cấp, là điều thực sự thể hiện năng lực hành chính" và hứa sẽ tập trung nỗ lực tốt nhất của chính phủ để mọi người đều có thể tận hưởng một môi trường cư trú ổn định và thực hiện ước mơ sở hữu nhà của mình.