Bộ trưởng Kim Yoon-deok: Đảm bảo hơn 100.000 lô đất mới tại Seoul và Gangseo

Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Kim Yoon-deok đã tuyên bố sẽ huy động toàn bộ năng lực cung cấp từ cả khu vực công và tư để ổn định thị trường nhà ở. Ông cho biết sẽ đảm bảo hơn 100.000 lô đất công mới và đồng thời đẩy nhanh thời gian khởi công cho các dự án tái phát triển và tái xây dựng, với mục tiêu cung cấp thêm hơn 230.000 căn hộ tại khu vực đô thị.
 
Trong buổi họp báo vào ngày 13, Bộ trưởng Kim nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ nỗ lực hết mình để cung cấp nhà ở đủ và kịp thời tại những nơi mà người dân mong muốn."
 
Ông cũng nhấn mạnh rằng do phần lớn nguồn cung nhà ở đến từ khu vực tư nhân và việc phục hồi nguồn cung nhà không phải căn hộ diễn ra chậm, cần có cách tiếp cận khác biệt so với các chính sách cung cấp trước đây.
 
Bộ trưởng Kim cho biết: "Chúng tôi sẽ không chỉ mở rộng số lượng cung cấp mà còn đổi mới đột phá trong tốc độ cung cấp, nhằm giảm thiểu khoảng cách thời gian giữa việc công bố chính sách và việc cung cấp thực tế." Chính phủ dự kiến sẽ tăng tốc độ cung cấp theo chính sách 9-7, đồng thời bổ sung hơn 230.000 căn hộ tại khu vực đô thị.
 
Trước tiên, sẽ có hơn 100.000 căn hộ được cung cấp thông qua các khu đất công mới. Trong số đó, 27.000 căn hộ tại ba khu vực mới được công bố ở Seoul Gangseo, Namyangju và Gwangju, sẽ được khởi công trong vòng 3-4 năm tới, trong khi 73.000 căn hộ còn lại sẽ được công bố theo từng giai đoạn.
 
Đối với các khu đất công hiện có, thời gian từ khi công bố đến khi khởi công sẽ được rút ngắn từ 68 tháng xuống còn 37 tháng, và thời gian khởi công cho 89.000 căn hộ tại các thành phố mới sẽ được đẩy lên sớm hơn từ 1-2 năm.
 
Bộ trưởng Kim giải thích: "Chúng tôi sẽ tiến hành song song và đẩy nhanh các thủ tục liên quan đến cấp phép và bồi thường trong từng giai đoạn phát triển đất đai." Các biện pháp ngăn chặn đầu cơ như quy định khu vực cấp phép giao dịch đất cũng sẽ được áp dụng cho các khu đất mới.
 
Cung cấp nhà ở tại các khu vực đô thị cũng sẽ được mở rộng. Chính phủ sẽ tăng tốc độ các dự án tái phát triển và tái xây dựng, hỗ trợ khởi công 234.000 căn hộ tại khu vực đô thị đến năm 2030. Các biện pháp như nới lỏng tỷ lệ đồng ý thành lập hiệp hội tái phát triển, cải thiện cho vay chi phí di dời, và tăng giá mua nhà ở cho thuê công cộng cũng sẽ được thực hiện, bên cạnh việc xem xét thành lập ủy ban hòa giải cho các dự án cải tạo trong Bộ Đất đai.
 
Các dự án nhà ở công cộng kết hợp tại khu vực đô thị sẽ được lựa chọn với quy mô từ 10.000 đến 20.000 căn hộ mới tại Seoul trong nửa cuối năm nay. Tổng cộng, chính phủ sẽ thúc đẩy khởi công 51.000 căn hộ đến năm 2030, trong khi các dự án cải tạo quy mô nhỏ cũng sẽ khởi công 22.000 căn hộ đến năm 2030.
 
Bộ trưởng Kim cho biết thông qua các dự án tái phát triển, tái xây dựng và cải tạo quy mô nhỏ, "chúng tôi sẽ cung cấp hơn 30.000 căn hộ mỗi năm, cao hơn mức trung bình dài hạn 22.000 căn hộ mỗi năm tại Seoul."
 
Chính phủ cũng sẽ mở rộng hỗ trợ tài chính và thuế để khôi phục nguồn cung nhà ở tư nhân. Từ nửa cuối năm nay, chính phủ sẽ chính thức triển khai dự án quỹ phát triển PF trị giá 1 triệu tỷ won và vào năm tới sẽ thành lập thêm quỹ PF chuyên dụng cho nhà ở tại khu vực đô thị trị giá 4000 tỷ won.
 
Đối với các dự án khởi công tại Seoul và Gyeonggi đến năm 2027, chính phủ sẽ hỗ trợ 1% lãi suất cho vay PF từ ngân sách, và 0,5% cho các dự án khởi công vào năm 2028. Phí bảo lãnh PF công cũng sẽ được giảm 30%.
 
Cung cấp nhà ở không phải căn hộ như biệt thự và nhà nhiều hộ cũng sẽ được mở rộng. Chính phủ sẽ nới lỏng quy định về diện tích xây dựng và số tầng của nhà ở nhiều hộ, đồng thời mở rộng cho vay từ quỹ. Đặc biệt, việc mua nhà không phải căn hộ sẽ được miễn trừ khỏi số lượng nhà ở tính đến năm 2028.
 
Chính phủ cũng sẽ thúc đẩy việc khôi phục cầu thang nhà ở cho các đối tượng thực sự cần như thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới. Khoảng 15% số lượng nhà ở công cộng sẽ được cung cấp dưới hình thức tích lũy vốn hoặc chia sẻ lợi nhuận, và sẽ bắt đầu phân phối từ quý 4 năm nay. Các hình thức cho thuê công cộng phổ biến và cho thuê nhà ở cho thanh niên cũng sẽ được giới thiệu mới.
 
Để nâng cao tính khả thi của các biện pháp cung cấp, chính phủ sẽ thành lập cuộc họp kiểm tra cung cấp nhà ở nhanh chóng dưới sự chủ trì của Thủ tướng và thành lập "Nhóm đổi mới cung cấp nhanh chóng" do Thứ trưởng Bộ Đất đai làm trưởng nhóm.
 
Bộ trưởng Kim nhấn mạnh: "Để ổn định cuộc sống của người dân, việc xây dựng nền tảng cung cấp vững chắc là điều quan trọng nhất. Chúng tôi sẽ thực hiện nhanh chóng những gì cần thiết từ phía công và hỗ trợ mạnh mẽ các lĩnh vực mà tư nhân làm tốt."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #khu vực đô thị
• #tái phát triển
• #cung cấp nhà ở